Можно ли выйти из членов гаражного кооператива после его приватизации

Можно ли выйти из членов гаражного кооператива после его приватизации

Можно ли выйти из членов гаражного кооператива после его приватизации

Мотивы могут быть самые разные – не закончен финансовый отчет за прошлый год, нет свободных средств и пр. В конечном итоге пай выплатят, но позже. Накапливать долги нет смысла, пока пользователь боксом является членом ГСК, платить обязан.

Кооператив имеет право обратиться к суду, и решение будет не в пользу действующего члена. Все бумаги, особенно платежные, следует хранить в отдельной папке, может пригодиться каждый документ, кажущийся неважным.

Нюансы и подводные камни Платить за услуги по содержанию ГСК не хочется никому, но без этого обойтись нельзя. Охрана не пропустит на территорию постороннего, есть свет, доступна вода, нет завалов мусора.

Желающему выйти из состава кооператива стоит подумать, прежде чем решаться на такой шаг. Придется самому заключать договора на все услуги, что вряд ли будет стоить дешевле.

Сведения о том, как выйти из гаражного кооператива по порядку

  • невыполнения правил, которые предусматривались уставом данного объединения (пожарная безопасность, содержание гаража, внос всех необходимых платежей), невзирая на оповещение в письменном виде;
  • предоставления ложных данных в бухгалтерию, либо недостоверных данных о наружности, внешнем виде имущества, когда устав объединения членов кооператива предусматривает подобные запросы;
  • причинения кооперативу вреда неисполнением надлежащих обязательств, которые предусмотрел устав ГК или исключение в случае предъявления кооперативу исковых требований из-за несоблюдения участником объединения своих обязанностей;
  • соответствующего запроса на основании ФЗ и устава ГК о неимении права на членство в кооперативе, либо утрату участия в нем.
  • Порядок процедуры при выходе из ГСК Теперь расскажем по порядку, как выйти из гаражного кооператива.

Выход из гск и правовые последствия

  • Право собственности
  • Приобрел гараж, в последствии появился председатель гаражного кооператива и попросил оплатить взносы. Я дал денег, но попросил указать в квитанции, что это предоплата за эл.энергию.

В течении года, работы по уборке снега, уборки территории не проводились, больше я взносы не плачу, но и эл.энергию отключили. Электроэнергия мне не нужна, могу я выйти из кооператива единолично? В члены кооператива меня никто не принимал.
гаражный кооператив Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Право собственности на гараж
  • Могу ли я закрыть ИП если имею задолженность в ПФР?

Ответы юристов (1)

  • Все услуги юристов в Москве Споры о праве собственности на недвижимое имущество Москва от 45000 руб.

Можно выйти из гск?

Очень может быть, что его и нет в природе.[/b] 133 На форуме 11 лет Сообщения: 1324 Откуда: Колпашево Авто: пишихот был Добавлено: 06 Февраля 2009 10:49 Бамбук писал(а): субъект — Бамбук Бамбуков я с вами не в адеквате как бы отвечать на ваши вопросы! Бамбук На форуме 9 лет Сообщения: 21 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.

(отзывная) Добавлено: 06 Февраля 2009 10:50 rover писал(а): И чем отличается тот же сертификат Права от Пая, ума не приложу… Приватизация-то шла в любом случае через гаражную комиссию, затем регистрация в Налоговой — через решение гаражного комитета, что чел является пайщиком и обьект права формируется из Технического паспорта, при условии Пая…

Что за регистрация в Налоговой? Любил он Родину и землю, как любит пьяница кабак…

Внимание

В самой просьбе просите исключить из членства ГСК «…» по какой-то причине (к примеру, продажа гаража какому-то гражданину). В конце сообщите, что задолженностей и жалоб на кооператив у вас нет.

Скачать образец заявления на выход из гаражно-строительного кооператива в связи с отчуждением В течение какого срока завершается процесс? Написать заявление необходимо не позднее двух недель до предполагаемого вами дня выхода.

Это установлено законодательством Российской Федерации, за это время пройдет подготовка к вашему исключению. Обдумывание исключения определенного лица из кооператива должно длиться не больше 14 дней, в течение которых правление ГК уведомит исключенного письменно. Если есть нарушения объединения должных денежных переводов паевого взноса бывшему его участнику, ГК необходимо оплатить неустойку.

Важно

Ушлый вангер На форуме 14 лет Сообщения: 2617 Авто: Старый чемадан Добавлено: 06 Февраля 2009 16:24 Бамбук Регистрация самого ГСК и выдача ему копии Устава и ИНН и ОГРН. Прежде, чем зарегистрироваться в налоговой, кооперативу надо получить справку от гаражной комиссии, где сказано, что имеются гаражи и зеленый свет на развитие ГСК давать можно.

Все новое, это хорошо забытое новое.

vot-blin На форуме 10 лет Сообщения: 377 Откуда: Пушкино Авто: карбюратор Добавлено: 24 Сентября 2010 12:52 Тема умерла? Сейчас вроде ГСК может не регистрироваться в налоговой или я ошибаюсь? Интересно, чем-же всё закончилось у автора.

[attention type=yellow]

Сам состою в тухлом ГСК, руководство, которого собирает непрозрачные взносы и постоянно меняется, а устав прячетАсфальта и охраны нет, электричество периодически также отключают из-за каких-то неплательщиков всему ряду.

[/attention]

Орф, ваша позиция по вопросу автора мне непонятна.

ГСК люди становятся пайщиками скидываясь баблом и вместе строят гаражи после окончания стройки и регистрации гаража на себя, а регистрация возможна только при выдаче физ лицу справки о полностью выплаченном пае гск, все пай прекращает свое существование. Сертификат права или как правильно Свидетельство о гос.

регистрации права собственности — это документ подтверждающий право собственности лица на объект недвижимого имущества.

rover в уставе у тебя все правильно написано но ты делаеш не правильные выводы из прочитанного, все что ты написал про возможные проблемы при выходе из ГСК все так и будет, поэтому автору советую все хорошо обдумать. Свою пзицию изложил подкрепил чем мог больше спорить не буду.

Для приобретения недвижимости нужны деньги. Финансовой базой ПиК является паевой фонд, куда стекаются средства от взносов: паевых, вступительных и членских. Для вступления в организацию одного желания недостаточно.

  • ​ Ограничения в возрасте до 55 лет;
  • Наличие паспорта РФ;
  • Платёжеспособность. Вступительный паевой взнос составляет 5% от полной стоимости желаемой квартиры, первоначальный — не менее 10%.

Очерёдность — первый риск После уплаты первых взносов, пайщик становится не только почётным членом ПиК, он попадает в трёхуровневую очередь.

На первом уровне осуществляется накопление пая, на втором подбор жилья, соответствующего требованиям, а третий уровень является дополнительным, на тот случай, когда кто-либо из пайщиков временно отказывается от своего права на выбор предлагаемого жилья.

Colder 47 — 22.04.2015 — 15:01 42-valto Еще раз: . Общая долевая собственность. ОБЩАЯ. Чего непонятно? Ключевое тут — как платится земельный налог.
Абсолютно уверен, что в данном случае единой суммой от лица ГСК.

[attention type=red]

Просто потому уверен, что не было земельного отвода на этот конкретный бокс.
И потому, что топикстартер об этом ни разу не упомянул.

[/attention]

Потому что, если бы упомянул, то такого вопроса в принципе бы не возникало — единственные проблемы у владельца бокса в таком случае были бы с электричеством, мусором и т.п., что вообще ерунда. Я вообще не знаю, ни единого ГСК, члены которого платили бы земельный налог поодиночке.

Налоговой абсолютно наплевать, какая у вас долевая собственность.

Ее интересуют отношения с плательщиком налога. Точка. Неплательщик? — Все, объект в любой момент под снос.

То, что вы отдали деньги председателю ГСК, а он их тупо спер, …….

Чтобы выйти из ГСК, нужно совершить такие действия:

  1. подать заявление о выходе из гаражного кооператива.
  2. Принять участие в общем собрании, на которое будет вынесен вопрос о прекращении членства, истребовать себе экземпляр протокола собрания.
  3. С бухгалтером кооператива сверить состояние оплат и вывести по каждой позиции наличие долга, при наличии задолженностей погасить их.
  4. Сдать членскую книжку.
  5. Обратиться к муниципальным властям за размежеванием участка и оформлением его в собственность.
  6. Получив на руки все бумаги, самому владельцу заключать договора с охранным предприятием, уборщиками территорий и пр. обслуживающим персоналом кооператива.

После окончания финансового года бухгалтер кооператива обязан вернуть паевой взнос.
Но на практике не исключена вероятность отказа в регистрации права собственности. В этой ситуации подтверждать право на владение объектом понадобится через судебные органы.

Как действовать через суд Если после подачи документов в Росреестр заявитель получил отказ в регистрации права собственности на гараж, ему должны быть сообщены мотивы отказа. Неправомерный отказ можно оспорить в суде.

В случае положительного судебного решения Росреестр обязан в течение трех дней осуществить госрегистрацию. Перед обращением в суд необходимо установить причину отказа и возможность решения.

Так отказ может быть обусловлен следующими популярными ситуациями: Ошибки и недостоверность в представленных документах Незначительные ошибки можно исправить самостоятельно и подать документы на регистрацию повторно.

Что касается стоимости приватизации, то возможность приватизировать объекты недвижимости бесплатно ограничена. Крайним сроком «дачной амнистии» определено 1.03.2018.

Если в будущем Правительство РФ не продлит бесплатную приватизацию, то осуществляться приватизация будет исключительно на возмездной основе. Что это значит? Потребуется лишь зарегистрировать право собственности – общее в отношении гаражного комплекса из боксов или право гражданина применительно к отдельно стоящему гаражу.

Принадлежащая муниципалитету земля может быть передана в собственность частного лица или организации только с согласия местных органов власти и реализуется по кадастровой стоимости. В 2018 году все ГСК, которые не прошли процедуру приватизации, пользуются землей под гаражами на основании договоров об аренде.

Приведенный порядок приватизации гаража кажется довольно простым.

Источник: http://adler-group.ru/mozhno-li-vyjti-iz-chlenov-garazhnogo-kooperativa-posle-ego-privatizatsii/

Можно ли выйти из членов гаражного кооператива

Можно ли выйти из членов гаражного кооператива после его приватизации
При нахождении гаражного бокса в едином комплексе со всеми остальными гаражами кооператива, приобретение земельного участка, находящегося под ним, приобрести в собственность его владелец не сможет, потому что земля считается неделимой. Можно только приобрести долю в праве общей долевой собственности на этот участок земли под кооперативными гаражами. Решение выкупить или арендовать землю члены кооператива принимают на общем собрании. Бланк справки .

Беспредел в гаражном кооперативе

Что за дурацкое постановление? На днях включили свет опять. С 9.00 до 22.00. Даже электрика встретил. Накануне переписал фамилии всех работников кооператива и членов правления.

Сказал что напишу про них в КГК, а охрану буду проверять каждый вечер, если кого увижу бухим вызову милицию и в случае чего сам повезу на Передовую. ХЗ может испугались, нужно периодически их трясти.

Обещали деньги, и их же и выплатили.

Вырос налог

Для многих гаражи стали местом хранения продовольственных запасов. Если отказаться от таких мини-хранилищ, семьям станет совсем туго, — уверен Константин НАЦИЕВСКИЙ, депутат гордумы, авший против законопроекта .

— Власти закрывают дыры в бюджете средствами населения, при этом не давая развиваться малому и среднему бизнесу».

Челябинские депутаты оправдываются: в бюджет города поступило налогов на землю на 500 млн рублей меньше, чем они рассчитывали.

Тема: про взносы в гаражный кооператив

Сейчас идет приватизация земли, и опять некоторые собственники боксов выёживаются — не сдают деньги на оплату расходов связанных с расходами на приватизации, из-за чего финансовая нагрузка увеличивается на других собственников.

Мы не особо настаиваем хотя и предупреждаем, что когда приватизируем землю и доведем всё до конца придумаем как с ними поступить.

Я председатель гаражного кооператива и у меня та же беда! 20% членов кооператива не хотят оформлять в собственность боксы! Что Вы придумали? Как с этим бороться?

Как убедить или что делать потом? Берете одного (двух) самого злостного неплательщика и: — через собрание, на основании веских аргументов (не соблюдения Устава, не участвует в собраниях, не выплачивает взносы и не участвует в общественной жизни кооператива) лишаете членства в кооперативе. — на этом же собрании выноситься предложение о выкупе пая убывшего члена следующему по очереди желающему, решаете, кто из членов кооператива желает выкупить пай выбывшего члена согласно раннее поданых заявлений. — оцениваете стоимость гаражного бокса через БТИ. — на следующем собрании подводите итоги и решаете большинством выплатить пай по оценочной стоимости, — уведомляете письменно, что пай в размере 23 тыс.рублей(так у нас оценили) отправлен и что в течении месячного срока просите освободить гараж, — почтовым переводом отправляете деньги на адрес убывшего члена, согласно данных по регистрации в кооперативе, предварительно взять справку и сверить адрес в «паспортном столе». Если б/у член не отвлекается или не освобождает гараж, подаете исковое требование освободить гараж. Добавлю. Если есть решение большинства (желательно подпись каждого члена в протоколе собрания в графе «ЗА» или «ПРОТИВ»), что приватизировать гаражи надо, а кто-то не хочет подчиняться решению большинства, значит есть весомое основание лишить членства в кооперативе, а внесенный пай выплатить. Спасибо! А в праве ли я (собрание членов кооператива) действовать именно таким путем? Ведь наши гаражи строились в 1978 году, каждый сам приобретал стройматериалы, ворота и так далее.

Членство в кооперативе

Число таких членов кооператива не должно превышать 20 процентов от суммарного числа членов кооператива — сельскохозяйственных товаропроизводителей и членов кооператива — граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. 3.

Юридическое лицо, являющееся членом кооператива, должно быть представлено в данном кооперативе физическим лицом, уполномоченным надлежащим образом оформленной доверенностью. другие требования, не противоречащие настоящему Федеральному закону и уставу кооператива и обеспечивающие достижение целей кооператива, предусмотренных его уставом.
по крайней мере за последние 3 года.

При этом, порядок выхода из гаражного кооператива предусмотрен Законом СССР от 26.05.1988 N 8998-XI «О кооперации в СССР», действующим в настоящий момент. 5.7. Член Кооператива имеет право в любой момент выйти из Кооператива. Заявление о выходе из Кооператива подается его членом Председателю Кооператива не позднее чем за две недели до выхода.

Каждый член Кооператива имеет право на получение стоимости пая при выходе из Кооператива.

Сопровождаю пустяковый, казалось бы спор: взыскание долга по членским взносам в гаражном кооперативе.

Ответчик, возражая против иска, утверждает, что подавал заявление о выходе из членов кооператива, соответственно членом кооператива не является, взносы платить не должен. Гараж ответчика, несмотря на то что находится на территориии кооператива и имеет общие стены с другими гаражами, имеет отдельный подъезд к гаражу с дороги общего пользования, а не с территории кооператива.

При этом, по уставу кооператива «исключение из числа членов кооператива производится решением общего собрания членов кооператива в случаях.

Моя позиция такова: раз решения общего собрания не было, ответчик сохранил членство в кооперативе.

Устав гаражного специализированного потребительского кооператива

— строительство на переданном (отведенном) Кооперативу на праве постоянного пользования (или на основании другого права) земельном участке гаражного комплекса в соответствии с утвержденной технической документацией; — строительство инженерных сетей и необходимой инфраструктуры с соблюдением градостроительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований; — приобретать в собственность или арендовать необходимый инвентарь, агрегаты, технические средства, здания, сооружения, земельные участки, зеленые насаждения; — организовывать собственную службу по охране, уборке, благоустройству территории гаражного комплекса, эксплуатации недвижимости, ее ремонту и содержанию; — заключать договоры на обслуживание и эксплуатацию общего имущества, в т.ч.

Как оформить гараж в частную собственность если состою в гаражном кооперативе?

Получив документы для оформления права собственности на гараж, добавьте к нему ксерокопию своего паспорта, и отправляйтесь в Регистрационную Палату. Обратите внимание, в Регистрационной Палате имеется консультант, который проверяет правильность ваших собранных документов.

Услуга платная (от 200 руб), но стоит ею воспользоваться, чтобы «поберечь» себе нервы. Порядок регистрации гаража в собственность может отличаться в зависимости от региона, время приема заявлений очень ограничено, очереди солидные.

Член наблюдательного совета кооператива или исполнительного органа кооператива может быть исключен (но не должен, — вопрос передан на усмотрение общего собрания) из кооператива по решению общего собрания членов кооператива в связи с его членством в аналогичном кооперативе (ст.

22 закона «О производственных кооперативах» ). В сельскохозяйственных кооперативах расширен список

Вход на сайт

у кооператива задолженность около 7 млн за перед энергоснабжающей организацией,т.к.за электричество платят не все члены кооператива.предложил всем так сказать скинуться и оплатить задолженность.вопросы:правомерно ли вообще было отключение света тем,у кого нет задолженности?куда жаловаться?как защитить свои права?можно ли вообще выйти из кооператива и платить за свет напрямую энергоснаб организации?в общем как быть в данной ситуации.

Источник: http://urist-pomojet.com/mozhno-li-vyjti-iz-chlenov-garazhnogo-kooperativa-75731/

Как выйти из гаражного кооператива или избавиться от гаража, последствия исключения

Можно ли выйти из членов гаражного кооператива после его приватизации

Далеко не всегда членов ГСК устраивают отношения или условия, поэтому решение покинуть гаражный кооператив – отнюдь не редкость. Другой вопрос – как все сделать правильно, чтобы сохранить в своей собственности бокс.

Подводных камней достаточно много, поэтому стоит подробнее рассмотреть цели и причины выхода из ГСК, а также возможность добровольного ухода.

Цели и причины выхода из гаражного кооператива

Причины и цели выхода из ГСК могут быть разными, но чаще всего выход из гаражного кооператива связан с несколькими основными причинами:

  • отсутствие доверия к руководству;
  • у члена ГСК не сложились отношения с бухгалтером и председателем, имел место конфликт;
  • у человека уже нет автомобиля, а сам бокс он никаким образом не использует, а соответственно – не хочет тратить немалые средства впустую.

Одновременно с этим лишаться бокса у члена кооператива желания нет.

Добровольный выход из гаражного кооператива

Пример заявления о выходе из гаражного кооператива.

Уходить из гаражного кооператива добровольно необходимо с осторожностью. Нередко, узнав о подобном намерении, руководство начинает угрожать полной ликвидацией гаража.

Даже если со стороны председателя ГСК и не будут предприняты настолько жесткие меры, выходить из общества необходимо с предельной осторожностью, дабы не лишиться своего имущества.

Часто руководство поступает хитрым образом: земля под гаражами оформляется не в личную собственность, а всего лишь в аренду, благодаря чему всех членов удается держать на коротком поводке.

Разумный выход из ГСК по собственному желанию предполагает тщательное предварительное изучение основного документа, согласно которому проводятся процедуры – Устава ГСК.

[attention type=green]

Еще один важный нюанс – стадия выплаты пая. Чтобы свести финансовые потери к минимуму, перед выходом стоит выплатить паевые взносы в кооператив.

[/attention]

По завершению выплаты пая нужно обязательно оформить бокс в собственность, и только после того, как на руках будет свидетельство о праве собственности, начинать предпринимать какие-либо действия.

Для выхода из ГСК необходимо:

  1. Подать заявление о выходе из гаражного кооператива по собственному желанию.
  2. Поучаствовать в общем собрании членов, на котором будет рассмотрен вопрос о прекращении членства. Необходимо обязательно получить протокол собрания на руки.
  3. Посетить бухгалтера ГСК, и вместе с ним проверить состояние всех оплат, и в случае имеющихся задолженностей погасить их.
  4. Сдать книжку члена.
  5. Обратиться к муниципальным властям. Оформить размежевание участка и принятие его в собственность.
  6. По завершению оформления всех необходимых бумаг владелец самостоятельно заключает новые договора с обслуживающим персоналом кооператива, уборщиками территорий, охранным предприятием и так далее.

Порядок принудительного исключения из ГСК

Устав гаражно-строительного кооператива.

В случае неуплаты членских взносов руководство кооператива может подать в суд, и лишить членства в ГСК.

В данном случае исключение является не добровольным, а именно по решению инициативной группы руководителей. Обычно причина проста – большая задолженность по платежам, с заметной тенденцией к увеличению. Другие поводы – неучастие в собраниях, безразличие к судьбе общества.

Председатель обязан уведомить пользователя бокса о решении лишить его членства в кооперативе, вручить уведомление лично под подпись о получении, либо же отправить почтой с уведомлением о вручении.

На очередном собрании по ходатайству строительного кооператива выносится вопрос по исключению злостного неплательщика из ГСК, желательно чтобы он лично присутствовал на собрании. Участие нерадивого участника собрания определяется общим анием, а результаты фиксируются в протоколе собрания.

Исключенному члену в обязательном порядке отправляется выписка либо копия протокола.

Это значит, что бывшему члену придется выплатить всю задолженность, а если дело дойдет до суда, то судебные издержки и государственные пошлины также будут погашены за счет неисполнительного бывшего участника.

На фотографии можно ознакомиться с примером устава ГСК.

Прекращение членства, если бокс в собственности

Владелец бокса может прекратить членство в кооперативе, передав права на владение другому человеку. К примеру, гараж можно продать или подарить.

В таком случае собственнику нужно написать заявление о желании выйти из кооператива, и отправить его председателю ГСК, а новому владельцу – заявление о вступлении. По сути – происходит смена члена ГСК и владельца, если на общем собрании заявления будут одобрены.

Заявление о выходе из кооператива

Чтобы избавиться от гаража в кооперативе, необходимо подать заявление, адресованное Правлению либо на имя председателя ГСК. Форма составления заявления – свободная. В правом верхнем углу в шапке указывается имя адресата. Ниже – контактные и паспортные данные, адрес, ФИО заявителя.

Ниже по центру излагается суть заявления: Прошу исключить меня из членов гаражного кооператива в связи с тем, что принадлежавший мне имущественный пай в виде гаражного бокса (номер бокса) продан (дата оформления договора купли-продажи) гражданину такому-то.

Еще ниже указывается полное ФИО, ставится дата и подпись.

Риски

Угрозы сравнять гараж с землей – не пустой звук. В ст. 622 ГК РФ можно прочесть информацию, что по завершению аренды участок необходимо вернуть в первоначальном состоянии, то есть – без каких-либо построек на нем. Поэтому в открытый конфликт с правлением кооператива вступать не стоит.

Риски заключаются не только в опасности остаться без места для гаража. Существует риск давления и невыплат паевых взносов по самым разным причинам – нет свободных финансов, не завершен финансовый отчет за год и так далее. В итоге пай выплатят, но могут существенно затянуть сроки.

Связанные с ГСК бумаги, особенно связанные с платежами, стоит хранить в отдельной папке. Даже неважный, на первый взгляд документ на деле окажется необходимым.

Подводные камни и нюансы

Подписанное заявление о выходе из ГСК.

Никому не хочется платить за услуги по содержанию гаражного кооператива, но обойтись никак нельзя. Нет завалов мусора, есть вода и свет, а охрана не пускает посторонних на территорию.

Необходимо тщательно все обдумать, прежде чем выявлять желание выйти из состава кооператива. Договора на оказание услуг придется составлять самому, и далеко не факт, что стоимость их обойдется дешевле.

К тому же, за отсутствие головной боли и переживаний о сохранности своего авто стоит заплатить – надежный присмотр стоит денег.

Итог

Выход из гаражного кооператива – важный шаг, и перед тем как предпринимать какие-либо действия, необходимо тщательно взвесить за и против. Не факт, что самостоятельное оформление всех бумаг обойдется дешевле, а прямая конфронтация с правлением ГСК может закончиться весьма плачевно – потерей гаража.

А уход из ГСК и потеря членства может привести к тому, что человек станет изгоем, рискующим не попасть к своему гаражу, или в худшем случае вообще остаться без места.

Источник: https://vseprogarazh.ru/yurist/kak-vyjti-iz-garazhnogo-kooperativa/

Как правильно выйти из гаражного кооператива если он в собственности

Можно ли выйти из членов гаражного кооператива после его приватизации

Люди вступают в сообщества и покидают их, это нормально. Происходят данные явления по разным причинам – смена места жительства, конфликт, иные обстоятельства. Какой повод нужен, чтобы выйти из гаражной кооперативной организации, оформляемые документы – предметы горячих споров автовладельцев. Знакомимся с тонкостями процесса в течение 5 минут, но подробно.

Зачем необходимо выходить из гаражного кооператива

Являться полноправным членом ГСК или выйти из него – личное дело каждого автовладельца. Предположим, сложилась следующая ситуация:

  1. Гражданин считает, что взносы, уплачиваемые в фонд товарищества, расходуются нецелевым образом.
  2. Необходим только гараж – без электроэнергии, услуг и прочего.
  3. Бокс не нужен из-за переезда.

В указанных случаях хозяин гаража имеет право прекратить членство в кооперативе по оформленному заявлению. Так он сохраняет право собственности, но лишается права членства в ГСК. И то, и другое может существовать независимо.

Какие документы понадобятся

Обычно, кроме личного заявления на имя председателя гаражно-строительного кооператива, главы правления или соответствующего по статусу лица, ничего не нужно. Но не помешает изучить устав товарищества (действующий или типовой), чтобы быть во всеоружии, знать свои права и обязанности, как члена ГСК. Его должны дать в руководстве кооператива.

Иногда возникает необходимость в предоставлении копии паспорта, членской книжки, дубликатов платежных поручений за определенный период (год, 5 лет). Не забывайте об этом, когда будете общаться с руководством кооператива.

Вас могут попытаться убедить, что данного пакета документов недостаточно, нужны еще какие-то особенные справки и формуляры. Тогда можно смело обращаться в адвокатскую контору за консультацией. Или решать вопрос через суд.

Инфраструктуры, которые занимаются данным вопросом

Рассмотрим «длинный» путь, когда хозяин гаража не является собственником бокса и земли под ним. В этом случае придется тесно общаться с Росреестром, где происходит переоформление права владения гаражным боксом.

Выплата паевой стоимости дает основания для подачи заявления в правление ГСК. Предпоследний этап – проведение собрания членов кооператива, на котором должно быть принято решение об исключении конкретного гражданина из своих рядов. При положительном решении остается передать документы в БТИ.

Стоимость услуги

Фактически, затраты на решение проблемы складываются из выплаты паевого взноса за бокс. Если есть задолженность по электроэнергии, услугам, ее желательно погасить. При решении вопроса «силовым» путем, через адвоката, сюда же добавляется стоимость услуг юрисконсульта.

Порядок процедуры при выходе из ГСК

Выйти из кооператива можно несколькими способами: добровольно, по решению общего собрания членов, или принудительно, с тем же результатом. В обоих случаях срок рассмотрения вопроса составляет 14 дней.

Прекращение членства, если гараж в собственности

Арендаторы, владельцы гаражей часто интересуются, можно ли оставить за собой право собственности, и выйти из общества. Да, это реально, что бы не утверждал председатель правления кооператива или уполномоченные им лица.

Вышедший из ГСК теряет право на получение электроэнергии от общего источника. Но это не мешает ему протянуть отдельный ввод или вообще отказаться от данной услуги. Подача заявления о выходе из кооператива запускает процесс отторжения.

На добровольной основе

Этот вариант предусматривает обязательную ремарку в подаваемом заявлении, что выход происходит по собственному желанию пайщика. Можно добавить готовность оплатить задолженность по взносам, услугам. Остается вручить написанный от руки документ, заверенный подписью и с числом, главе кооператива, и ждать его ответа.

При исключении из сообщества

В форме заявления добавляется строка об исключении со ссылкой на причину. Обязательно указывается, что податель заявления не имеет претензий к ГСК, долгов по услугам.

Как составить заявление о выходе из кооператива

Форма заявления предусматривается уставом общества. Если там ее нет, используется типовая.

Образцы заявления

Образцы заявлений есть в открытом доступе, их можно увидеть ниже. Чаще всего они произвольны по форме, важно только не перепутать добровольный выход с исключением из общества. А еще указать, что у заявителя нет претензий к ГСК, имеется готовность оплатить членские взносы, электроэнергию (или акцентировать внимание на отсутствии долгов).

Риски, нюансы и подводные камни

Основной риск связан с вероятным отказом правления, мэрии на передачу прав собственности. Для этого должны быть веские основания, добивайтесь разъяснения.

Чтобы лишить арендатора права пользования отдельным боксом, представитель администрации обязан подкрепить свой ответ ссылкой на законы РФ, решения муниципалитета.

В крайнем случае, подавайте исковое заявление в суд, заручившись поддержкой адвоката.

[attention type=yellow]

Еще один нюанс связан с уплатой взносов, услуг. При наличии задолженности будут «тянуть резину», откладывать рассмотрение вопроса. Если долгов нет, правление обязано обработать заявление в течение 14 дней, и уведомить заявителя о своем решении.

[/attention]

Источник: https://garazhyk.ru/voprosy/kak-vyjti-iz-garazhnogo-kooperativa

Можно Ли Выйти Из Гаражного Кооператива Если Гараж В Собственности

Можно ли выйти из членов гаражного кооператива после его приватизации

  1. невыполнения правил, которые предусматривались уставом данного объединения (пожарная безопасность, содержание гаража, внос всех необходимых платежей), невзирая на оповещение в письменном виде;
  2. предоставления ложных данных в бухгалтерию, либо недостоверных данных о наружности, внешнем виде имущества, когда устав объединения членов кооператива предусматривает подобные запросы;
  3. причинения кооперативу вреда неисполнением надлежащих обязательств, которые предусмотрел устав ГК или исключение в случае предъявления кооперативу исковых требований из-за несоблюдения участником объединения своих обязанностей;
  4. соответствующего запроса на основании ФЗ и устава ГК о неимении права на членство в кооперативе, либо утрату участия в нем.
  • сперва нужно выплатить пай;
  • затем следовать в «Росреестр», чтоб оформить право собственности на бокс;
  • лишь затем смело можете идти к главе гаражного кооператива, заявляя об уходе;
  • когда исключение из объединения станет согласованно на собрании всеми его сопричастниками, подавайте ходатайство в БТИ по поводу межевания участка нахождения вашего гаража.
  1. подать заявление о выходе из гаражного кооператива.
  2. Принять участие в общем собрании, на которое будет вынесен вопрос о прекращении членства, истребовать себе экземпляр протокола собрания.
  3. С бухгалтером кооператива сверить состояние оплат и вывести по каждой позиции наличие долга, при наличии задолженностей погасить их.
  4. Сдать членскую книжку.
  5. Обратиться к муниципальным властям за размежеванием участка и оформлением его в собственность.
  6. Получив на руки все бумаги, самому владельцу заключать договора с охранным предприятием, уборщиками территорий и пр. обслуживающим персоналом кооператива.
  • человек машины уже не имеет, в боксе ничего не хранит и не посещает его, и платить немалые средства руководству ГСК не желает;
  • у члена кооператива не сложились отношения с председателем и бухгалтером (произошел конфликт);
  • утеряно доверие к руководящему составу кооператива, и т.п.

Fiorent 27 Окт 2012 Гаражом этим не пользуюсь, но и продать его не могу: в этом ГСК гаражи спросом не пользуются, хотя примерно 20 гаражей в ГСК продаются по бросовым ценам, гораздо ниже себестоимости даже. Проблема в следующем: каждый год приходится платить большие членские взносы в ГСК: содержание охраны, зарплаты председателя, бухгалтера, уборка снега зимой итд.

Если твой гараж в чистом поле стоит и в радиусе 1 км нет никого, то пользуйся сам единолично и сри хоть с колокольни. Но твоя собственность стоит в массе строений, и поэтому ты сри у себя дома, и плати денежку молча, если такой глупый Все новое, это хорошо забытое новое.

Как выйти из гаражного кооператива если гараж в собственности

Со временем каждый автомобилист, имеющий членство в ГСК, сталкивается с определенными проблемами, касательно своей недвижимости. Оформление гаража в собственность в гаражном кооперативе не простая процедура.

Потому что он считается вашим, пока вы входите в кооператив, являетесь его членом. Для приватизации гаража потребуется затратить немало сил и времени, необходима регистрация в БТИ, получение технического паспорта.

А в дальнейшем и приватизация земли.

Гараж является недвижимым имуществом, поэтому к нему применимы все нормы гражданского права, регулирующие права собственности.

Порядок оформления гаража в собственность немного варьируется в зависимости от того, является ли гараж индивидуальной постройкой или входит в состав гаражно-строительного кооператива.

Помимо прочего, следует иметь в виду, что право собственности на гаражное строение и право собственности на землю под гаражом существуют независимо друг от друга. Приобретение одного права не создает автоматически второе право. Их получение возможно как одновременно, так и по отдельности.

АвтоЮрист юридическая помощь

Полноправные хозяева ПиК и риэлтерские компании, они обладают всеми правами и возможностями собственника, вплоть до назначения выгодной для них цены на жильё, интересы и требования собственника при этом не учитываются. На финальной стадии, когда жильё подобрано, одобрение получено и назначается сделка, неосведомлённого пайщика поджидает ещё один малоприятный сюрприз.

Юрист? да roverУшлый вангер На форуме 14 лет Сообщения: 2617 Авто: Старый чемадан Добавлено: 06 Февраля 2009 10:42 орфЦитата: Свою пзицию изложил подкрепил чем мог больше спорить не буду. И не надо, тебе тоже пасиб, что высказался. Сам знаешь — какие это дебри и в точности их знают разве что те, кто эти законы придумывал… Все новое, это хорошо забытое новое.

Бамбук На форуме 9 лет Сообщения: 21 Откуда: Электрогорск Авто: KALINA SHARABAN 12г.в.(отзывная) Добавлено: 06 Февраля 2009 10:49 Немного добавлю… У меня есть свидетельство госрегистрации права, где указано:вид права — собственностьобъект — гараж №ххх по адресу ууу.

субъект — Бамбук Бамбуков Есть справка, что пай выплачен, на основании которой я и получилсвидетельство.

Могу я выйти из гаражного кооператива единолично, если имею в собственности капитальный гараж

Согласно п. 1 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение земельными участками.

Приобрел гараж, в последствии появился председатель гаражного кооператива и попросил оплатить взносы. Я дал денег, но попросил указать в квитанции, что это предоплата за эл.энергию.

[attention type=red]

В течении года, работы по уборке снега, уборки территории не проводились, больше я взносы не плачу, но и эл.энергию отключили.

[/attention]

Электроэнергия мне не нужна, могу я выйти из кооператива единолично? В члены кооператива меня никто не принимал.

Как выйти из гаражного кооператива земля в собственности

Нужно проанализировать, на какой территории можно начать строительства. С проектом выдела земли можно обратиться в местную администрацию за получением участка. Председатель занимается: На регулярных общих собраниях утверждается бюджет, размер членских взносов, избирается председатель, бухгалтер, ревизионная комиссия.

  1. К таким относятся металлические конструкции, которые в случае сноса можно просто перевезти на другое место. Сюда можно отнести, например, известные всем «ракушки».
  2. Что касается тех кооперативных гаражей, которые перетащить не получится, то их нужно оформлять.

Как оформить гараж в собственность

  • Устав гаражно-строительного кооператива.
  • Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
  • Свидетельство о постановке юридического лица на налоговый учет.
  • Документы, в которых закреплены полномочия председателя кооператива.
  • Справка о членстве в гаражном кооперативе.
  • Документ о землеотводе под строительство гаражей.
  • Разрешение на строительство.
  • Разрешение на ввод гаражей в эксплуатацию.

Гараж является недвижимым имуществом, поэтому к нему применимы все нормы гражданского права, регулирующие права собственности.

Порядок оформления гаража в собственность немного варьируется в зависимости от того, является ли гараж индивидуальной постройкой или входит в состав гаражно-строительного кооператива.

Помимо прочего, следует иметь в виду, что право собственности на гаражное строение и право собственности на землю под гаражом существуют независимо друг от друга. Приобретение одного права не создает автоматически второе право. Их получение возможно как одновременно, так и по отдельности.

Как оформить гараж в частную собственность если состою в гаражном кооперативе

Источник: https://mainurist.ru/bankrotstvo-predpriyatiya/mozhno-li-vyjti-iz-garazhnogo-kooperativa-esli-garazh-v-sobstvennosti

Членство в Гаражном Кооперативе: Все, Что Нужно Знать

Можно ли выйти из членов гаражного кооператива после его приватизации
Боксы в гаражно-строительном кооперативе

Решение вопроса хранения железного коня является для многих автовладельцев чрезвычайно важной задачей. Одним из способов гарантировать сохранность транспортного средства стало  вступление в число пайщиков ГСК. Нюансы приема граждан в объединение, права членов гаражно строительного кооператива, а также их ответственность разберет наша статья.

Создание кооператива

Воплотить в жизнь мечту каждого владельца автомобиля — иметь в собственности гараж, являющийся местом, где можно без опаски оставлять машину, хранить вещи и проводить техобслуживание — призваны гаражно-строительные кооперативы (ГК РФ, статьи 123.2, 123.3). Чтобы зарегистрировать ГСК, необходимо создать инициативную группу, члены которой могут быть связаны одним местом работы, проживания или интересами.

Общее собрание членов ГСК

Первым делом организацию требуется зарегистрировать в ФНС. Для этого проводится общее собрание членов, которое выносит решение о создании кооператива, избирается правление, председатель, контролирующий орган, разрабатывается Устав организации, открывается расчетный счет.

Регистрация объединения проводится по адресу его местонахождения.

Регистрационное свидетельство

После постановки ГСК на учет заключается и регистрируется договор аренды на земельный участок, выбирается строительная организация, которая будет разрабатывать проект, возводить боксы и подводить коммуникации. Когда объект будет сдан, заключаются договоры с эксплуатирующими организациями, подаются документы для оформления пайщиков собственниками гаражных боксов.

Кадастровый план земельного участка

в этой статье более подробно познакомит с вопросом.

Прием членов

Пайщиком ГСК может стать любой гражданин Российской Федерации, достигший возраста 16 лет, а также организации.

Заявление на прием в члены ГСК

Кандидат на прием в члены кооператива подает заявление в правление объединения, которое должно быть рассмотрено на ближайшем заседании этого органа или общем собрании. В заявлении требуется указать данные гражданина и его место регистрации.

Прием желающих производится, если за них проголосуют более 50% членов общего собрания или собрания уполномоченных членов гаражно-строительного кооператива.

После вынесения решения собрания и выплаты вступительного и части паевого взноса гражданин считается пайщиком, проводится его регистрация в реестре с указанием следующих сведений:

  • фамилии, имени, отчества, места проживания, телефона, паспортных данных;
  • номера гаражного бокса;
  • размера и даты выплаты всех видов взносов.

Затем выдается пайщику гаражного кооператива членская книжка, подтверждающая его статус и являющаяся основанием участвовать в жизнедеятельности ГСК. В ней также указываются: наименование, местонахождение ГСК, его регистрационный номер, дата вступления пайщика в объединение, все контактные данные члена кооператива, номер и размеры гаража, регистрируются даты внесения взносов.

Образец членской книжки гаражного кооператива

Взносы пайщиков кооператива

Различают несколько видов взносов членов ГСК. Они могут быть:

  • Вступительными.
  • Паевыми.
  • Членскими.
  • Дополнительными.
  • Целевыми.

Выписка из Устава касательно формирования финансовых средств кооператива

Размеры первых трех видов взносов определяются на общем собрании гаражно-строительного кооператива:

  • Вступительный взнос член ГСК выплачивает денежными средствами. Он не относится к паевому фонду и не возвращается в случае выхода пайщика из объединения. Он вносится пайщиком в течение месяца после регистрации объединения или даты принятия гражданина в члены кооператива.
  • Паевые взносы могут выплачиваться не только в денежном эквиваленте, но и состоять из имущества (например, ценных бумаг), предварительно прошедшего оценку.
  • Членские взносы нужны для осуществления деятельности кооператива: выплаты заработной платы председателю, оплаты услуг других работников. Членские взносы в гаражном кооперативе уплачиваются периодически (частоту фиксируют в уставе организации).

Выписка из протокола об определении размера членских взносов

  • Размер и срок внесения дополнительных взносов, которые необходимы для покрытия убытков деятельности ГСК, определяется общим собранием по окончании отчетного года.
  • В случае необходимости общее собрание решает о сборе целевых взносов, которые требуются для приобретения общего имущества ГСК, строительства и ремонта.
  • На пайщика, нарушившего сроки выплаты взносов, может быть наложена обязанность по уплате пени.

Права и обязанностей членов кооператива

Все пайщики ГСК имеют как права членов гаражно строительного кооператива, так и обязанности.

Права членов ГСК

Выписка из Устава касательно прав пайщиков

Члены кооператива имеют право на:

  • вступление в объединение и добровольный выход из него;
  • получение гаража;
  • участие в жизнедеятельности ГСК (в том числе, через доверенное лицо);
  • избрание членов правления;
  • избрание в управляющие и контролирующие органы ГСК;
  • внесение предложений, направленных на повышение эффективности деятельности ГСК, устранение недочетов;
  • получение от правления кооператива данных о проводимой ГСК деятельности;

Требование о предоставлении документов на проверку инициативной группе

  • участие во всех мероприятиях, проводимых кооперативом;
  • продажу или переуступку прав на свой пай третьим лицам (переуступка членства в гаражном кооперативе может быть произведена, в том числе, не дожидаясь полной выплаты пая);
  • получение части прибыли от деятельности организации;
  • получения соответствующей доли от имеющегося в собственности ГСК имущества при ликвидации объединения;
  • другие действия, разрешенные законами Российской Федерации.

Обязанности пайщиков

Выписка из Устава ГСК касательно обязанностей пайщиков

К обязанностям членов ГСК относятся:

  • соблюдение законодательства РФ и положений Устава кооператива;
  • выполнение принятых общим собранием членов объединения резолюций, а также решений правления и ревизионных органов, которые находятся в их компетенции и не противоречат законам РФ;

Обязанности членов кооператива и санкции за неисполнение

  • своевременно выплачивать предусмотренные взносы и вносить плату за обслуживание гаража;

Санкции за неисполнение обязательств по оплате электроэнергии

  • соблюдение санитарных, противопожарных требований (которые предписывает инструкция) и правил по технике безопасности;
  • сообщать о произошедших изменениях в данных, которые вносятся в реестр пайщиков;
  • не дожидаясь согласования с управляющими органами своими руками предпринимать меры по ликвидации опасности, грозящей имуществу ГСК;
  • возмещение материального ущерба, нанесенного имуществу ГСК или других членов кооператива;
  • другие обязанности, которые предусмотрены законами РФ и правовыми документами.

Выход и исключение из сообщества

Членство в ГСК может быть прекращено по добровольному решению гражданина, в результате его исключения из членов кооператива, по причине смерти пайщика (тогда членами объединения становятся его наследники) или из-за прекращения деятельности ГСК. Также возможно прекращение права собственника на находящееся в комплексе имущество в связи с его отчуждением, что предусмотрено законодательством РФ.

Чтобы выйти из пайщиков гаражно-строительного кооператива на добровольной основе, нужно:

  • Подать заявление, в котором написать о своих намерениях покинуть кооператив. Это необходимо сделать за две недели до предполагаемого выхода из членов объединения.
  • Вместе c заявлением предоставить копии паспорта и квитанций за последние пять лет, подтверждающие факт оплаты коммунальных счетов. Также предоставляется членская книжка гаражного кооператива.

Причинами выхода из состава пайщиков могут быть различные жизненные ситуации (на фото):

Заявление о выходе из членов ГСКЗаявление о выходе из состава пайщиков

По прошествии 14 дней гражданина должны в письменной форме известить о согласии ГСК на выход пайщика из его членов.

Важно! Выход из членов кооператива не освобождает гражданина от оплаты содержания находящегося в его распоряжении имущества, для чего необходимо заключить с ГСК или обслуживающими организациями договор и оплачивать необходимые услуги.

Причинами для принудительного исключения гражданина из рядов пайщиков могут быть:

  • Систематическое невнесение взносов.
  • Нарушение постановлений органа управления и положений Устава.
  • Нарушение правил содержания объекта.
  • Нанесение ущерба имуществу ГСК и вреда его репутации.

Инициатором исключения гражданина выступает правление. Решение об этом принимается на общем собрании.

Утверждается мотивировочная часть, где содержится аргументация необходимости исключения пайщика, и вручается гражданину под расписку. В течение семи дней он обязан предоставить объяснения. После этого выносится резолюция, которую подписывают председатель и секретарь правления.

Информация об исключении отправляется гражданину в виде заказного письма или вручается под расписку. У исключенного пайщика есть возможность обжаловать это решение в судебном порядке.

В течение года вышедший из состава пайщиков гражданин должен возместить образовавшуюся задолженность по взносам. В течение двух — шести месяцев (в зависимости от того, какой срок установлен в Уставе) после окончания отчетного финансового года ему обязаны вернуть выплаченные паевые взносы.

Важно! Если паевые взносы были выплачены не в полном объеме, или при полной их выплате оформить гараж в собственность пайщик не успел, право собственности на бокс остается у ГСК. Поэтому рекомендуется до выхода из кооператива выплатить пай и оформить в ЕИРЦ право собственности на имущество, так как цена вопроса достаточно высока.

Основным плюсом создания ГСК является собственность члена гаражно строительного кооператива в виде отдельно стоящего, охраняемого бокса. Такая форма объединения граждан позволяет достаточно просто решить остро стоящий вопрос хранения личного автотранспорта.

Источник: https://1pogarazham.ru/kooperativ/chto-takoe/301-chlenstvo-v-garazhnom-kooperative

Нормы права
Добавить комментарий