Какой закон если земля не в собственности то штраф

Какой закон если земля не в собственности то штраф | Грани права

Какой закон если земля не в собственности то штраф

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Какой закон если земля не в собственности то штраф». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Существует и другой способ, как наказать владельца за нецелевое пользование земли – принудительное изъятие. Порядок изъятия при ненадлежащем использовании определяет ст.286 ГК РФ.

Стандартная процедура регистрации требует оплаты кадастровых работ и уплату госпошлин за оформление и предоставление справок. Разумеется, мириться с такого рода действиями государство не собирается.

Оборот земель — тема, которая находится в сфере особого внимания органов власти. Причин тут несколько, и первая из них — это стоимость объекта.

Земля, как и любая другая недвижимость, достаточно дорогой объект, и собственнику в результате незаконного пользования может быть причинен немалый ущерб.

Не узаконил землю – плати штраф

Власти проводят проверки, выявляют нарушителей – не важно, это юридическое или физическое лицо, и налагают административные штрафы. Так как штраф рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земли, то сумма может оказаться внушительной.

Применена самая минимальная санкция. Если оспаривать, то по существу, если сможете доказать использование по назначению, либо по процессуальным основаниям.Долю вы можете продать другим собственникам участка и жилого дома — у низ преимущественное право покупки.

Пока дом стоит на учете в росреестре продать долю третьим лицам нельзя без продажи доли в доме.?Предложите им выкупить вашу долю.

Будут пересмотрены и размеры штрафа. Сейчас он составляет 500—1500 руб. для граждан, 1000—2000 руб. для должностных лиц и 10 000—20 000 руб.

для юридических лиц (ст. 7.1 КоАП РФ).

Внимание! штрафы и снос незарегистрированных дачных домов

Инициировать изъятие могут органы местного самоуправления, уполномоченные принимать подобные решения. Такой метод административного воздействия применяется при неисполнении виновным лицом предписанных мероприятий по приведению земли в пригодное для целевого использования состояние.

Процедура принудительного изъятия подразумевает подачу заявления в суд со стороны исполнительного органа местной власти. По адресу Волгоградская область г. Фролово. Дом поделен на три части. 2 из которых имеют статус «квартира», а 3я считается «изолированной частью дома». Продавцу досталась эта часть по наследству и никаких документов на землю он не имел.

[attention type=yellow]

В договоре купли-продаже юрист указал пункт в котором указывается, что земельный участок не является предметом настоящего договора.

[/attention]

Но в этом случае им его дают как-раз таки в аренду. Этак мы скоро докатимся до штрафов по неиспользованию или не целевому использованию личных денежных средств

Источник: http://happytours29.ru/finansovye-sovety/6970-kakoy-zakon-esli-zemlya-ne-v-sobstvennosti-to-shtraf.html

Ответственность за самозахват земли в 2019 году: когда наступает

Какой закон если земля не в собственности то штраф
Время чтения: 6 минут

Если земля никем не используется, она может казаться бесхозной. Для владельца сопредельного участка велик соблазн приобщить ее к своей территории.

Но каждый земельный участок в РФ принадлежит организациям, гражданам или государству в лице муниципалитета, региональной или федеральной власти. Самовольное его присвоение – противоправное деяние.

Закон определяет и ответственность за самозахват земли в 2019 году.

Основы землепользования

Принципы и основные нормы использования земельных наделов определены Земельным кодексом Российской Федерации. Их главные постулаты перечислены в ст. 1:

  • значимость земли как основного компонента жизнедеятельности;
  • приоритет ее защиты в качестве важнейшего элемента окружающей среды и средства производства;
  • главенство охраны жизни и здоровья человека;
  • единообразие судьбы участков и связанных с ними объектов;
  • платность использования;
  • право на участие общественных и религиозных организаций, а также отдельных граждан в решении вопросов, касающихся реализации их прав на землю;
  • главенство сохранения особо ценных земель и охраняемых территорий;
  • деление по целевому назначению на категории;
  • равное соблюдение законных интересов граждан и общества.

Ознакомьтесь подробнее с принципами, на которых основано землепользование в РФ.

В чем суть самозахвата

Согласно законодательству РФ, владение и использование земли становится легальным только после оформления государственной регистрации прав на нее. Пока не будут определены границы, произведена регистрация и получено право собственности, любые действия в отношении эксплуатации и сделок с наделами считаются незаконными.

Самовольный захват земли – это ее присвоение и использование лицом, которое не имеет на участок законных прав, по собственной инициативе и для достижения личных целей.

Правонарушителями могут оказаться не только обычные граждане, но и должностные лица. Эксплуатация и владение земельным наделом без разрешения и документального оформления квалифицируется как незаконный захват земли и является нарушением, за которое предусмотрена административная ответственность.

Санкции против правонарушителей предусмотрены Кодексом об административных правонарушениях (ст. 7.1) и Земельным кодексом (ст. 76).

Кроме предусмотренных этими законами мер, к лицам, занявшим землю без разрешения владельца, применяют и иные санкции. В первую очередь они обязаны возвратить надел собственнику и возместить ему причиненный вред.

Прежде чем решиться на присвоение чужой территории, стоит понимать, что такое самозахват земельного участка и какие правовые последствия он может иметь.

Как осуществляется незаконное завладение землей

Граждане могут разными способами присваивать себе чужие земельные наделы. Объектами их посягательств становятся как приватные территории, так и общественные аграрные угодья.

К примеру, кем-то из соседей осуществляется самовольная постройка с захватом земли общего пользования.

Построив на ней сооружения для личных целей, нарушитель сужает проезд к участкам других землевладельцев и попирает их право на беспрепятственный доступ транспорта к дому.

[attention type=red]

Землевладельцы, права которых были нарушены, сообщают о действиях захватчиков в органы местной власти, а те реагируют на них соответствующим образом.

[/attention]

Самовольное присвоение земель, находящихся в собственности других граждан, случается значительно реже, чем самозахват земли общего пользования, поскольку такие случаи устанавливаются очень быстро и могут быть оспорены в судебном порядке.

Возврат незаконно занятых земельных участков

Если человек самовольно прирезал к своему наделу часть чужой территории, нужно противостоять ему законными методами. Гражданин, который стал жертвой этого противоправного деяния, должен знать, куда обратиться и что делать в такой ситуации.

Вот как выглядит примерный порядок действий землевладельца, часть территории которого подверглась захвату. Он должен:

  1. Уведомить гражданина, который завладел землей, о том, что его внедрение незаконно.
  2. Выяснить, не имеет ли место мошенничество, незаконное оформление земли в собственность, продажа или сдача в аренду чужого участка.
  3. Если захватчик действует умышленно и злонамеренно, предупредить нарушителя о противоправном характере его поступка и предъявить бумаги, подтверждающие право собственности на землю, например, правоустанавливающий документ, прошедший кадастровую регистрацию и учтенный в Росреестре (ст. 131 Гражданского кодекса РФ).
  4. Если не удалось своими силами освободить самовольно занятый земельный участок, подать заявление в местную администрацию, которая уполномочена решать подобные вопросы.
  5. В случае отказа органа местного самоуправления потребовать выписку или копию протокола административной комиссии.
  6. Обратиться с этим документом в судебную инстанцию по месту расположения земли.

Санкции за незаконный захват

Виды наказания за незаконный захват земель устанавливает ст. 7.1 КоАП. Инцидент может подпасть и под статью Уголовного кодекса, если истцу удастся доказать, что присвоение и эксплуатация участка связана с иными правонарушениями, например, с мошенничеством.

То, какой штраф за самозахват земельного участка в 2019 году заплатит нарушитель, зависит от двух критериев:

  • поставлен ли надел на кадастровый учет;
  • какова его оценочная стоимость.

Административное наказание

При применении административных мер назначаются санкции, предусмотренные КоАП. В этом случае имеет значение, к какой категории относится лицо, незаконно завладевшее землей.

Размеры штрафов напрямую зависят от стоимости надела и составляют для:

  • юридических лиц – 2 – 3% (не менее 100 000 рублей);
  • должностных лиц – 1,5 – 2% (не менее 20 000 рублей);
  • физлиц – 1 – 1,5% (не менее 5 000 рублей).

Если не была проведена оценка земельного надела, штраф имеет фиксированную величину и составляет:

  • юрлица – 200 – 300 тыс. рублей;
  • должностные лица – 40 – 50 тыс. рублей;
  • физлица – до 10 тыс. рублей.

Примеры из судебной практики

Слушания по искам о самозахвате земельных наделов достаточно распространены в гражданских судах. Не найдя компромисс в спорах о сотках и границах собственных участков, граждане отправляются за разрешением проблемы в судебную инстанцию. Однако и там не всегда однозначно спор о земле решается в пользу истца.

Собираясь с исковым заявлением в суд, нужно тщательно продумать аргументы своих притязаний и подготовить документальное подтверждение претензий. В противном случае, как показывает судебная практика, в удовлетворении иска может быть отказано.

Как узаконить самозахват

Если территория была занята без согласования с органами власти, возникает вопрос, как узаконить самозахват земельного участка.  Это возможно, но стоит учесть некоторые ограничения.

Правила выкупа надела установлены ст. 39.18 ЗК РФ. Однако определенные категории земель, в отношении которых было совершено незаконное присвоение, легализовать нельзя. К ним относятся:

  • территории, которые выходят в лесную зону;
  • участки, выходящие за «красные линии», которые отгораживают линии электропередач, газопроводы, коммуникационные элементы.

Кроме того, узаконить удастся лишь площади, на которые не претендуют ни юридические, ни частные лица или товарищества. При этом можно как оформить землю в собственность, так и взять ее у владельца в аренду.

Порядок легализации занятого участка

Уладив все спорные вопросы с собственником, можно попытаться узаконить самозахват. Для начала необходимо подать заявление в местную администрацию о перераспределении земли. К этому моменту должны быть готовы документы, подтверждающие право собственности на надел, а также составлен план межевания территории.

Если положительное решение получено, на землю нужно оформить кадастровый паспорт. Для этого к перечисленным выше документам следует приложить:

  • заявление;
  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • геодезический план территории;
  • документ о владении участком;
  • паспорт гражданина РФ.

Вот и все, что нужно знать о том, как узаконить участок земли прирезанным самозахватом.

После приема документов сотрудники Росреестра в течение 5 рабочих дней обязаны изготовить кадастровый паспорт на земельный участок, согласно положениям Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ.

Отдельная процедура – регистрация права на участок. Необходимо написать еще одно заявление и уплатить предусмотренную пошлину. Кроме того, нужно предоставить документы, подтверждающие:

  • отчуждение земли,
  • покупку,
  • владение наделом.

Если соискатель будет следовать инструкции, как оформить землю в собственность, его действия почти наверняка увенчаются успехом. Главное, чтобы он не пытался обойти закон и старался избежать разногласий с третьими лицами.

Кому жаловаться на самозахват участка

Если незаконное завладение территорией не вызывает сомнений, а факт ее эксплуатации установлен, у собственника возникает вопрос, куда жаловаться на противоправные действия захватчика.

Первая инстанция – местная администрация, в компетенции которой находится решение подобных вопросов. Если ожидаемый результат не достигнут, придется обратиться с иском в суд по месту нахождения земли.

В исковом заявлении нужно упомянуть:

  • обстоятельства захвата ЗУ;
  • основания возникновения права собственности на надел;
  • перечень мер, принятых для возврата участка.

При составлении иска целесообразно ориентироваться на образец требования об освобождении земельного участка. Он содержит настоятельную просьбу вернуть незаконно захваченный надел.

Просмотреть документ

К исковому заявлению нужно приложить пакет необходимых документов.

Итак, законные права владельца могут быть восстановлены на основании постановления администрации либо по решению суда.

Охрана земель

Определение правовой охраны земельных ресурсов включает систему закрепленных законодательством мер, которые направлены на обеспечение рациональной эксплуатации земель, сохранение и повышение их плодородия, защиту от разрушения и истощения.

Эти меры применяются комплексно и осуществляются с целью:

  • недопущения деградации/разрушения земель и других негативных последствий хозяйствования путем стимулирования природоохранных технологий производства;
  • обеспечения восстановления и улучшения аграрных территорий, которые подверглись нарушению или деградации;
  • создания правил проверки и учета экологического состояния ресурсов.

Законодательством предусмотрены предупредительно-восстановительные меры и юридическая ответственность за нарушение земельно-правовых нормативов.

Узнайте подробнее, что собой представляет и как осуществляется правовая охрана земель.

Выводы

Незаконное завладение земельным наделом и его эксплуатация – это противоправные действия, которые наказываются в соответствии с нормами законодательства РФ.

Захватчик может вернуть землю законному собственнику добровольно, по предписанию администрации или по решению суда.

Если споры о собственности на землю улажены мирным путем и отсутствуют притязания третьих лиц, надел можно узаконить, собрав необходимый пакет документов и совершив установленные законодательством действия.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/otvetstvennost-za-samozaxvat-zemli.html

Правомерен ли штраф 5000 руб за неоформленный участок – вопросы и ответы

Какой закон если земля не в собственности то штраф

Беззаботное проживание на незарегистрированной земле, хоть и в своем доме, стало чревато значительным штрафом. Правомерен ли штраф за неоформленный участок? Да.

В марте 2015 г. принят 46-ФЗ, который внес изменения в КоАП РФ. Наиболее важные изменения:

  • дополнен список действий и бездействий граждан, характеризующихся, как нарушение закона в отношении землепользования;
  • наряду с фиксированными размерами штрафов за отдельные правонарушения, стал применяться расчет штрафа в процентном исчислении от кадастровой стоимости участка земли (если она определена);
  • размеры штрафов значительно выросли, что свидетельствует об ужесточении мер, применяемых к нарушителям (в среднем в 10-20 раз);
  • были введены новые штрафные меры за невыполнение предписаний органов земнадзора (двукратное увеличение суммы штрафа в случае, если в установленные сроки предписание было не исполнено, а также арест).

Рост последних лет

После вступления в силу ФЗ-46 количество случаев административного взыскания резко выросло. По данным Росреестра:

  1. За период времени с июня 2019 г. по май 2019 г. общая сумма штрафов за нарушение правил землепользования составила около 650 млн. рублей.
  2. По сравнению с периодом 2015 – 2019 г.г. сегодняшние показатели выросли вдвое. И в 11 раз по сравнению с 2014 – 2015 г.г.
  3. Чаще всего правонарушителями оказываются частные лица. За период 2019-2017 г.г. зарегистрировано 7129 случаев применения штрафных мер в отношении граждан-частников. На их долю приходится 311 млн. руб., предназначенных к уплате штрафов. 1399 случаев, где правонарушителями оказались юрлица.
  4. На сегодняшний день в госкадастре недвижимого имущества имеются сведения о 60 млн. земучастков. Приблизительно половина из них является проблемной в плане соблюдения законности. Основные нарушения – неустановленные границы, самозахват, нецелевое использование.
  5. Наиболее проблемные регионы: Свердловская обл., Башкирия, Татарстан.

Правовые последствия отсутствия документов на землю

Не следует заблуждаться. Построив на каком-то земельном участке собственный дом за свои средства, гражданин не может являться владельцем земучастка без надлежащего законного оформления его в собственность. По факту собственником этого участка является муниципальное образование. За данное нарушение предусмотрено административное наказание – штраф.

С июля 2019 г. к штрафным мерам будут добавлены менее приятные сносы неузаконенной недвижимости по решению суда. Специалисты считают, что предупреждения о прекращении прав собственности будут распространенным явлением.

Важно: За пользование такой землей в любом случае придется заплатить налог, но с применением повышенного коэффициента.

Размер административного штрафа

Приведенные ниже таблицы позволят ознакомиться с изменениями величины штрафов за отдельные правонарушения при землепользовании.

При самовольном занятии земучастка (ст.7 КоАП):

Размер штрафаДо марта 2015 годаПосле вступления в силу 46-ФЗ (с марта 2015г.)
Фиксированная величина, независимо от КСКС не определенаКС определена
 мин. макс. мин. макс.мин.макс.не менеетысяч рублей
% от КС% от КС
тысяч рублейтысяч рублей
Для граждан500 рублей151011,55
В отношении должностных лиц1220501,5220
Для юрлиц102010020023100

При самовольном занятии лесного участка (ст.7.9 КоАП):

Размер штрафаДо марта 2015 годаПосле вступления в силу 46-ФЗ (с марта 2015г.)
мин.макс.мин.макс.
тысяч рублейтысяч рублей
Для граждан-частников500 рублей12050
В отношении должностных лиц1250100
Для юрлиц1020200300

В отношении лесных участков пока КС не учитывается.

Важно: Если процесс оформления был начат до момента выявления данного правонарушения, штрафных мер удастся избежать. Однако закон землепользования постоянно усовершенствуется, изменяется. Какие меры воздействия на нарушителей могут быть с принятием очередных изменений, предугадать сложно. Лучше делать все заблаговременно.

Статьи КоАП РФ указывают на изменение величины штрафов и за другие правонарушения при землепользовании:

  • за нецелевое использование земель по назначению;
  • невыполнение обязательств по подготовке земучастка к целевому использованию;
  • в отношении земучастков, предназначенных для строительства, разведение садов и устройства огородов;
  • в случае, когда не проводятся обязательные мероприятия по рекультивации земель;
  • другие противоправные действия/бездействия при осуществлении землепользования.

Характерной чертой, объединяющей все штрафные меры, является значительное повышение размеров штрафов — минимум в 10 крат.

При невыполнении предписания надзорных органов в установленный период времени виновные будут вынуждены уплатить штраф:

Размер штрафа (в тысячах рублей)
Для граждан-частников10 – 20
В отношении должностных лиц30 – 50(отстранение от должности до 3-х лет)
Для юрлиц100 – 200

При повторном правонарушении (в течение года):

Размер штрафа (в тысячах рублей)
Для граждан-частников30 – 50
В отношении должностных лиц70 – 100 (отстранение от должности до 3-х лет)
Для юрлиц200 – 300

При неуплате штрафа предусмотрены дополнительные меры воздействия:

  • первоначальная сумма штрафа будет увеличена вдвое;
  • к злостным неплательщикам могут быть применены меры, ограничивающие свободу – административный арест и (или) принудительные работы.

Важно: Какими бы суровыми изменения ни были, существуют верхние пределы размеров штрафов. Для граждан-частников этот предел устанавливается суммой в 100 тысяч рублей. Для юрлиц – 700 тысяч рублей. Минимальная сумма штрафа для частников — 5 000 рублей, для юрлиц – сто тысяч.

Вопросы и ответы

Вопрос: Наш проблемный участок насчитывает 30 соток. Под строения мы использовали 11 соток. За неиспользованную землю тоже штраф платить?
Ответ: Если у участка имеются границы, определена КС, то размер штрафа рассчитывается только на самовольно занятую площадь.

Вопрос: Я не юрлицо. Осуществляю деятельность предпринимателя. К какой категории лиц подхожу при определении размера штрафа?
Ответ: В соответствии с действующим законодательством, однозначно к категории юрлиц.

Вопрос: Обязаны ли жильцы многоквартирного дома (ТСЖ) платить штраф, если земля не оформлена?
Ответ: Нет. Однако, ТСЖ не имеет прав на этот земучасток.

Вопрос: Правомерен ли штраф 5000 руб за неоформленный участок, и имеем ли мы право его обжаловать в суде?
Ответ: По новому закону минимальный порог штрафа за отсутствие оформления земли — 5 тыс.

рублей, обоснованность наложения санкции сложно оценить заочно. Обратиться с жалобой в суд — да, можно. Но перспективы весьма сомнительны.

Если в деле не фигурируют какие-то значимые обстоятельства, которые дадут возможность суду вынести решение в вашу пользу.

Вопрос: Земля еще не оформлена, в стадии оформления. Могут выписать штраф?
Ответ: Нет.

Вопрос: Могут ли оштрафовать за неоформленный клочок земли перед домом, используемый под палисадник?
Ответ: Да, если земля вам принадлежит, но не оформлена. Если не принадлежит, то вправе потребовать очистить от палисадника.

-репортаж

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/pravomeren-li-shtraf-za-neoformlennyj-uchastok/

    Земельный участок не оформлен в собственность: чем грозит и что делать? • ЮристПрав.RU

    Какой закон если земля не в собственности то штраф

    В настоящее время у многих владельцев земельных участков не зарегистрировано право собственности на свои участки в ЕГРН (Едином государственном реестре прав). В первую очередь это касается дачников и садоводов.

    И если заказать выписку из ЕГРН, то в графе «Особые отметки» будет красоваться надпись «Сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют». Этот раздел 2 как раз и посвящён сведениям о правообладателе. Если данные о собственнике не числятся в ЕГРН – соответственно этого раздела в выписке и не будет.

    Кадастровый номер есть, а права в Росреестре не зарегистрированы

    Беспокоится нужно тому, у кого земельный участок был поставлен на кадастровый учет до 1 января 2017 г. Дату присвоения государственного кадастрового номера можно узнать из выписки из ЕГРН.

    Почему до 1 января 2017 г?

    Потому что с этой даты начал действовать новый Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который и установил эту дату.

    Чем это грозит?

    Последствия для владельцев земельных участков без регистрации прав могут быть самые печальные.

    Если владелец земельного участка до 1 марта 2022 г. не поторопится и не сходит в Росреестр, чтобы зарегистрировать собственность, то такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.

    И статус участка сменится с «временного» на «объект недвижимости снят с кадастрового учета». Если это произойдет, то с момента снятия с кадастрового учета участок прекратит свое существование как объект недвижимости.

    В каких случаях участок могут снять с кадастрового учета

    Снятие с государственного кадастрового учета осуществляется в трех случаях:

    Сведения о земельном участке содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), но права на него не зарегистрированы

    В этой ситуации отправляется запрос в органы государственной власти, органы местного самоуправления, о наличии правоустанавливающих документов и оснований для разграничения права собственности, в отношении земельного участка. Если в течении 3 месяцев ответ на запрос не поступает, либо поступает уведомление об отсутствии таких документов земельный участок снимается с кадастрового учета;

    Сведения о земельном участке содержаться в ЕГРП, права на него не зарегистрированные, но на участке расположен объект недвижимости

    В этом случае собственнику объекта недвижимости направляется уведомление о том, что если в течении 6 месяцев не будут представлены документы для проведения регистрации прав в отношении занятого объектом недвижимости земельного участка, такой земельный участок будет снят с кадастрового учета.

    Одновременно информация о таком земельном участке направляется в орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, в том числе до разграничения права собственности на землю, а также в орган, осуществляющий государственный земельный надзор;

    В ЕГРН имеются сведения об исходном земельном участке с зарегистрированными правами

    В такой ситуации правообладателю исходного земельного участка направляется уведомление о том, что если в течении 6 месяцев не будут представлены документы проведения регистрации прав в отношении образованного земельного участка, такой земельный участок будет снят с учета. В случае не поступления в орган регистрации прав документов для осуществления регистрации прав на указанный образованный земельный участок в течении 6 месяцев со дня направления уведомления земельный участок снимается с кадастрового учета.

    Что делать садоводам и дачникам — обладателям участков?

    Если вы уверены, что ваш на ваш земельный участок не зарегистрированы права, то нужно брать документ, подтверждающий ваше право собственности на участок и идти в МФЦ для внесения изменений в ЕГРН.

    К таким правоустанавливающим документам относятся:

    • свидетельство о праве собственности,
    • праве пожизненно наследуемого владения,
    • постоянного (бессрочного) пользования на землю,
    • государственный акт, удостоверяющего право собственности на землю.

    Дачникам и садоводам следует не затягивать с посещением МФЦ — рекомендует Росреестр.

    Если вы хотите проверить статус своего земельного участка — рекомендуем заказать выписку из ЕГРН.

    • Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
    Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
    Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
    Стоимость: 350 руб.
    * иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

    Источник: https://YuristPrav.ru/zemelnyj-uchastok-ne-oformlen-v-sobstvennost-chem-grozit-chto-delat

    Какой закон если земля не в собственности то штраф

    Какой закон если земля не в собственности то штраф

    Подписание таких договоров нередко происходит одновременно с помещением денег (цены участка по договору) в банковскую ячейку, доступ к которой продавец должен получить сразу после госрегистрации права собственности на нового владельца.

    Ввиду того что деньги находятся в ячейке, а покупатель забрать их сможет, лишь если сделка не состоится по истечении определенного времени, в договоре купли-продажи прописывается, что расчет между сторонами произведен полностью, деньги получены продавцом.

    Покупатель предлагает арендовать банковскую ячейку на достаточно короткий срок, например неделю, мотивируя это тем, что он имеет связи в ФРС и сможет зарегистрировать сделку быстрее стандартного месячного срока.

    После подачи полного комплекта документов на регистрацию сделки в ФРС на белый свет появляется основание, препятствующее госрегистрации права.

    Штраф за самозахват земли

    Категорий несколько: земли сельскохозяйственного назначения; земли поселений; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых природных территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. Казалось бы, проще всего оформить в собственность участок, отнесенный к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство.

    Но и здесь могут возникнуть сложности. «При оформлении такого участка надо проверять, была ли соблюдена предусмотренная законодательством процедура его предоставления. Нужно помнить, что по общим правилам земля для ИЖС предоставляется на аукционах.

    Штраф за землю

    Как рассказывает Валерий Мищенко, председатель совета директоров Kaskad Family, в этом случае категория земель непосредственно влияет на процедуру оформления, причем это касается как участков с видом разрешенного использования сельскохозяйственного производства, так и под дачное строительство и так далее.

    “Согласно закону об обороте земель сельскохозяйственного назначения, если гражданин или компания желает купить земельный участок соответствующей категории, продавец актива должен сначала обратиться в министерство имущественных отношений субъекта с предложением выкупить этот земельный актив по той же самой стоимости, по какой собирается заключить сделку с другим хозяйствующим субъектом.

    Что вам грозит за неоформленную дачу

    Трудности переходаПереводя участок в собственность, его владелец обычно сталкивается с определенными трудностями. «Одна из основных сложностей — это длительность процедуры,— отмечает Виктор Сюков, заместитель гендиректора “Аллтек Девелопмент”.

    — Сбор всех справок занимает до трех месяцев, и еще два месяца займет подача документов в Федеральную регистрационную службу. При этом зачастую очереди создаются искусственным образом». Особенно трудно оформить право собственности на участок с долгой и запутанной историей.

    Игорь Заугольников, директор департамента маркетинговых коммуникаций Rodex Group, приводит такой пример: “Участок был выделен лет 20 назад, когда создавалось садоводческое товарищество.

    Документы старые, а продавать его надо, покупатель, естественно, не хочет приобретать неоформленную собственность.

    За что штрафуют владельцев земельных участков

    Если говорить о годе нынешнем, то на сегодняшний день проведено более 5000 проверок, выявлено более 2000 нарушений, привлечено к административной ответственности 1500 человек, наложены штрафы на сумму более 8 млн. руб.

    Основные виды нарушения земельного законодательства:- самовольное занятие земельного участка.- Использование участка без правоустанавливающих документов- Невыполнение указаний и предписаний, выданных должностными лицами.

    – Земельные споры возникают в основном из-за границ земельных участков, — объяснил Хохряков.
    — Важно Есть закон, который позволяет гражданам зарегистрировать право на земельный участок без его межевания.

    И владельцы, получив документы о праве собственности, в основном земельные участки не межевали.
    Земельный участок как бы повисал в воздухе – на бумаге он есть, а в реальности не обозначен.

    Изъятие земли за неиспользование

    Тем временем минфин предложил взимать налог на имущество «с недостроя», то есть с домов, которые построены на частных земельных участках, отражены в кадастре, но не оформлены в собственность владельцев, физлиц.

    Об этом говорится в проекте «Основных направлений налоговой политики на 2017-2019 годы».

    Цель — вовлечение в налоговый оборот объектов капитального строительства, поставленных владельцами земельных участков на кадастровый учет, но права на которые не зарегистрированы.

    До сих пор налог на имущество за строение начисляется, если владелец оформил права собственности, поэтому многие граждане хитрят — не оформляют собственность на здания, которые расположены на принадлежащих им земельных участках.
    Чтобы оформить дом, баню или иную постройку, нужно пройти две процедуры.

    Штраф за неоформленную землю

    Данные аэрофотосъемки территории сопоставляют с информацией государственного кадастра недвижимости, ЕГРП и архивами БТИ. На карте отмечают строения площадью более 50 квадратных метров, права на которые не зарегистрированы или они вовсе не стоят на учете.

    Затем владельцы земельных участков, на которых расположены такие объекты, получают информационные письма от налоговиков с указанием на необходимость оформления объектов недвижимости.

    В свое оправдание многие участники проверок, у которых уже найдены такие постройки, поясняют, что просто не знакомы с процедурами регистрации — не знают, какие документы необходимо подготовить, куда обратиться, не владеют информацией по изменениям в законодательстве, которые могут повлечь за собой утрату собственности.
    Аргументы эти, когда дело идет об уплате налогов, в расчет, естественно, не берутся.

    20:49 неоформленную недвижимость найдут и оштрафуют хозяев, срок до конца года

    Приобретайте или берите в аренду у муниципалитета. — Как можно приватизировать участок земли, что для этого нужно?- Существует несколько вариантов приобретения земли в собственность.

    Первый вариант – упрощенный, так называемая «дачная амнистия», второй – предоставление земли в собственность бесплатно и третий – выкуп земельного участка у муниципального образования.

    Подсказать, какой вариант применим конкретно для вашего случая, может только грамотный юрист, имеющий дело с земельным правом. Каждый вариант имеет множество нюансов, разобраться в которых может специалист.

    Сумма расходов, связанных с узакониванием земли, в различных случаях может отличаться.- Сколько стоит выкупить землю?- Выкуп это только один из способов оформления земельного участка в собственность и самый долгий из всех.

    Источник: http://adler-group.ru/kakoj-zakon-esli-zemlya-ne-v-sobstvennosti-to-shtraf/

    Нормы права
    Добавить комментарий