Недорогие тропические острова купить

Купить остров : ТОП-10 лучших предложений с ценами и координатами на карте! В открытом океане, на Сейшилах и даже на Аляске!

Недорогие тропические острова купить

Если Вы мечтаете о тишине и уединении или хотите настоящего покоя, то стоит задуматься о покупке собственного необитаемого острова.

Абсолютно напрасно считается, что купить островможет только миллиардер. В последние годы появились предложения, позволяющие купить остров дешево.

Достаточно сказать, что прибрести собственный клочок земли в теплом море можно по цене однокомнатной квартире в Москве.

В этой статье будут рассмотрены самые выгодные предложения, где можно купить остров, а также указаны причины, побуждающие совершить такую покупку.

1. Почему стоить купить собственный остров?
2. Десять лучших островов, которые можно купить за деньги
2.1  Valiha Island (остров Валиха)
2.2 Motukawaiti Island (остров Мотукаваити)
2.3  LiGalliIsland (остров Ли-Галли)
2.4  Остров P117
2.

5 Nukudray Island (остров Нукудрау)
2.6  PinkPearlIsland(Остров Розовой Жемчужины)
2.7 Aleutkina Island (остров Алеуткина)
2.8 Lake Kiowa Island (остров на озере Киова)
2.9 Tahifehifa Island (остров Тахифехиа)
2.10 RangyaiIsland (остров Рангиай)

3.

 Вместо заключения

Десять лучших островов, которые можно купить за деньги

В мире существует немало мест, где можно купить остров. Некоторые компании предлагают купить участки суши в теплых океанах, другие специализируются на европейских странах и более холодных широтах, но в нашей подборке будут собраны наиболее выдающиеся предложения, ознакомится с которыми стоит в первую очередь.

Valiha Island (остров Валиха) – купить остров на Сейшелах! Цена за 400 гектаров не тронутой земли!

Уникальное предложение на рынке, ведь далеко не каждый день можно приобрести в собственность территорию, находящуюся неподалеку от знаменитых Сейшел и Мадагаскара. В географическом плане он располагается в Мозамбикском проливе, на расстоянии порядка ста морских миль от Мадагаскара.

Остров Valiha на карте!

Общая площадь территории (включая большую песчаную отмель) порядка 400 гектаров. Остров находится под юрисдикцией Мадагаскара и выставлен на торги его правительством. Планируется выручить за него 5,5 миллионов долларов США.

Конечно же можно попробовать купить остров в Греции, но обойдется он как минимум в двое дешевле, и скорее всего его природные ресурсы будут порядком истощены.

[attention type=yellow]

Здесь абсолютно нетронутая природа с отменными песчаными пляжами, парой пресных озер и небольшим водопадом, который лишь подчеркивает картину зеленого рая.

[/attention]

Планируется, что инвестор выстроит современный гостиничный комплекс и составит достойную конкуренцию Сейшельскому островному архипелагу, который считается одним из лучших курортов в мире.

Motukawaiti Island (остров Мотууэйти) – купить остров в океане! 

И если Валиха лучше всего подходила под создание дорогого бизнес проекта, то Мотукаваити станет идеальным выбором для тех, кто жаждет уединения и покоя. Территориально он располагается в паре сотен миль от Новой Зеландии и отличается фантастически мягким климатом, в котором практически отсутствуют переходы между временами года и всегда очень комфортная температура окружающей среды.

Остров Мотууэйти на карте

Общая площадь острова – около 38 гектаров, а стоимость составляет 10 миллионов долларов. При этом покупатель получит не только землю по середине океана.

Уже выстроена небольшая вилла на 8 комнат, финская сауна, открытая кухня с очагом и небольшой салон для spa-процедур.

Таким образом, можно приобрести этот остров и сразу начинать наслаждаться уединенной жизнью без дополнительных вложений и ожиданий.

LiGalliIsland (остров Ли-Галли) – купить собственный остров в Италии!

В большинстве случаев, к продаже предлагаются острова в Индийском или Тихом океанах, которые принадлежат небогатым государствам, зарабатывающие деньги таким нехитрым образом.

Поэтому, острова в свободной продаже в Европе – большая редкость. Они либо давным-давно раскуплены, либо попросту на их продажу наложен запрет.

Ли-Галли – приятное исключение из правил. Располагается он неподалеку от северного побережья Италии и находится в её юрисдикции. С начала 50-х годов это территория находилась в частной собственности, и совсем недавно была выставлена на продажу.

Купить остров вблизи от страны Европейского союза большая удача. И не смотря на астрономическую стоимость (140 миллионов евро), это земля не долго будет оставаться владельца.

Остров на карте

Особую ценность острову придает то, что он овеян романтически ореолом. Его неоднократно посещали богемные личности, такие как Софи Марсо и Жаклин Кеннеди. В комплекте с островом идет великолепная вилла в венецианском стиле, собственный причал и вертолетная площадка.

Купить остров в Греции! Пустой объект P117 без построек, с нетронутой природой!

Греция – одна из беднейших стран Евросоюза. Для того, чтобы покрыть дефицит бюджета правительству страны приходится идти на самые непопулярные меры, в частности, продавать острова.

В начале 2018 года на продажу был выставлен объект Р117. Это безыменный остров практически не использовался, и не имеет каких-либо построек. По этой причине, потенциальному покупателю открывается невероятный простор для творчества, ведь застроить землю можно как заблагорассудится.

Площадь участка земли – около 18 квадратных километров, а добраться до него можно только на лодке. Стоимость острова – 3,8 миллиона евро.

Столь низкая цена обусловлена тем, что во время прилива около 30% безымянного острова скрывается под водой, и по этой причине под строительство отводится лишь ограниченная территория.

Купите остров, чтобы дать ему уникальное название и обозначить на карте!

Nukudray Island (остров Нукудрау) государство Фиджи

Как известно, купить остров в Китае нельзя (можно взять только в аренду на 49 лет), а вот государство Фиджи с удовольствием продаст остров Нукудрау, являющийся одним из лучших предложений, которые существуют на рынке.

Остров не велик (около 18 гектаров) и целиком зарос мангровыми деревьями, но идеально теплое море, а также близость к цивилизации (всего лишь 20 километров до Фиджи), делают это место наилучшим для отдыха.

Целесообразно использовать это место для организации клуба подводного плавания или постройки уединенной вилы исключительно для близкого круга людей. Цена на это клочок земли в океане – 4 миллиона долларов США.

Pink PearlIsland (Остров Розовой Жемчужины) купить остров недорого это реально!

Хотите купить остров дешево? Райский уголок по цене однокомнатной квартиры в Москве? И такое предложение есть на рынке! Всего лишь в трех морских милях от Никарагуа расположен крохотный остров вулканического происхождения с гордым названием Розовая Жемчужина.

Размеры островка всего лишь 4 квадратных километра, но морские приливы и отливы не беспокоят его, так как он расположен на значительной высоте нам водой. Кроме того, ему не страшны и ураганы. От них Розовую Жемчужину защищает большая лагуна с кристально чистой водой.

Несмотря на скромные размеры здесь имеется небольшой дом с бассейном и причал для собственной яхты или лодки.

Остров Грапе Кай (или как его называют остров розовой Жемчужины) на карте

Источник: https://reitinvest.top/investicii/kak-kupit-ostrov-deshevo-top-10-luchshih-predlozhenij-rajski

Недорогие тропические острова купить

Недорогие тропические острова купить

Отличный климат круглый год. 10. Bumbo Island Где: Inhabitants Bay, Кап-Бретон, Новая Шотландия, КанадаПлощадь: 2,7 акра (10926,51 кв.

м)Стоимость: 99000 канадских долларов = $99990 Остров Бамбо, покрытый хвойными деревьями, идеально подойдет для кемпинга и рыбалки.

С одной стороны расположен галечный пляж, а с другой – песчаный, в центре поляна – на тот случай, если покупатель захочет построить коттедж.

16 островов, которые можно купить прямо сейчас

Внимание Здесь много зелени, птиц и животных, идеальный снорклинг в воде. Стоимость участков на острове начинается от 650 тыс.
долларов, а вилл – от 3,2 млн долларов. 5.
Зелёный остров окружён чистой голубой водой, на нём растут пальмы и банановые деревья. Здесь отличный дайвинг и рыбалка. 6.

Остров Mavuva Island Цена: 75-125 тыс.
долларов за участок Остров располагается в коралловой лагуне неподалёку от Фиджи. Его площадь – 42 акра (170 тыс. кв. м). До него легко добраться за 10 минут на лодке от Вануа-Леву.
7. Остров Frigate Caye Цена: 225 тыс. долларов Расположен неподалёку от Белиза, в Центральной Америке.

Площадь – 1,4 акра (5,7 тыс. кв. м).

Статьи

Здесь можно ловить рыбу, заниматься подводным плаванием, кататься на байдарках или на яхтах. 8. Остров Алеуткина Цена: 297 тыс. долларов Располагается в трёх километрах от материковой части Аляски.
Площадь – 1,8 акра (7,3 тыс. кв. м). Здесь располагается небольшой хвойный лес.

Остров идеально подходит для тех, кто любит ловить рыбу, креветок, крабов и моллюсков. 9. Остров Deadman Caye Цена: 249 тыс. долларов Находится рядом с Белизом (час на лодке) и коралловым рифом. Площадь – 1,4 акра (18,2 тыс. кв. м).

На острове растёт много пальм, есть песчаный пляж и вода лазурного цвета.

Здесь можно поймать много съедобных рыб, есть превосходные места для снорклинга и дайвинга. 10. Остров Tahifehifa Цена: 299 тыс. долларов Расположен неподалёку от группы островов Тонга в южной части Тихого океана.

Площадь – 1,09 акра (4,4 тыс. кв. м).

Недвижимость на карибских островах (карибах) купить

Остров Дедман Кэй (Deadman Caye), у берегов Белиза Размер этого острова — всего 60 соток, но он защищен от волн коралловым рифом и станет самым лучшим и уединенным местом для рыбной ловли.

Заплатить за него придется 299 тысяч долларов.

Остров Тахифехифа (Tahifehifa), южная часть Тихого океана Это уютное местечко, расположенное неподалеку от группы островов Тонга, украшает красивый пляж с белым песком.

Размер острова — 44 сотки, а цена — 312 тысяч долларов. Остров Розовый жемчуг (Pink Pearl), Никарагуа За 500 тысяч долларов вы можете получить свой личный остров у побережья Никарагуа площадью 1 гектар, в центре которого уже построен жилой дом.

Остров Ист Систер Рок (East Sister Rock), Флорида-Кис Если же у вас куда больше денег, есть варианты и подороже. Например, остров Ист Систер, являющийся частью архипелага Флорида-Кис.
Его цена — 11,5 миллионов долларов.

Купить остров в океане, цены с фото

Pigeon Island (Cayo Paloma), участок Где: НикарагуаПлощадь: 7,2 акра (29137,35 кв.м)Стоимость: $69000 Голубиный остров расположен в 15 милях южнее от крупнейшего города Блюфилдз. Можно приобрести участки размером 1-5 акров, но рассматриваются предложения по приобретению всего острова.

Если остров будет продан по частям, это, тем не менее, гарантирует спокойную частную жизнь всем покупателям. Морские черепахи, рыбалка, птицы, агатовые скалы и своя закрытая бухта.
7.

[attention type=red]

Barnard Island Где: Эрнандо, Флорида, США Площадь: 5,2 акра (21043,64 кв.м)Стоимость: $74950 Расположенный в 20 милях от длинной цепи озер Тсала Апопка, сильно поросший лесом остров славится богатством фауны и отличной рыбалкой. Остров очень уединенный, расположен в полумиле от берега.

[/attention]

Есть много домов на набережной вокруг озер, можно также купить участки земли по соседству.

11 островов, которые можно купить прямо сейчас

Если вы частенько мечтаете о спокойствии, тишине и уединении, то наилучшим вариантом может стать свой собственный частный остров. Вам кажется, что это из разряда чего-то нереального? Ну и зря, ведь в продаже имеется немало островов, чья цена не превышает миллиона долларов.

Предлагаем вам присмотреться к самым недорогим из них! Вот 12 островов изумительной красоты по недорогим ценам, которые можно купить хоть сейчас через Private Island Inc (цены 2016 года): Остров Уайлд Кейн Кэй (Wild Cane Key), Центральная Америка Этот остров площадью 1,4 гектара обойдется всего в 360 тысяч долларов, вот только самый простой способ добраться сюда — вертолет. Остров Суэйнс Кэй Андрос (Swains Cay Andros), Багамы На этом частном острове стоимостью 525 тысяч долларов уже есть прекрасное бунгало с двумя спальнями и двумя ванными комнатам, а также 90 соток земли.

Острова в греции

Остров Нукудрау (Nukudrau), южная часть Тихого океана Неподалеку от Фиджи есть дивный островок площадью 18,6 гектара. Он окружен чистейшими водами, которые идеально подойдут любителям дайвинга или рыбалки.
Цена на него предоставляется по запросу.

Остров Лованго Кэй (Lovango Cay), Американские Виргинские острова Только представьте: буквально 10 минут полета на вертолете от аэропорта имени Сирила Э. Кинга, и вы уже ступаете на землю своего райского уголка, площадью в 2 гектара, где нет ни единой души. Цена на остров Лованго Кей предоставляется по запросу.

Кайо Игуана (Cayo Iguana), Никарагуа Площадь этого острова у побережья Никарагуа составляет 2 гектара, а цена — 750 тысяч долларов, в которую уже входит большой дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами.

Источник: http://adler-group.ru/nedorogie-tropicheskie-ostrova-kupit/

Семь островов, которые можно купить

Недорогие тропические острова купить

Собственные острова есть у актёра Джонни Деппа, фокусника Дэвида Копперфильда, главы компании LVMH Бернара Арно, а в сентябре два больших участка на гавайском острове Кауаи за 140 миллионов долларов приобрёл Марк Цукерберг.

Острова, обитаемые и нет, продаются и сдаются в аренду по всему миру.

Совсем недавно стать владельцем острова в Европе было трудно: их выкупали правительства стран и фонды защиты дикой природы, чтобы создать заповедники, но из-за экономического кризиса ситуация изменилась.

Больше всего островов выставлено на продажу в Греции. Владельцы, которым, как правило, своеобразная недвижимость досталась в наследство, больше не могут содержать землю и выставляют её на торги.

В прошлом году расстаться с островом Скорпиос решила внучка миллиардера Аристотеля Онассиса Афина (заключить сделку не удалось из-за завещания деда). Поискать остров на продажу можно также на Карибах, в США, на юге Франции, в Канаде. Цена зависит от места и площади.

«Обитаемый остров стоит дороже и может обойтись в несколько миллионов долларов, необитаемый обычно стоит всего несколько сотен тысяч долларов», — объясняет партнёр компании Sotheby’s Realty France-Monaco Александр Крафт.

The Village выбрал семь самых красивых и необычных островов, выставленных на продажу в последнее время.

Остров Маленький Лесбос,
800 тысяч евро

Греция

Необитаемый остров площадью 65 гектаров находится в двухстах метрах от настоящего острова Лесбос, воспетого древнегреческими поэтами. Сейчас Маленький Лесбос принадлежит частному лицу, гражданину Греции.

Он уже пытался продать остров на внутреннем рынке, но покупателя внутри страны найти не удалось. Остров можно приобрести за 800 тысяч евро.

Продавцы уверяют, что получить разрешение на строительство на территории Маленького Лесбоса можно без труда. 

Остров Боедик,  7 миллионов евро

Франция

Небольшой остров в провинции Бретань выставили на продажу после того, как скончался его прежний владелец, адвокат Оливье Мецнер.

Его клиентами когда-то были Роман Абрамович, бывший премьер-министр Франции Доминик де Вильпен, главнокомандующий нацгвардии Панамы Мануэль Норьега. Цена острова — 7 миллионов евро. Это дорого для частного острова, но цена оправдана.

Во-первых, Боедик имеет выход в Атлантический океан, во-вторых, продаётся вместе с предместьем и всеми жилыми постройками.

Йост-ван-Дейк,
150−500 тысяч долларов

Британские Виргинские острова

Остров назван в честь грозного пирата, который в XVII веке хозяйничал в Карибском море. Площадь острова — 8 квадратных километров, он застроен виллами и коттеджами, которые сдают в аренду туристам. Инфраструктура развита неплохо, здесь есть несколько баров, рестораны, ночной клуб. Владелец готов продавать остров по частям, каждая оценивается в 150−500 тысяч долларов.

Остров Тахифехифа,
229 тысяч долларов

Королевство Тонга

Королевство Тонга — это архипелаг в Тихом океане, состоящий из 172 островов. Тахифехифа — один из самых маленьких, его площадь — 0,44 гектара. Сейчас остров не застроен, но разрешение на возведение туристических бунгало у владельцев есть.

Пляжи Тахифехифа — с белым песком, остров окружён коралловым рифом, а значит место подходит для дайвинга. Здесь можно развивать экотуризм без особенного отрыва от цивилизации: до большого города Неиафу, расположенного на соседнем острове, всего час езды на катере.

Цена — 229 тысяч долларов. 

Остров Лонг-Айленд,
29 миллионов долларов

Южная Каролина, США

Тёзка нью-йоркского Лонг-Айленда выставлен на продажу в начале ноября. Остров расположен на Восточном побережье США и занимает площадь в 1,9 тысячи гектаров.

В 2007 году его приобрела группа инвесторов, которую возглавлял Джеймс Триплетт, опытный менеджер, сделавший карьеру в сфере строительства транспортной инфраструктуры.

Триплетт и его товарищи планировали создать на острове экологический курорт, но не справились с инвестиционными планами и теперь хотят продать землю за 29 миллионов долларов.

Остров Pink Pearl, 500 тысяч
долларов

Никарагуа

Маленький островок площадью 0,8 гектара будто появился из рекламы шоколадки Bounty: белый песок, кокосовые пальмы, низкие лазурные волны. Здесь есть небольшая инфраструктура: рыбацкая хижина, в которой можно снять койку, бунгало для туристов, ресторан с баром. Владельцы просят 500 тысяч долларов за остров, в цену включена моторная лодка Yamaha.

Оривару, 13,6 миллиона долларов

Мальдивы

Оривару похож на блинчик, почти идеально круглый остров окаймлён пляжной линией из белого песка. Его площадь — 14 гектаров. Этот необитаемый остров продаётся с уже полученным разрешением на строительство отелей и курортов класса люкс. Предыдущий владелец, чешский инвестор в частную недвижимость, готов расстаться с островом за 13,6 миллиона долларов.

Источник: https://www.the-village.ru/village/weekend/weekend-guide/170847-sem-ostrovov-kotorye-mozhno-kupit

Купи остров: 10 самых дешевых островов мира:) — Эмиграция из России / Статьи — Самарский информационно-развлекательный портал «Знать Надо»

Недорогие тропические острова купить

Если продать типовую квартиру в спальном районе Москвы, можно стать владельцем собственного острова в тропической или не очень стране, и ещё останутся деньги на жизнь и возведение домика. Обзор островов стоимостью до $100 000. -ссылка-

Располагая такой суммой, вы сможете плавать с ламантинами или дельфинами-афалинами, по осени охотиться на диких уток, завтракать свежайшими тропическими фруктами с соседнего дерева или ловить на обед окуней, а после сплавляться на каноэ.

1. Остров Гатун (Isla Gatun)

Где: Панама, озеро Гатун (часть Панамского канала) Площадь: 0,74 акра (3000 кв.м)

Стоимость: $30000

Пресноводное озеро Гатун – одно из самых больших искусственно созданных озер в мире. В день в нем можно наловить от 50 до 100 окуней.

На острове живут обезьяны, попугаи, туканы, тапиры. Есть сотовое покрытие и электричество на материке (100 м), септик. До крупнейшего в мире порта Панама-Сити можно добраться за 40 минут. Остров продается на правах владения.

2. McGibbon Island

Где: Нью-Брансуик, Канада Площадь: 6,25 акров (25292, 84 кв.м)

Стоимость: 34900 канадских долларов = $35249

Расположен на реке Сент-Джон возле крупного города Фредериктон, в минутной доступности от делового центра столицы Нью-Брансуик.

Отличное место для летнего отдыха, в том числе, активного – каноэ, кайакинга и др. или осенней охоты на уток. На острове нельзя ничего строить из-за весеннего паводка.

3. Dolphin Bay Island

Где: Панама, 15-20 минут на лодке от архипелага Бокас-дель-Торо Площадь: 0,2 акра (610 кв.м)

Стоимость: $40000

Остров соединен с островом Сан-Кристобаль полосой мангровых деревьев в очень приятном месте с прекрасными видами на Дельфиний залив.

На острове растут ананасы, он отлично подойдет для семейного коттеджа.

4. Big Tusket Island (участок)

Где: Новая Шотландия, Канада, цепь островов Таскет, округ Ярмут Площадь: 37 акров (149733,62 кв.м)

Стоимость: 65000 канадских долларов = $65650

Архипелаг Таскет – это группа живописных гранитных островов, расположенных на юго-западном побережье Новой Шотландии в Атлантическом океане.

Острова необитаемые, здесь сохранилось несколько уникальных маяков. Великолепное место для летнего отдыха. Покупателям предлагаются 2 больших участка общей площадью 37 акров.

5. Gunning Island

Где: Округ Ярмут, Новая Шотландия, Канада Площадь: 6,94 акра (28085,17 кв.м)

Стоимость: 69500 канадских долларов = $70195

Остров расположен в Гусином заливе.

Отличное место для коттеджа, где можно наблюдать за морскими птицами

6. Pigeon Island (Cayo Paloma), участок

Где: Никарагуа Площадь: 7,2 акра (29137,35 кв.м)

Стоимость: $69000

Голубиный остров расположен в 15 милях южнее от крупнейшего города Блюфилдз. Можно приобрести участки размером 1-5 акров, но рассматриваются предложения по приобретению всего острова.

Если остров будет продан по частям, это, тем не менее, гарантирует спокойную частную жизнь всем покупателям. Морские черепахи, рыбалка, птицы, агатовые скалы и своя закрытая бухта.

7. Barnard Island

Где: Эрнандо, Флорида, США Площадь: 5,2 акра (21043,64 кв.м)

Стоимость: $74950

Расположенный в 20 милях от длинной цепи озер Тсала Апопка, сильно поросший лесом остров славится богатством фауны и отличной рыбалкой. Остров очень уединенный, расположен в полумиле от берега.

Есть много домов на набережной вокруг озер, можно также купить участки земли по соседству. В часовой доступности – Диснейленд, парк дикой природы Гаторлэнд и город Кристал-Ривер, где можно поплавать с ламантинами.

8. Ilha Caetano

Где: Пиасабусу, Алагоас, Бразилия Площадь: 16 акров (64749,67 кв.м)

Стоимость: $79500

Остров с прекрасной тропической растительностью (на нем произрастают 172 кокосовых дерева) расположен в 20 минутах от муниципалитета Пиасабусу в северо-восточном штате Алагоас.

9. Islas El Peru

Где: Эль Райо, озеро Гранада, Никарагуа Площадь: 1,48 акров (5989,34 кв.м)

Стоимость: $90000

Эта группа из трех островов (два были объединены в результате строительства дамбы), расположенная в 15 минутах от очаровательного колониального города Гранада, обладает великолепным потенциалом для превращения их в небольшой курорт.

Идеален для тех, кто любит рыбалку (окунь, морской полосатый окунь и другие пресноводные виды). На островах растут манго и кокосы, частично они окружены дамбой. Отличный климат круглый год.

10. Bumbo Island

Где: Inhabitants Bay, Кап-Бретон, Новая Шотландия, Канада Площадь: 2,7 акра (10926,51 кв.м)

Стоимость: 99000 канадских долларов = $99990

Остров Бамбо, покрытый хвойными деревьями, идеально подойдет для кемпинга и рыбалки.

С одной стороны расположен галечный пляж, а с другой – песчаный, в центре поляна – на тот случай, если покупатель захочет построить коттедж.

Добавьте в соц. сети:

Источник: http://www.xn--80aamj4abj2a4g.xn--p1ai/-kolonki_page_1590

Куплю остров. Недорого

Недорогие тропические острова купить

Фото freedigitalphotos.net

Даже сегодня для некоторых россиян покупка недвижимости за рубежом – из разряда экзотики. А если в качестве заграничного объекта недвижимости выступает… остров?

Кто-то владеет заводами, газетами и пароходами, а кто-то – островами. И сегодня в покупке острова, по сути, нет ничего сверхестественного. Коль уж можно назвать звезду в свою честь, отчего бы не подарить себе любимому райский островок. Ведь ежегодно на продажу выставляются более сотни островов и островков.

Ежегодно за владение островом необходимо выплачивать налог, размер которого может превосходить €1 млн.

Например, рынок недвижимости предлагает острова в Греции, которые находятся в частной собственности. Долговой кризис в стране заставляет состоятельных граждан избавляться от затратного типа имущества.

Ежегодно за владение островом необходимо выплачивать налог, размер которого может превосходить €1 млн. Весной 2012 г. уже был продан остров в Ионическом море – Оксия площадью 5 км2.

Сумма сделки составила €5 млн.

Недавно стало известно о продаже восьми подобных объектов недвижимости в Турции. На сайте Private Islands Online были размещены объявления, предлагающие острова площадью от 56 тыс. м2 до 980 тыс. м2, по цене от €5 млн до €23 млн. Турецкие объекты безопасны для проживания и имеют необходимую инфраструктуру для строительства.

Купить можно не только кусочек первозданной природы посреди океана, но и искусственно созданный остров с элитной застройкой. Самые знаменитые острова, сотворенные руками рабочих и деньгами инвесторов, сегодня расположены в ОАЭ. Несколько сотен объектов купли-продажи расположены в Персидском заливе, например, те, что в составе впечатляющих проектов-архипелагов “Острова Пальм” и “Мир”.

Несмотря на то, что острова – это такой же объект недвижимости, как дом или участок земли в 6 соток, следует понимать особенности ценообразования в данном сегменте.

Купить остров можно и за 100 тыс. евро

Правила покупателя чудо-острова

Прежде всего стоит отметить, что существует 2 основные категории потенциальных покупателей островов. Во-первых, знаменитости, уставшие от папарацци и жаждущие уединенности.

В собственниках личных островков в разное время значились барон Ротшильд, Уолт Дисней, Марлон Брандо, Джон Леннон, Робин Уильямс, Мел Гибсон, Леонардо Ди Каприо и другие.

Вторая категория – крупные инвесторы, осуществляющие жилые, коммерческие и развлекательные проекты, привлекающие туристов.

Самые дорогие острова находятся в водах Карибского бассейна или юга Тихого океана. Их стоимость доходит до $75 млн.

Однако наличие миллиона евро в кармане не является обязательным условием для приобретения острова. Можно обойтись и несколькими десятками тысяч.

А теперь подробнее о том, где и в каком виде приобретать необычный объект недвижимого имущества.

  1. Как и для любого другого объекта недвижимости, главный ценообразующий фактор на рынке островов – location или местоположение. Наиболее разорительные объекты находятся в водах Карибского бассейна или юга Тихого океана и относятся к разряду тропических. Это те самые, чьи изображения даже без обработки фотошопом производят впечатления “райских уголков”: золотистые песчаные пляжи, кокосовые пальмы, голубые лагуны и прочие атрибуты рекламы шоколада “Baunti”. Стоят эти острова до нескольких десятков миллионов евро. Высокая цена обусловлена также ограниченным предложением таких объектов на рынке.

    Одними из самых дорогих островов, выставленных на продажу, стали Вату Вара (Фиджи) по цене $75 млн и Ронд Айленд, относящийся к Гренаде, по цене $70 млн. К разряду дорогих объектов также относятся острова у побережий Испании, Италии и Франции.

  2. Следующий по важности фактор – это наличие инфраструктуры и построек. Не самый дешевый объект может представлять собой обыкновенный участок суши, без зданий и инфраструктуры. На выбор владельца можно застроить землю роскошными гостиницами, виллами или бунгало, а при определенных условиях – разбить банановую плантацию. Как говорят эксперты, стройплощадка на острове потребует как минимум в полтора раза больше средств, нежели на материке. Поэтому к покупке рекомендуюся острова, на которых присутствует необходимая инфраструктура (дороги, пресная вода, электричество) и которые расположены недалеко от “большой земли”.
    А, например, в Адриатическом море у берегов Хорватии можно сделать вполне недорогую покупку – необжитый остров за несколько десятков тысяч евро. Цена, конечно, заманчива, но есть два важных ньюанса покупки островов у Хорватии. Во-первых, для этого необходимо зарегестрировать юр. лицо, нак оторое и будет оформлена покупка. Во-вторых, любая застройка островов в стране просто запрещена. Единственное, что остается счастливому обладателю – чувствовать собственную значимость и носить гордое звание “хозяина острова”.
  3. Специалисты советуют потенциальным “островитянам” не спешить оформлять недвижимое имущество на себя. Ситуация тут схожа с любой другой недвижимостью – сначала стоит попробовать временное пользование. Иначе говоря – снять остров в краткосрочную (если можно) либо среднесрочную аренду. В процессе временного пребывания можно не только опробовать на себе климатические условия, но и понять, какой проект возможно воплотить на острове.
    К слову, практика аренды островов особенно распространена в странах Азии. Однако там это единственная возможность “владеть” островом. В постоянное пользование приобрести экзотическую недвижимость не удастся.
  4. Напоследок, потенциальному покупателю стоит заранее осознавать, что остров – это все же не дом. Затраты на его содержание (не одна тысяча евро в месяц) будут по карману лишь человеку с большими доходами. Собственник будет нести ответственность не только за соблюдение законов страны, к которой относится объект, но и за сохранение экологии и микроклимата на острове.

по теме: 11 самых дешевых греческих островов, которые можно купить

“Евразия недвижимость”

Источник: https://evrazn.ru/article/Kuplyu-ostrov.-Nedorogo

Купить остров: почему реальность не похожа на рекламу «Баунти»

Недорогие тропические острова купить

Из всех разновидностей недвижимости, пожалуй, самая экстравагантная – это остров. От словосочетания «собственный остров» веет тропическими бризами, а в голове всплывают образы кокосовых пальм, возвышающихся над пустынными пляжами с чистым белым песком. По кромке моря прогуливаются ищущие уединения миллиардеры, все, как один, в белых, под стать цвету песка, шортах и рубашках поло…

В реальности приобретение экзотической недвижимости мало чем отличается от покупки любой другой, при этом стоимость многих островов сопоставима с ценами на однокомнатные квартиры в спальных районах Москвы. Однако купив остров, его владелец непременно должен быть готов ко множеству дополнительных трат и решению бытовых проблем.

Рынок

Рынок островов крайне разнообразен. По данным компании Blackwood, в среднем ежегодно на продажу выходит порядка 200-300 островов, расположенных в различных точках мира, а цены на них начинаются от 150-200 тыс. долларов.

При покупке острова нужно помнить о том, что вложения в инфраструктуру могут в пять раз превысить его стоимость.

Наибольшие скопления островов, которые могут заинтересовать потенциальных покупателей, по словам директора отдела по зарубежной жилой недвижимости агентства Savills Чарльза Вэстона Бейкера, расположены в трёх направлениях:

– Острова, расположенные вдоль побережий Хорватии – регионы Далмация и Истрия, а также греческие острова Адриатического и Ионического морей;

– Багамские острова и острова архипелага Флорида-Кис;

– Юго-Восточная Азия. В первую очередь, территории Индонезии и Филиппин, на которых находится более 20 тыс. островов.

На данный момент, по словам управляющего партнёра Golden Brown Real Estate Даяны Кармеевой, предложения начинаются от 35 тыс. долларов. За эти деньги предлагается небольшой остров площадью 86 соток в канадском регионе Новая Шотландия.

Впрочем, суровый климат Канады вряд ли заинтересует покупателей. Острова тёплых морей стоят, как минимум, на порядок выше.

Так, на данный момент тропический остров в Карибском море можно купить за 12 млн долларов; цены на острова в Средиземном море начинаются от 8 млн долларов; в Новой Зеландии — от 5 млн долларов.

Впрочем, относительно дешёвые объекты можно найти и в тёплом климате. Так, по словам Чарльза Вэстон Бейкера, недавно на рынок выходил небольшой остров площадью 0,5 гектаров по цене 180 тыс. евро.

Покупатели

– Покупатели такой экстравагантной недвижимости, как острова, как правило, делятся на две категории, – рассуждает директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева.

– Во-первых, это обеспеченные знаменитости, которым хочется уединения и покоя. Собственные острова имеют Джон Леннон, Дайана Росс, Тони Кёртис, Клаудиа Шиффер. В частности, Мэл Гибсон владеет островом архипелага Фиджи площадью 2200 гектаров.

А Джонни Депп – островом Little Halls Pond Cay (архипелаг Эксума, южная часть Багамских островов).

Вторая категория покупателей – это инвесторы, которые приобретают острова с целью создания там фешенебельных курортов для туристов. Так, например, в апреле прошлого года российский олигарх Дмитрий Рыболовлев купил у Афины Онассис, внучки известного судовладельца Аристотеля Онассиса, греческие острова Скорпиос и Спарти.

Сделка обошлась бизнесмену в 150 млн долларов. Впрочем, покупателем назван не сам Рыболовлев, а одна из компаний траста, действующего в интересах его дочери Екатерины.

[attention type=green]

Дочь олигарха заявила, что видит значительный потенциал для дальнейшего развития инфраструктуры островов с использованием экологически чистых технологий и рассматривает приобретение как долгосрочное финансовое вложение.

[/attention]

Впрочем, бывает так, что остров изначально приобретается для уединения, но впоследствии владелец решает зарабатывать на нём деньги. Так, известный иллюзионист Дэвид Копперфильд в 2006 году купил четыре острова в гряде Эксума (Багамские острова).

Изначально планов зарабатывать на этом приобретении деньги у Копперфильда не было, но в последствии на одном из этих островов был обнаружен «фонтан молодости» – источник, воды которого благоприятно воздействуют на все живые организмы. После этого иллюзионист решил сдавать остров в аренду.

В настоящее время недельная аренда острова составляет около 400 тыс. долларов.

Технология и нюансы

Процедура приобретения острова, в принципе, схожа с покупкой любого другого объекта недвижимости, но имеет свои отдельные нюансы: в одних странах нужно получить разрешение на покупку от Министерства обороны, в других – пройти собеседование в Министерстве иностранных дел. Кроме того, по законам той страны, к юрисдикции которой данный объект покупки принадлежит, форма собственности может отличаться: полная собственность (free hold) или долгосрочная аренда (lease hold).

Наиболее упрощена покупка островов в Италии и Франции, а практика долгосрочной аренды островов особенно распространена в странах Азии, в частности, в Таиланде и Китае. Максимальный срок аренды в этих странах – 50 лет.

– Также, в качестве ограничения со стороны государства, – объясняет Даяна Кармеева, -форма собственности может быть закреплена за юридическим лицом, зарегистрированным на территории страны (местной компанией), при этом доля в уставном капитале компании, чаще всего решающая (51% от уставного капитала компании), должна принадлежать гражданину страны (местному жителю).

В Хорватии вы можете купить остров, но построить на нём ничего будет нельзя.

Вот нюансы приобретения и владения островов в некоторых странах: в Англии и Ирландии острова не могут быть полностью частными; в Греции большое внимание уделяется памятникам исторической архитектуры, и, в связи с этим, есть серьёзные ограничения по строительству, особенно – в случае проведения археологических раскопок и обнаружения памятников; при покупке острова в Хорватии необходимо зарегистрировать юридическое лицо, на которое будет оформлена покупка, при этом стоит учесть, что застройка островов в стране запрещена, а в Индонезии власти позволяют покупателю острова самостоятельно назвать его, поскольку порядка шести тысяч индонезийских островов пока не имеют названий.

Дополнительные расходы

Расходы по оформлению покупки острова, по словам руководителя направления зарубежной недвижимости компании Welhome Авалиани Варден, в среднем составляют 5-10% от его стоимости. Кроме того, советует он, желающим приобрести остров следует заранее узнать о расходах на содержание персонала, транспорта – катеров и самолётов, обустройство территории, подвоз продуктов и т.д.

– Основная проблема, с которой сталкиваются покупатели при приобретении острова, – объясняет директор департамента розничных продаж ГК ПСН Екатерина Тейн, – это подвод коммуникаций и обеспечение жителей острова водой и продуктами.

В мечтах всё выглядит как в небезызвестной рекламе – вы на фоне роскошного моря релаксируете в гамаке, а сверху падают кокосы, шоколадные батончики и прочие продукты питания.

В реальности же нужно серьёзно озаботиться доставкой на остров медикаментов, продуктов питания, обслуживающего персонала… Почему, к примеру, на Мальдивах такие дорогие рестораны? Потому что там почти ничего не растёт, и все продукты питания приходится завозить, а чтобы они были свежими – их надо завозить часто. А это стоит совсем недешёво.

Отдельный вопрос – это коммуникации. Например, в Дубае, известном своими искуственными островами, у создателей одного из таких островов ушло несколько лет только на то, чтобы понять, каким образом обеспечить остров всей необходимой инженерией, энергией и водой.

Поэтому, покупая остров, например, за 3 млн долларов, потом можно вложить впятеро больше в системы создания или получения пресной воды, солнечные батареи, генераторы электричества и т.д. В целом, чем меньше остров, тем больше там проблем с собственной пресной водой.

– Есть ещё огромное количество тонкостей при покупке острова, – продолжает Екатерина Тейн, – начиная от топографии острова, ветров, расположения пляжей, существенных затрат на создание и поддержание инфраструктуры и заканчивая содержанием обслуживающего персонала. Поэтому «свобода» при покупке острова – понятие крайне эфемерное.

Пять островов, выставленных на продажу:

1). Остров «Зелёный рай», Green Paradise Island, Филиппины, Азия.

Цена: 1,5 млн долларов.

Размер: 12,95 гектаров.

Форма собственности: leasehold.

Описание: Частный остров, расположенный в 30 минутах от порта Рохас, популярное место среди богатых туристов из Японии и Кореи. Идеальное место для развития частного курорта или водолазного дела, благодаря близости острова к мировым местам погружения.

Green Paradise имеет в собственности длинный пляж из чистого белого песка, окаймляющие его рифы и протяжённую равнину. На острове много деревьев Нарра, фруктовых деревьев и сотни кокосовых пальм. Здесь обитает множество видов животных, а в окружающих водах водятся морские коровы (Дюгони) и черепахи.

На острове есть подземные воды, имеются коммуникации. Подходит и готов для строительства.

2). Остров Maareha, Мальдивы, Азия.

Цена: 9 млн долларов.

Размер: 14,97 гектаров

Форма собственности: leasehold.

[attention type=yellow]

Описание: Частный остров Maareha расположен в 15 минутах езды на скоростной лодке от регионального аэропорта в красивом комплексе Атолл Алиф Gaaf. Имеется большая лагуна с белыми песчаными пляжами и кристально чистой водой, которая идеально подходит для подводного плавания и строительства надводных бунгало. Коммуникаций нет.

[/attention]

3). Остров Mouchão de Alhandra, Португалия, Европа.

Цена: 25 млн долларов.

Площадь: 339,94 гектаров.

Форма собственности: freehold.

Описание: Mouchão de Alhandra – это частный остров, расположенный на реке Тежу в 6 км от Лиссабона. В 10 км от острова – выход в открытое море с судоходными путями.

На острове имеются коммуникации, а также есть усадьба, дом для персонала, сельскохозяйственные сооружения и ферма для скота.

В настоящее время остров используется для сельскохозяйственных работ, в частности, для разведения крупного рогатого скота, но, по мнению нынешних владельцев, идеально подходит для строительства частного курорта.

4). Остров Faraway, Онтарио, Канада.

Цена: 9,85 млн долларов.

Площадь: 20,2 гектаров.

Описание: Дом с пристанью, живописные леса, в доступности развитая инфраструктура.

5). Bayview Island, Флорида, США.

Цена: 8,995 млн долларов.

Площадь: 0,46 гектара.

Описание: Небольшой частный остров расположен в непосредственной близости от делового центра курортного города Sarasota. На территории имеются бассейн, теннисный корт, а также гараж на два автомобиля.

Источник: https://Elitnoe.ru/magazines/61-kupit-ostrov

Нормы права
Добавить комментарий