Комерческое предложние о сдаче в аренду

Образец коммерческого предложения по аренде недвижимости

Комерческое предложние о сдаче в аренду
Анна Судак

12 декабря 2017

  • Коммерческое предложение на аренду помещений
  • Структура коммерческого предложения
  • Коммерческое предложение по аренде офиса
  • Предложение по аренде торговых площадей
  • Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения
  • Коммерческое предложение арендодателю

Коммерческое предложение — это способ заявить о себе, найти клиента и заключить с ним партнерские отношения на взаимовыгодных условиях.

Коммерческое предложение на аренду помещений

Прежде чем приступить к составлению коммерческого предложения (КП), разберемся, что это такое. По сути, это реклама вашего актива. То есть, вы рассказываете всем заинтересованным лицам, что у вас есть что-то уникальное. То, что поможет кому-то реализовать свои цели. В этом случае мы говорим о помещении.

КП условно делятся на два типа:

  • Персональное. Когда обращаешься к кому-то конкретному;
  • Холодное. Когда ваш конкретный адресат — это все, кто его увидит.

По сути, коммерческое предложение — это диалог с потенциальным покупателем. Поэтому его содержание должно побуждать к заключению сделки, а значит быть интересным, информативным и выгодным для обеих сторон.

Составляя коммерческое предложение, представьте себя на месте клиента. Поставьте его выгоду выше своей, но не в ущерб собственным интересам. Подайте обыденную информацию в формате, который привлек бы вас, и вы не задумываясь потратили свои деньги. Только при таком подходе клиенты начнут притягиваться к вам, как к магниту.

Здесь чем проще, тем лучше. Без пафоса, длинных предложений, заковыристых слов и прочей шелухи. Говорите по факту. Просто, лаконично, не напрягаясь. Представьте, вы общаетесь с другом и рассказываете ему о помещении, в котором можно устроить свой бизнес. Избегайте приевшихся рекламных фраз, от которых уже подташнивает. Будьте искренним и в то же время профессиональным.

[attention type=yellow]

С чего начинается составление коммерческого предложения? Со знакомства с теми, кому будет адресовано предложение, то есть с вашими клиентами. Подумайте о том, что именно они ищут, почему среди большого количества недвижимости не определились с выбором и т. д. Загляните им в головы, посмотрите о чем они думают, дайте им то, чего они хотят.

[/attention]

А теперь поговорим о том, что должно быть учтено в вашем предложении.

  1. Заголовок. Постарайтесь в заголовке дать решение проблемы целевой аудитории. Ведь от него зависит, прочитают ваше предложение или отправят в мусорную корзину.
  2. Суть предложения. Четко сформулируйте, что вы хотите предложить.
  3. Территориальное расположение объекта. Расскажите, где находится здание, добавьте информацию об инфраструктуре, транспортной развязке и т. д. Немного, буквально пару предложений.
  4. Опишите помещение. Расскажите что в нем есть, для чего можно использовать, об удобствах. Нелишним будет сказать и о недостатках. Поверьте, уровень доверия к вам лишь возрастет.
  5. Сколько денег вы хотите. В этом вопросе нужно быть твердым, решительным и конкретным. Чёткая сумма и четко прописанные возможности, которые получит клиент, заплатив вам деньги — это показатель вашей надежности. Если человек не умеет оценивать и постоянно сомневается в своих решениях, то о каком сотрудничестве может идти речь?
  6. Выгоды для клиента. Не путайте с характеристиками объекта. Например, наличие в жилом помещении унитаза выгодой не является. Найдите что-то, что по-настоящему зацепит вашего клиента. Дайте ему «вишенку на торте», от которой просто невозможно отказаться.
  7. Обозначьте, что клиенту нужно сделать действие: заказать, позвонить, написать, подписаться. И не забудьте сказать, что вы открыты для клиента в любое время (укажите временные рамки) и с радостью проконсультируете его по всем вопросам.

Как хороший пример, можно рассмотреть это коммерческое предложение арендатору:

Скачать образец

Коммерческое предложение по аренде офиса

Вот так выглядит удачный пример для сдачи в аренду офиса:

Смотреть полностью

Предложение по аренде торговых площадей

Отличный пример, который продает:

Смотреть полностью

Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения

Создавая коммерческое предложение под индивидуальные особенности характера клиента, вы не только улучшаете коммуникативные навыки, но еще и раскрываете свой потенциал. Поэтому наш совет — экспериментируйте. И, как вариант, пробуйте разные подходы, вплоть до самого простого. Как этот, например:

Скачать образец

Если вы присмотрели для себя отличное помещение для коммерческого использования и хотите его арендовать, но знаете, что на него уже «положили глаз» ваши конкуренты, составьте для арендодателя коммерческое предложение. Опишите в нем, почему собственник должен выбрать именно вас.

Но постарайтесь преподнести себя «без яканий». Люди любят цифры. Опишите свой бизнес, перспективы, покажите свои достижения. Чем больше вы дадите информации о бизнесе, тем выше вероятность того, что арендатор отдаст свое предпочтение вашей кандидатуре.

За основу можно взять вот этот пример:

Скачать полностью

Источник: https://Delen.ru/nyuansy-biznesa/kommercheskoe-predlozhenie-po-arende-nedvizhimosti.html

Коммерческое предложение образец – как составить

Комерческое предложние о сдаче в аренду

При разработке коммерческого предложения нужно уделять внимание как его оформлению и структуре, так и содержанию. Качественное коммерческое предложение не должно содержать слишком много текста.

В идеале оно будет занимать не более 2-3 страниц (в отдельных случаях, в зависимости от специфики отрасли, документ может достигать и 10-15 страниц).

А если речь идет о «холодном» коммерческом предложении, то его размер и вовсе не должен превышать одной страницы текста, иначе его просто не будут читать.

Оглавление

На оказание услуг
На поставку товара
По грузоперевозкам
По аренде помещения
Юридических услуг
На выполнение строительных работ

На оказание услуг

Пример КП на оказание транспортных услуг

У вас случился незапланированный переезд или срочно нужно перевезти вещи в совершенно другую точку города? Вы не знаете, что делать в данной ситуации? Нет возможности в виде своей крупногабаритной машине?

Не беда, транспортная организация «БЕЛЫЙ ВЕТЕР», которая специализируется на грузоперевозках поможет вам за небольшую плату. Вы получите высококачественную «телепортацию» предметов в другое место, а также приятных разговор с нашими ребятами, а также полное возмещение цены любого предмета при его поломке или выходе из строя.

Номер: _________

Звоните, будем рады каждому.

Пример КП на оказание строительных услуг

Строительная компания «Строй с Умом» предлагает вам данный перечень своих услуг:

Составление полноценного архитектурного плана будущего строения. Завоз высококачественной строительной продукции от проверенных временем поставщиков.

И наконец, тщательное возведение того или иного здания.

В данный временной промежуток существует скидка в размере 5 процентов от общей стоимости, спешите!

Телефон: ___________

Пример КП на оказание юридических услуг

У вас есть какие-либо проблемы законодательного характера? Мы поможем вам их решить, однако, сейчас у вас возник вопрос, а почему вы должны выбрать именно нас? Все достаточно просто, полноценный ответ строится на трех аргументах:

Небольшой ценник по сравнению с множеством других фирм. Качественные услуги , в которых можно убедиться посмотрев отзывы.

Полный возврат денежных средств, если наша работа вас не устроит.

С уважением, Альфред Яков Якович, генеральный директор ООО «Юрист и КО».

На поставку товара

При составлении документа необходимо учитывать аудиторию, которая будет знакомиться с текстом. В каждой сфере деятельности допускаются свои термины и лексика, чему необходимо придерживаться. Дополнительно необходимо получить информацию о приоритетах компании.

Скачать образец msword

По грузоперевозкам

Транспортная компания «Без границ» предлагает ознакомиться с перечнем наших услуг:

доставка груза и посылок от «двери до двери»;

отправка контейнеров весом от 3-х до 40-ка тонн по всем регионам России; слежение за грузом по всему маршруту; экспедирование в пункте отправления и в пункте прибытия; страхование груза; возможность отсрочки платежа;

профессиональный подход к работе.

Работая с нами, Вы сэкономите не только время, но и деньги!

С уважением,

Петр Иванов.

По аренде помещения

Типовой образец коммерческого предложения аренды офисного помещения:

Предложение от офисного комплекса «Альфа».

Сдаем офисные помещения площадью от 20 до 51 кв.м, 5 этаж офисного комплекса «Альфа»: г Москва, пр Ленина, 1.Есть следующие кабинеты: 17,8 кв.м.(№12 на плане), 41,6 кв.м.(№21), 58,5 кв.м.(№22).

Кабинеты №12 и 12 с витражным остеклением.Охрана. наблюдение. Парковка. Здание телефонизировано, интернет — оптиковолоконные линии связи.

В стоимость включены электричество, коммунальные платежи, уборка помещений, охрана, вывоз ТБО, НДС.

Цена 650 р/кв.м..

Тел.: 8-912-47-46-609, Алексей.

Прикладываем фотографии помещений и план этажа.

Юридических услуг

ООО «Дело» предлагает следующие юридические услуги:

1) Консультирование и помощь по вопросам создания, реорганизации и прекращения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

2) Представительство интересов юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

3) Консультирование по правовым вопросам, возникающим в процессе хозяйственной деятельности.

4) Консультирование и помощь в получении лицензий.

5) Составление и правовая экспертиза договоров.

6) Помощь в сертификации продукции и услуг собственного производства.

Наши преимущества – это качество оказываемых юридических услуг, на Вас работает команда высокопрофессиональных юристов. Решение вопросов правового характера во всех регионах России. Доступные цены.

С уважением,
Петр Петров

На выполнение строительных работ

Коммерческое предложение разработано в трех вариантах.

Скачать

Источник: http://delo-up.ru/dp/kommercheskoe-predlozhenie-obrazets.html

Коммерческое предложение образец по аренде скачать бесплатно

Комерческое предложние о сдаче в аренду

Чтобы помещение попусту не простаивало, арендодателям очень важно в максимально короткие сроки найти съемщика, который и обеспечит стабильный доход. Но как это сделать, если рынок недвижимости, что очень часто бывает, переживает период стагнации из-за колебаний курса валют или нездоровой конкуренции? Тут, как говорится, все гениальное – просто!

В случае с арендой недвижимости, вам не придется изощряться и придумывать завуалированные под рекламные слоганы названия документа. Достаточно написать конкретный заголовок, который легко можно
найти посредством запроса в поисковой системе. Так как помимо адресной рассылки, предложения по аренде, в отличие от продажи товаров и оказания всевозможных услуг, размещают на досках объявлений.

Шаблон коммерческого предложения в Word: как правильно преподнести услуги

  1. Персонифицированное (горячее). Это предложение, которое создается (или адаптируется из готового варианта) для конкретного получателя. Главное отличие такого документа — в нем обязательно присутствует личное обращение к получателю.

    Такое предложение клиент получает только после предварительного запроса или договоренности, то есть вероятность изучения КП очень велика. Нужно рассказать о преимуществах сотрудничества, ценах на услуги, выделить оффер и ответить на все возможные вопросы клиента заранее.

  1. Для кого составляется коммерческое предложение.

    Кто является целевой аудиторией вашего бизнеса? Это главный вопрос, определяющий формат подачи информации.

  2. Какое действие должна совершить целевая аудитория? Например, позвонить вам, оставить свои координаты, совершить конверсию.

  3. Ваше предложение нацелено на широкую аудиторию, или предназначено конкретной организации, группе людей?

При разработке коммерческого предложения нужно уделять внимание как его оформлению и структуре, так и содержанию. Качественное коммерческое предложение не должно содержать слишком много текста.

В идеале оно будет занимать не более 2-3 страниц (в отдельных случаях, в зависимости от специфики отрасли, документ может достигать и 10-15 страниц). А если речь идет о «холодном» коммерческом предложении, то его размер и вовсе не должен превышать одной страницы текста, иначе его просто не будут читать.

Не беда, транспортная организация «БЕЛЫЙ ВЕТЕР», которая специализируется на грузоперевозках поможет вам за небольшую плату. Вы получите высококачественную «телепортацию» предметов в другое место, а также приятных разговор с нашими ребятами, а также полное возмещение цены любого предмета при его поломке или выходе из строя.

Коммерческое предложение по аренде недвижимости под бизнес

Прежде чем приступить к составлению коммерческого предложения (КП), разберемся, что это такое. По сути, это реклама вашего актива. То есть, вы рассказываете всем заинтересованным лицам, что у вас есть что-то уникальное. То, что поможет кому-то реализовать свои цели. В этом случае мы говорим о помещении.

Здесь чем проще, тем лучше. Без пафоса, длинных предложений, заковыристых слов и прочей шелухи. Говорите по факту. Просто, лаконично, не напрягаясь. Представьте, вы общаетесь с другом и рассказываете ему о помещении, в котором можно устроить свой бизнес. Избегайте приевшихся рекламных фраз, от которых уже подташнивает. Будьте искренним и в то же время профессиональным.

Правила составления коммерческого предложения по аренде нежилого помещения и образец документа в свободном доступе для скачивания

Если имеются какие-то проблемные моменты, их следует указать сразу, чтобы не создавать неприятных сюрпризов, способных погубить репутацию.

  • После этого следует обозначить предлагаемую стоимость аренды, возможности скидок или другие варианты решения финансовых вопросов.
  • Следует помочь клиенту, показать полезные стороны предложения. Например: «Удобные стоянки…», или: «Разгрузка грузового транспорта значительно облегчается из-за….».

  • Завершить предложение следует указанием телефонов, адресов и прочих способов связи.

    Не лишним будет пригласить клиента на личную встречу для обсуждения возможных вопросов, возникших при прочтении предложения.

  • Образцы коммерческих предложений на оказание услуг

    • ресурсы нашего автопарка, укомплектованного автомобилями и фурами различной грузоподъемности;
    • возможность перевозки груза от 1 центнера до 60 тонн в любой регион Российской Федерации;
    • страхование грузоперевозки;
    • отслеживание перемещения груза посредством геолокационной системы.
    • подробного описания вашей компании с реквизитами, особенно в начале КП;
    • неинформативных заголовков, самым неэффективным будет словосочетание «коммерческое предложение»;
    • сложных, запутанных формулировок в изложении оффера;
    • эпитеты, не несущие смысловой нагрузки и не доказанные фактами, типа «высококвалифицированные специалисты», «высокий уровень мастерства», «успешная реализация»;
    • фразы, удлиняющие текст, которые легко могут быть из него убраны без изменения смысла, например, «Мы будем очень рады сотрудничать с вами», «С удовольствием придем к вам на помощь» и т.п.: с вашим предложением будут знакомится – деловые и занятые люди, которым ни к чему тратить драгоценное время на «воду» в коммерческих текстах.

    Вне зависимости от вида коммерческого предложения автор должен ясно представлять целевую аудиторию, на которую орентирован текст. Перед составлением коммерческого предложения рекомендуется определить потребности вашей аудитории, то, что может ее заинтересовать, привлеч е внимание. Зачастую самой распространенной ошибкой является подмена реальных потребностей целевой аудитории, представлениями автора о нуждах потенциальных клиентов.

    Коммерческие предложения условно можно разделить на «персонифицированные» и «неперсонифицированные». Песонифицированные адресованы конкретному лицу и содержат личное обращение. Неперсонифицированные — рассчитаны на более широкую и обезличенную аудиторию получателей.

    Как составить коммерческое предложение — (44 образца)

    Последнее предложение в документе обладает очень большой силой. Потенциальный покупатель, скорее всего, бегло ознакомится с текстом, но задержит внимание на последнем абзаце или фразе. Так устроено сознание человека, и при составлении коммерческого предложения этим необходимо пользоваться.

    Чаще всего заканчивают коммерческое предложение фразой «с уважением».

    Это, конечно, беспроигрышный вариант, но гораздо эффективнее вместо данной фразы текст с предложением получателю документа уникальных условий продажи товара или услуги (например, со значительной скидкой).

    Это заинтересует клиента гораздо больше, чем выражение ему уважения. Тем более, что уважительное отношение между партнерами подразумевается априори.

    Коммерческое предложение

    Коммерческие предложения условно можно разделить на «персонифицированные» и «неперсонифицированные». Песонифицированные адресованы конкретному лицу и содержат личное обращение. Неперсонифицированные — рассчитаны на более широкую и обезличенную аудиторию получателей.

    Коммерческое предложение – основной инструмент продажи. Именно c коммерческого предложения начинается знакомство потенциального клиента с Вашим продуктом или услугой.

    [attention type=red]

    И от того, насколько правильно составлено и доставлено коммерческое предложение, зависит успех всей работы по совершению сделки.

    [/attention]

    Коммерческое предложение отличается от прайс-листа или обычной спецификации на товар своим назначением, которое состоит не столько информировании клиента о предлагаемом товаре или услуге, сколько в том, чтобы побудить его покупке товара или воспользоваться услугой.

    Составляем образец коммерческого предложения по продаже товара

    После того как вы составили коммерческое предложение, не спешите его отправлять. Проверьте его несколькими способами. Просмотрите беглым взглядом все КП целиком, останавливаясь на заголовках, лидах и выделенном предложениях.

    Стало ли понятно, о чем само предложение? Клиент будет смотреть ваше письмо именно так, он не станет вчитываться, если беглый просмотр его не заинтересовал или не убедил. Проверьте, выделено ли достаточно ядро предложения, выгода и стоимость.

    Читайте примеры коммерческих предложений разных компаний — так вы сформируете вкус и понимание.

    Если торговая марка, предлагаемая вами, известна, сделайте на нее акцент в презентации. В этом случае появление знакомого слова для клиента уже станет зацепкой, он не закроет письмо в первые 10 секунд.

    Если марка внушает ему доверие, это сыграет в вашу пользу, разрешите бренду играть за вашу команду. Но марка — это еще не залог успеха. Многие люди покупают утюги торговой марки Philips в сетевых магазинах электроники, и не купят их ни за какие деньги на открытом рынке.

    Нужно создать имидж надежного продавца, и сделать это можно в коммерческом предложении. Апеллируйте к цифрам, но не врите.

    Еще почитать:  Кассовый аппарат для ип в 2019 году

    27 Июн 2018      stopurist         595      

    Источник: https://uristtop.ru/darenie-nedvizhimosti/kommercheskoe-predlozhenie-obrazets-po-arende-skachat-besplatno

    Коммерческое предложение

    Комерческое предложние о сдаче в аренду
    Мы используем файлы cookie, чтобы сделать наш сайт еще более удобным для Вас. С подробной информацией можно ознакомиться в Политике конфиденциальности.

    Экономика недвижимости

    На что обратить внимание?

    Не существует единого формата коммерческих предложений по аренде офисных площадей. Все коммерческие предложения собственники делают в виде небольшой презентации на 2-3 листа А4, где указывают основные параметры здания и условия входа в договор. Чтобы их правильно сравнить, в идеале, нужно получить их от собственника в определённом формате, однако, на практике это почти невозможно.

    У нас на руках оказывается набор условий по нескольким зданиям, которые невозможно корректно сравнить «как есть».

    На каком этапе актуальны вопросы к КП?

    Чаще всего, профессиональное коммерческое предложение по аренде помещений состоит из двух частей: 1. Условия аренды, где прописаны ставки, порядок оплаты и другие важные моменты; 2.

    Технические характеристики здания, где обозначены основные моменты по зданию, характеристики этажа, мощность по электричеству, системы отопления, вентиляции, кондиционирования. В хорошем предложении это должно быть указано.

    Редко, но бывает, что вместо этой информации собственник в ответ на ваш запрос отвечает только цифрами ставки и операционных расходов. В этом случае, мы уточняем недостающую информацию по этому списку.

    Технические характеристики: на что обратить внимание

    Считывать эти данные и использовать их практически будут:

    • Ваш архитектор при составлении плана рассадки;
    • Ваш управляющий процессом ремонта и отделки помещений;
    • Ваш специалист АХО, поскольку арендатор обязан поддерживать арендуемые помещения в надлежащем состоянии и производить ремонт в случае их поломки.

    Технические характеристики здания будут влиять на то, насколько эффективно вы сможете использовать площади под ваши нужды, они необходимы для составления плана рассадки людей, планирования отделочных работ, а также надлежащей эксплуатации арендуемых помещений. Арендатор несёт ответственность за состояние всех систем, которые находятся у него в помещении.

    Если за системы в местах общего пользования ответственность несёт собственник, то за инженерные системы в арендованных помещениях несёт арендатор. В этом случае, техническая информация важна, потому что арендатор будет эксплуатировать все системы.

    При аренде нового офиса всегда есть два варианта:

    • Либо арендатор въезжает в отделанное помещение и пользуется тем, что уже есть;
    • Либо арендатор будет сам делать отделку и получает помещение без отделки (shell and core).

    Именно во втором случае особенно важно знать, какие возможности может предоставить арендатору здание для того, чтобы правильно составить ТЗ на отделку и выполнить работы, а также иметь возможность в помещении полноценно пользоваться отоплением, вентиляцией, кондиционированием.

    Арендная плата: на что обратить внимание

    В графе «арендная плата» необходимо понимать, базовая ли это ставка или плата, которая включает в себя другие расходы.

    В последнем случае, особенно если это традиционная ставка «всё включено», нужно понять, из чего ставка all-in состоит:

    • База + OPEX (операционные расходы)
    • База + OPEX + НДС

    На практике разные собственники могут понимать ставку «всё включено» по-разному, а если собственник не самый профессиональный, то здесь нужно рассмотреть состав ставки особенно тщательно, чтобы избежать проблем в будущем. В том числе, необходимо выделить базовую ставку, чтобы сравнить её с базовой ставкой других предложений. На рынке существуют специалисты, представляющие интересы арендатора (tenant representation), которые помогают вам оценить, насколько адекватны расходы на сервис, паркинг, ремонт – и таким образом спрогнозировать, что вас ждёт на новом месте аренды. Самостоятельно в это вникать мы не рекомендуем, т.к. если собственник допускает в чем-то определённые погрешности, и по вашим вопросам поймет, что вы недостаточно разбираетесь в теме, то исход переговоров будет, к сожалению, не в пользу арендатора.

    Операционные расходы: на что обратить внимание

    В случае с уже включенными операционными расходами, их нужно разобрать для себя отдельно, так как в OPEX входит обширный перечень услуг, и они должны стоить определённые суммы. В противном случае, арендатор даже для себя не поймёт, на какую сумму ему ежемесячно оказываются услуги.

    В самом крайнем случае, ситуация может сложиться такая, что арендодатель просто заложил очень большую базовую ставку и при этом не оставил достаточного бюджета на уборку снега и льда – ваши сотрудники будут «скользить по льду» по дороге на работу, и вы не сможете повлиять на ситуацию.

    Таким образом, при рассмотрении OPEX, уточните:

    • Перечень услуг в рамках OPEX;
    • Какая часть расходов OPEX контролируемая, а какая неконтролируемая;
    • Уровень индексации контролируемой части OPEX, для того чтобы она индексировалась разумно;
    • Отдельно: из чего состоит неконтролируемая часть OPEX. Часто, в нее входят не только коммунальные платежи, но и различные налоги.

    Ставка на парковку: важные детали

    Коэффициент парковки – это то, на сколько мест арендатор может претендовать. Если ему надо 100 кв. м и 10 машиномест, но при этом парковочный коэффициент в здании равен 1:100 – в этих условиях арендатору предоставят только 1 машиноместо, за которое также взымается определенная ежемесячная ставка.

    Ставка за парковку – сумма, которую арендатор ежемесячно оплачивает за выбранные машиноместа. Здесь существует определённая тонкость: коэффициент парковки – это право воспользоваться определённым количеством машиномест, однако, арендаторы не всегда реализуют его на 100%, поэтому свободные места на парковке БЦ остаются.

    В этом случае, если в здание приходит компания с большим автопарком, то возможна ситуация, когда в здании, где коэффициент парковки определенный и достаточно высокий, новый арендатор может взять больше машиномест, чем это позволяет коэффициент.

    [attention type=green]

    Таким образом, парковочный коэффициент используется, в первую очередь, для макетирования БЦ, а на переговорах обсуждается конкретная ситуация, и часто можно договориться о специальных условиях.

    [/attention]“

    Если вашей организации нужно много парковочных мест, наименьшая цена за машиноместо, а также наибольший парковочный коэффициент будут в благоустроенных бизнес-центрах класса А и В за МКАД.

    Какие мы платим налоги: входит или нет НДС

    Подготавливая различные КП для сравнения, выделите НДС: включен он в ставку или не включен и идёт отдельно. В последнем случае нужно считать отдельно НДС на парковку, OPEX и базовую ставку. Чаще всего в коммерческом предложении все ставки указываются без учета НДС.

    • Штрафы;
    • Права и обязанности арендатора и арендодателя подробно;
    • Ответственность арендатора и арендодателя;
    • Механизмы расторжения договора аренды;
    • Форс-мажоры и т.д.

    Эти сведения прописываются в самом договоре и являются частью коммерческих переговоров по заключению договора аренды офисных помещений.

    Проверенная управляющая компания

    Редактировать название фильтра

    Источник: https://OfficeNavigator.ru/blog/kommercheskoe-predlozhenie/

    Комерческое предложние о сдаче в аренду

    Комерческое предложние о сдаче в аренду

    Нюансы бизнеса Образцы коммерческих предложений Скачайте бесплатные образцы коммерческих предложений по аренде недвижимости под бизнес. Нюансы составления и рекомендации. Навигация по статье

    • Коммерческое предложение на аренду помещений
    • Структура коммерческого предложения
    • Коммерческое предложение по аренде офиса
    • Предложение по аренде торговых площадей
    • Коммерческое предложение по аренде нежилого помещения
    • Коммерческое предложение арендодателю

    Коммерческое предложение — это способ заявить о себе, найти клиента и заключить с ним партнерские отношения на взаимовыгодных условиях. Прежде чем приступить к составлению коммерческого предложения (КП), разберемся, что это такое. По сути, это реклама вашего актива. То есть, вы рассказываете всем заинтересованным лицам, что у вас есть что-то уникальное.

    Коммерческое предложение по аренде помещения: образец и примеры

    Также предлагаем вашему вниманию образец коммерческого предложения на фото ниже: Чего делать нельзя при аренде коммерческой недвижимости? При составлении коммерческих предложений возможны ошибки, снижающие ценность текста, отвлекающие внимание читателя от сути. Таких просчетов может быть довольно много, рассмотрим самые типичные.

    • Не фамильярничать! Никаких «дружище», «старина » и т.п.
    • Не допускать искажения фактов. Неточности, обнаруженные в тексте, исправлять сразу же, поскольку читатель, скорее всего, истолкует их как попытку ввести его в заблуждение.
    • Все утверждения следует доказывать. Голословные заявления не имеют силы убеждения, они раздражают читателя.
    • Следует учитывать, что адресат – взрослый опытный человек, способный аналитически относиться к подобным предложениям.

    Идеи бизнеса с нуля

    Почему? Объясняю на примере. Допустим (условно) месяц аренды у нас стоит 10000. 3 месяца – 28 000. 6 месяцев – 54 000. Год – 105 000. Казалось бы, “сливаем” 12.5% от суммы, которую могли получить при ежемесячной оплате.

    Но! Один простой факт: годовая инфляция в РФ составляет порядка 10-15% в год. В результате, при месячной оплате получаем примерно тот же доход (хоть сумма больше, если привязать её к ценам, выйдут похожие цифры).

    Второй плюс в том, что более крупной суммой проще маневрировать, делать выгодные вклады, расходовать на разведку других бизнес-площадок.Довольны все: и вы, и клиент. 2) “Полный пакет услуг”.

    Помните: женщина любит ушами, а клиент – глазами.

    Максимально полный список опций напечатанных в объявлении, создаст впечатление “европейского сервиса”, что благосклонно скажется на лояльности арендатора.

    Вариантов может быть масса, зависимо от полёта фантазии.

    Коммерческое предложение о сдаче в аренду образец

    Важно Доверительный, но уважительный тон намного лучше воспринимается людьми и задает позитивный настрой в намечающемся диалоге. Обязательно указываются все возможные способы обратной связи.
    Интерес потенциального клиента должен быть поддержан простотой диалога, легкостью коммуникации любым удобным способом.

    Структура Коммерческое предложение по аренде помещения может быть составлено более просто, без излишней рекламной составляющей.
    Нужда в площадях для коммерции, производства или услуг сама по себе понятна всем заинтересованным лицам. необходимо разделить на небольшие блоки, краткие, но емкие, объединенные одной темой.

    Коммерческое предложение о сдаче в аренду помещения

    То, что поможет кому-то реализовать свои цели. В этом случае мы говорим о помещении. КП условно делятся на два типа:

    • Персональное. Когда обращаешься к кому-то конкретному;
    • Холодное. Когда ваш конкретный адресат — это все, кто его увидит.

    По сути, коммерческое предложение — это диалог с потенциальным покупателем.

    Поэтому его содержание должно побуждать к заключению сделки, а значит быть интересным, информативным и выгодным для обеих сторон. Составляя коммерческое предложение, представьте себя на месте клиента. Поставьте его выгоду выше своей, но не в ущерб собственным интересам.

    Подайте обыденную информацию в формате, который привлек бы вас, и вы не задумываясь потратили свои деньги.
    Только при таком подходе клиенты начнут притягиваться к вам, как к магниту. Структура коммерческого предложения Здесь чем проще, тем лучше.

    Коммерческое предложение о сдаче в аренду

    Важно! Имеет смысл составить несколько вариантов коммерческого предложения в разной стилистике – от холодного обезличенного предложения в официальной форме, до более дружеского, неформального варианта. Рекомендации Прежде всего, следует учитывать, что читать полученное коммерческое предложение никто не обязан.

    Поэтому оно должно быть интересным, вызывающим желание, как минимум, дочитать до конца. Считается, что длинное предложение – рискованная затея, никто не захочет тратить время на текст большого объема.

    Тем не менее, если клиент заинтересовался, он хочет получить максимально полную информацию. Можно немного схитрить – предоставить основной информационный блок в начале, с последующим продолжением в более углубленной форме. Стиль написания текста должен быть как можно проще, без казенных или подчеркнуто профессиональных оборотов.

    Источник: http://adler-group.ru/komercheskoe-predlozhnie-o-sdache-v-arendu/

    / Хозяйственное право / Коммерческое предложение о сдаче в аренду помещения образец

    Образец коммерческого предложения на оказание услуг. Как составить коммерческое предложение правильно

    В сфере услуг используются различные механизмы увеличения прибыли. Они позволяют успешно совершенствовать бизнес, обретать новых клиентов. Нередко для этого применяется коммерческое предложение на оказание услуг. Образец данного документа во всех компаниях используется примерно одинаковый.

    Коммерческое предложение считается документом. Раньше он оформлялся лишь в письменной форме, но сейчас часто его составляют в электронном виде. Поэтому последний вариант пересылается через интернет. В содержание документа входит описание услуг и их преимуществ.

    [info]Некоторая информация, с которой работают бухгалтеры, является коммерческой тайной.

    Следует отметить выгоду обращения в фирму, чем содержать свою бухгалтерию.

    Медицинские и образовательные услуги

    Без данных услуг не обойтись. Но вместе с этим они предоставляются множеством учреждений, причем многие оказывают их и бесплатно. [/info] Поэтому для привлечения клиентов нужно делать акцент на следующих преимуществах:

    1. Система скидок.
    2. Отсутствие очередей.
    3. Профессионализм работников.
    4. Индивидуальный подход.
    5. Применение новых методик и технологий.

    В каждой сфере есть свои особенности, которые могут заинтересовать клиентов. Именно их нужно указывать в коммерческом предложении.

    Коммерческое предложение о сдаче в аренду помещения образец

    Так как читатель может упустить саму суть вашего предложения.

    • Предоставьте список дополнительных услуг, которые сумеете оказать вне договора ренты.
    • По возможности акцентируйте внимание на многофункциональности вашей недвижимости. Например, жилая площадь больших размеров в центральной части города может быть использована в качестве офисов, а частные дома и квартиры на первом этаже можно переоборудовать под магазины или салоны.
    • Коммерческие предложения, высылаемые после запроса, необходимо персонифицировать, поприветствовав ответственного лица по имени и отчеству.
    • В заключительной части документа, предложите потенциальному клиенту связаться с вами, тем самым мотивируя его сделать первый шаг в сторону совместного сотрудничества.
    • Коммерческое предложение – документ, который составляется исключительно на ваше усмотрение.

    Коммерческое предложение о сдаче в аренду помещения образец скачать

    Или, например, услуги детского парка предлагаются иначе, чем услуги по кредитованию малого бизнеса, где в первом случае целевой аудиторией являются родители, а во втором – начинающие предприниматели.

    Цели и задачи

    Главной, а иногда и единственной целью любого коммерческого предложения является продажа данной услуги.

    Именно поэтому каждая буква, каждый штрих документа должны быть направлены именно на это: заинтересовать потенциального клиента настолько, чтобы он совершил покупку.

    Уже первой строкой, которую предстоит прочесть, нужно зацепить интерес клиента, словно крючком, вынуждая прочитать предложение до конца. Если этот первый шаг удался, значит, возможность привлечения нового партнёра вполне реальна.

    Вся структура документа должна работать на достижение этой цели, все её составляющие.

    Мастер-класс составления предложения

    Важно осознать, в чём суть предложения, кому оно адресовано, чем оно интересно клиенту. Переходить к составлению желательно с учётом следующих правил:

    • Краткое, но ёмкое описание выгоды предоставляемых услуг.

      Варианты решения проблем клиента.

    • Недопущение грамматических ошибок, правильная структуризация.
    • Соблюдение специфического стиля и языка, ориентированных на данную услугу.
    • Акцент на самой важной информации.
    • Оформление (подбор шрифтов, иллюстраций, использование цветовой гаммы и вёрстки) должно быть эстетичным, изящным, привлекательным.
    • должно развеять у клиента всякие сомнения, чтобы побудить его принять предложение.

    Для аргументации целесообразно использовать:

    1. Отзывы тех, кто пользовался услугами компании.

    В нем должны присутствовать таблицы с расчетами или фотографии результатов работы. Хоть это увеличит объем документа, но принесет положительные моменты.

    Клининговые услуги

    Предложения клининговых компаний становятся распространенными, поэтому растет конкуренция.
    Для привлечения клиентов и побуждения к заказу работ документ должен состоять из следующих сведений:

    1. Скидки постоянным клиентам.
    2. Применение безопасных средств и технологий.
    3. Использование гипоаллергенных средств.

    Следует учитывать разницу интересов различных групп клиентов. Для компаний это будет презентабельность офиса и экономия на содержании уборщиц в штате.

    Коммерческое предложение на сдачу в аренду помещения образец

    Желательно отметить все варианты проезда на различных видах транспорта.

    • Финансовые условия – цена аренды, действующие акции и скидки, дополнительные способы решения системы оплаты.
    • Описание выгоды для арендаторов: – низкие цены по сравнению с аналогичными фирмами. – дополнительный сервис услуг – охраняемая территория, бесплатное паркование машин. – удобное расположение, близость к железнодорожным путям, оптовым пунктам торговли.
    • Контактные данные. Приглашение на личную встречу для обсуждения механизмов дальнейшего сотрудничества.
    • Скачать бланк коммерческого предложения на аренду помещения
    • Скачать образец коммерческого предложения на аренду помещения

    Пример

    Коммерческое предложение по аренде офисов.
    Выгодное предложение от владельца площадей! Освободились уютные помещения под офисы с хорошим ремонтом.

    Если вы присмотрели для себя отличное помещение для коммерческого использования и хотите его арендовать, но знаете, что на него уже «положили глаз» ваши конкуренты, составьте для арендодателя коммерческое предложение. Опишите в нем, почему собственник должен выбрать именно вас.

    Но постарайтесь преподнести себя «без яканий».

    Источник: http://dogovor-ok.ru/kommercheskoe-predlozhenie-o-sdache-v-arendu-pomeshheniya-obrazets

    Нормы права
    Добавить комментарий