Как выглядит выписка из егрн на земельный участок 2017

Выписка из ЕГРН на земельный участок: пример готового документа

Как выглядит выписка из егрн на земельный участок 2017

Справка с полной информацией об объекте недвижимости содержится в едином документе — выписке из ЕГРН. Доступно оформление не только на квартиры и частные дома, но и земельные участки. В каком случае требуется составление документа, как получить выписку из ЕГРН на земельный участок, как она выглядит и какие есть виды, можно ли сделать это онлайн?

Для чего нужна

Выписка из Госреестра может потребоваться в случаях:

  • проверки сведений о недвижимости и правоустанавливающих правах, владельце при совершении гражданско-правовых сделок купли-продажи, мены;
  • при изменении целевого назначения надела, к примеру, с сельскохозяйственного на индивидуальное строительство;
  • контроля наличия ограничений на распоряжение участком: арестов, залога, ипотеки иных обременений в силу договора или закона;
  • выделения земли в собственность частных лиц: граждан и организаций при переходе права от государственных или муниципальных органов в процессе приватизации;
  • помещения имущества под залог банку или иным организациям, частных лицам при получении займа или оформлении ипотеки;
  • межевания при наличии споров об установлении границ участка;
  • при открытии судебного производства в отношении прав или пользования, установления сервитута на землю и в других случаях на практике.

Разделы выписки из ЕГРН содержат информацию:

  • почтовый адрес земли;
  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • сведения о владельце;
  • категория земли;
  • площадь в квадратных метрах;
  • расположение надела на местности.

Что содержится

С 1 января 2017 были объединены две базы недвижимости: кадастрового учета и сведений о переходе прав.

В документе указаны сведения об объектах:

  • наименование государственного учреждения, который выдал документ — территориальное подразделение Росреестра с адресом нахождения;
  • вид выписки по способу выдачи — в электронном или бумажном;
  • кадастровый номер и стоимость;
  • Ф.И.О. владельца участка без указания паспортных данных и адреса регистрации;
  • действующие обременения и ограничения на распоряжение, как арест по решению суда или на основании постановления пристава-исполнителя, ипотека, залог в связи с наличием денежных обязательств как в отношении кредитных организаций, так и частных граждан и юридических лиц, нахождении имущества под судебным спором по делам о принятии наследства, в связи с заключением гражданско-правовых договоров и др.;
  • при закреплении собственности нескольких лиц на объект — размер причитающейся доли каждому владельцу;
  • площадь объекта;
  • сведения о межевании при наличии, об установлении границ;
  • вид права собственности или иное.

При отсутствии сведений в Госреестре недвижимости в справке будут указаны сведения о том, что данный объект не значится. Это значит, что на него распространяется право бессрочного или наследуемого владения, иные полномочия, не установленные действующим законодательством.

При оформлении участка в собственность, к примеру, в ходе приватизации или выделе земли бесплатно или при выкупе от государства или муниципальных образований в пользование граждан или юридических лиц достаточно указания на владение наделов определенных органов власти, имеющих право на распоряжение объектом недвижимости и обременениях как аренда.

Как выглядит образец выписки

Выписка из ЕГРН предоставляется в двух видах: бумажной справки и электронного документа. Выбор осуществляется при формировании заказа. Эти документы предоставляются по запросу любых лиц, также доступен вариант оформления расширенной выписки из ЕГРН.

  • Выдается в таком виде документ только непосредственно собственнику земли либо правоохранительным органам, суду в связи с введением ими дел в отношении земельного надела. Иные лица заказать выписку из ЕГРН в таком виде не вправе.
  • Заказывается документ и при необходимости получения графического изображения с координатами земельного участка.
  • В некоторых случаях, когда существует спор между собственниками соседних наделов в отношении определения границ объекта недвижимости, а в базе нет плана земельного участка.
  • Чтобы узнать кто раньше владел до вас участком земли, необходим другой тип выписки — см. «Выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости».

Бумажный вариант

Выдается только по запросу в отделении Росреестра или через официальный портал Госуслуги. Содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, подпись регистратора и синюю печать органа государственной регистрации.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок:

В электронном виде

Заказать документ с информацией о земельном участке можно в виде выписки из ЕГРН при заказе онлайн через официальный сайт Госуслуги или при использовании коммерческого портала Ктотам.про.

В данном случае сервис Ктотам.про предпочтительней, так как справка будет готова уже через 10-20 минут и ее стоимость — 250 рублей. Заказывая справку через интернет, вас обойдут стороной огромные очереди и вы сохраните свои нервы. Подробнее читайте тут.

Выписка из ЕГРН на электронном носителе выглядит так:

Где можно получить документ и узнать стоимость

Выписка из ЕГРН на участок земли предоставляется при использовании следующих способов:

  • при подаче заявления лично или представителя по доверенности в органе Росреестра;
  • при обращении в Многофункциональные центры (МФЦ) по месту нахождения объекта недвижимости;
  • через интернет с использованием сайта Госуслуги;
  • онлайн на официальном сайте Росреестра.

Сайт Госуслуги

Сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в единой государственной базе, доступны через сайт Госуслуги. Для получения выписки из ЕГРН на земельный участок необходимо воспользоваться официальным ресурсом, а пошаговая инструкция поможет разобраться что и как делать.

Портал Росреестр

Росреестр публикует сведения на официальном сайте государственного учреждения, доступные при оформлении запроса. Для получения информации о земельных участках необходимо заполнить форму, представленную на веб-странице регистрационного органа.

Вот здесь находится инструкция по заказу через Росреестр.

Срочно через сервис КтоТам.про

Стоимость заказа зависит от формы получаемой выписки.

Выписки из ЕГРН на земельный участок облагаются пошлиной на оказание государственной услуги в размере:

  • 300 р. для граждан и 950 р. для юридических лиц при заказе электронной версии;
  • 400 р. и 1 000 р. соответственно при получении бумажного документа через Почту России, лично либо по доверенности представителем в территориальном подразделении Росреестра.

Разделы выписки из ЕГРН при формировании любого вида справки остаются одинаковые.

Такие способы получения выписки из ЕГРН на землю применимы в отношении всех объектов, которые занесены в единую базу недвижимости в 2017 году. Если сведения о них не внесены в Росреестр, то получить документ не удастся.

Такие случаи складываются, когда, например, заключен договор купли-продажи или оформлено у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство, но владельцы имущества не обратились в Росреестр для внесения сведений в единую базу недвижимости о переходе прав. Получите бесплатную юридическую консультацию

Источник: https://provashiprava.ru/zemlya/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

Как заказать и получить выписку из ЕГРН через МФЦ

Как выглядит выписка из егрн на земельный участок 2017

19.10.2017 ‭

С начала 2017 года в отделениях «Мои документы» можно получить информацию, о конкретном объекте недвижимости,  земельном участке, и установленных на них правах из Единого государственного реестра, далее рассмотрим как заказать выписку из ЕГРН (ранее — ЕГРП) в МФЦ.

Что такое выписка ЕГРН

Документ содержащий сведения касаемо объекта недвижимости, с указанием прав собственника на квартиру, дом, дачу, гараж, земельный участок и другое жилое или нежилое помещение. Иными словами выписка из ЕГРН является справкой о конкретном типе имущества и его владельцах.

Какие сведения содержит выписка ЕГРН

Данный документ содержит информацию как открытого, так и закрытого характера, некоторые сведения доступны широкому кругу лиц, закрытые может получить только собственник недвижимости.

Открытая информация

  • сведения о личности, владельце объекта недвижимости
  • общее описание и в деталях касаемо объекта (квартира, дом и т.д.)
  • характерная правовая информация о собственниках если их не один, с указанием долей
  • законное основание на право эксплуатации объекта
  • правопритязания, т.е. сведения о других лицах которые могут претендовать на объект недвижимости по решению суда.

Закрытая информация

  • перечень документов которые устанавливают права собственности (договора купле-продажи, дарения, наследования и т.д.)
  • расширенные данные о движении прав собственности за все время
  • сведения о состоянии здоровья (способности и дееспособности) каждого из собственников
  • банковские сведения
  • сведения содержание нотариальную и адвокатскую тайну

Как выглядит выписка ЕГРН на земельный участок

Читать также:  Как прописать ребенка через Госуслуги?

нажмите чтобы увеличить

Когда может понадобиться выписка из ЕГРН

Подтвердить Ваши права выпиской из ЕГРН на владение обьектом недвижимости необходимо в ряде случаев, далее представлены самые распространены из них:

  1. Для инициирования сделки купле-продажи, даже потенциальный покупатель имеет право проверить эту информацию
  2. Инициализация процедуры дарения
  3. В судебных разбирательствах для подтверждения прав собственности одной из сторон процесса
  4. Для получения льгот, необходимых для улучшения жилищных условий
  5. Получение выписки из домовой книги, простой или архивной
  6. Для Федеральной Службы Судебных Приставов, части исполнительного производства в адрес должника
  7. При оформлении кредита, для подкрепления платежеспособности
  8. Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
  9. В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.

Кто имеет право получить выписку

Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:

  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью  государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

Как получить выписку ЕГРН через МФЦ: пошаговая инструкция

  1. Для получения выписки  из Единого Государственного Реестра Недвижимости необходимо записаться на прием по телефону горячей линии МФЦ. Если в Вашем регионе не доступна предварительная запись, приезжайте в любое из отделений и берите талон электронной очереди.
  2. Как только попадете на прием, передайте специалисту пакет необходимых документов для получения выписки ЕГРН.
  3. Сотрудник выдаст на руки «расписку о принятии документации», и проинформирует о сроках, кроме того Вы можете самостоятельно проверить статус заявки, по номеру этой расписки.
  4. Заберите готовые документы в назначенное время в МФЦ.

Читать также:  Как записаться на экзамен через Госуслуги?

Какие документы нужны

Пакет необходимых. документов для получения выписки ЕГРН включает:

  • заявление (бланк выдается в МФЦ, заполняется совместно с специалистом, можно скачать образец заранее)
  • оригинал паспорта заявителя (в случае отправки по почте или с представителем необходимо нотариально заверить все копии и доверенность)
  • квитанция за оплату госудсртвенной пошлины

Государственная пошлина за ЕГРН

  • Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р. для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соотвественно.
  • Дополнительно получить сведения об отдельных документах устанавливающих права на собственность (договора о покупке, продаже, дарственная, наследство) в бумажном исполнении 600 р., юр. лица должны заплатить 1 700 р., в электронной форме 400 и 800 р. для тех и других.
  • Информация о признании владельца жилья частично или полностью недееспособным, официально выдается только физ. лицам — цена на бумаге 950 р. и 400 р. электронный документ.
  • Сведения содержащие инфо о договорах строительства и долях собственников для фирмы 2950 р., для физиков 1500 р., за электронные данные придется отдать 1 400 и 700 р. соответственно.
  • Выписка об недвижимости принадлежащей конкретному гражданину в отдельном субъекте РФ от 650 рублей, в зависимости от количества субъектов.

Срок выдачи ЕГРН в МФЦ

Срок, через которой можно забрать готовый документ в бумажном виде составляет 5 рабочих дней.

Обратите внимание, что здесь не учитывается время передачи запроса от МФЦ в Росреестр, и пересылки готового документа обратно, согласно закона не должно превышать 2 рабочих дней в одно направление, в общей сложности весь процесс выдачи может занять до 9 рабочих дней.

Как получить выписку ЕГРН онлайн

Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн необходимо перейти на официальный сайт Росреестра и заполнить пошагово заявку.

Читать также:  Перепланировка квартиры через МФЦ

Имейте ввиду данный способ доступен только лицам, у который имеется электронно цифровая подпись, выданная сертифицированным удостоверяющим центром.

Далее подробно разберем, какие сведения необходимо предоставить, поля отмеченные знаком «!» обязательны к заполнению.

Шаг 1. Обращение в РосреестрШаг 2. Внесение сведений о объекте недвижимости

В выпадающем меню выбираем вариант изготовления выписки в электронном виде или бумажном носителе, если нужна ссылка на электронный документ указываем свой email, бумажный вариант — адрес места жительства, будет направлена по почте.

Шаг 3. Указываем тип выписки и адрес доставки

Переходим к заполнению сведений о заявителе, указываем только правдивые данные, не забываем согласиться с условиями обработки персональных данных поставив галочку.

Шаг 4. Внесение сведений о заявителе

Пятый шаг завершающий и самый важный, на этом этапе Вам необходимо загрузить копию правового документа на недвижимость в формате tiff, jpg, gif или pdf и файл личной электронно-цифровой подписи с расширением .sig.

Если вы прикладываете план межевания и нотариальную доверенность, то только в формате xml.

Шаг 5. Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи

Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
  • Акт проведенной инвентаризации
  • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
  • Акт подтверждающий арест имущества
  • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
  • Доверенность предствателя
  • Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Когда могут отказать в предоставлении сведений

  • отказать в выдаче выписки ЕГРН могут, в случае запроса информации, которая не подлежит разглашению, включает государственную, банковскую, нотариальную и другие тайны.
  • вы предоставили заведомо ложные сведения, не полный пакет документов.
  • не являетесь лицом имеющим основания для получения.

В случае если считаете, отказ незаконным, вы вправе подать жалобу на многофункциональный центр, предварительно рекомендуем проконсультироваться с адвокатом или юристом.

Остались вопросы, проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

  • Товары, не подлежащие возврату и обмену
  • Расселение из ветхого и аварийного жилья
  • Ипотека под 6 процентов в 2018 году
  • График работы МФЦ на новогодние праздники в 2018 году

Источник: https://mfc-list.info/kak-zakazat-i-poluchit-vypisku-iz-egrn-cherez-mfc.html

Выписка из ЕГРН на земельный участок 2019 – образец, форма, как выглядит, как получить, заказать через интернет, онлайн бесплатно, расширенная выписка с координатами, стоимость

Как выглядит выписка из егрн на земельный участок 2017

Земельные участки, как наиболее надежные объекты недвижимости, нуждаются в тщательном документальном оформлении во избежание спорных вопросов и сложностей при дальнейшем отчуждении.

Одним из основных документов, содержащих важную информацию о земле, является кадастровый паспорт, или теперь выписка из ЕГРН.

Кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН

На основании Федерального закона №218-ФЗ все характеристики земельных участков, содержащиеся ранее в кадастровом паспорте, с января 2019 года предоставляются в выписке из ЕГРН.

Этот документ призван объединить сведения реестра права и кадастра недвижимости, что должно облегчить документооборот и снизить вероятность мошенничеств, связанных с отчуждением обремененных земель.

Как выглядит новый документ

Документ, заменивший кадастровый паспорт, может быть оформлен на бумаге, либо в электронном виде. В обоих вариантах сведения одинаковы, возможность заказать тот или иной формат позволяет регулировать сроки получения необходимых данных, что немаловажно при срочных запросах.

Информация, предоставленная на любом указанном носителе, обладает юридической силой и подтверждена либо синей печатью, либо ЭЦП.

Выписка из ЕГРН на земельный участок состоит из нескольких разделов:

  1. Раздел 1. Здесь отображена основная характеристика, такая как:
    • кадастровый номер и дата его присвоения;
    • номер, который был закреплен за участком ранее;
    • точный адрес объекта;
    • зарегистрированная площадь;
    • данные о категории земли с видами разрешенного их использования;
    • информация о кадастровой стоимости;
    • особые отметки, где могут быть сведения о не проведенном своевременно межевании.
  2. Раздел 2. Данные о зарегистрированных на указанный земельный участок правах предоставлены здесь, а именно:
    • владелец имущества;
    • вид оформленного права, дата его регистрации и номер;
    • существующее обременение или иное ограничение в эксплуатации.
  3. Раздел 3. Местоположение. В данном разделе отображена графическая составляющая документа с границами земельного участка.

Выписка в зависимости от запрашиваемых данных может несколько отличаться по содержанию. В справке об основных характеристиках и правах документ-основание не отображается. В случае необходимости проверить юридическую чистоту сделок и путь перехода имущественных прав необходимо запросить расширенную выписку из ЕГРН.

Образец

Фото-примеры бумажного варианта выписки из ЕГРН на землю и электронной формы документа: 

Где можно получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Оформлением обновленного документа занимается Регистрационная палата. Для получения необходимо обратиться:

  • либо в региональное отделение Росреестра;
  • либо к компании-посреднику, каковой является МФЦ.

Процедура в них идентична с той лишь разницей, что удобнее планировать время, обращаясь в филиалы «Мои документы». Это связано с большим территориальным разнообразием отделений и графиков работы.

  1. Для заказа выписки потребуется предъявить паспорт. Законодательство дает возможность запрашивать общие данные любому заинтересованному лицу, как физическому, так и юридическому, не зависимо от того, имеет ли заявитель какое-либо отношение к интересующему объекту недвижимости. Расширенную справку при этом предоставляют исключительно собственнику.
  2. Для регистрации запроса необходимо также оплатить госпошлину. Квитанцию на оплату можно получить в момент обращения. После внесения денег заявка пойдет в работу и по истечении регламентируемого срока сведения будут готовы.

На подготовку документа отводится до 3 рабочих дней. Обращение в МФЦ предусматривает дополнительно 1-2 дня на передачу данных в регистрационную палату.

Как заказать через интернет

Помимо личного посещения регистрационной палаты и МФЦ существует возможность получить искомую информацию посредством интернет-запроса. Для этих целей представлен официальный портал Росреестра.

Заявление подается после заполнения предложенной формы, которую можно найти на главной странице сайта под ярлычком «Получение сведений из ЕГРН».

Для корректного запроса заполняются:

  1. Детали, включающие:
    • тип интересующего объекта;
    • его кадастровый номер, если таковой известен;
    • площадь участка;
    • полный адрес с указанием типов населенного пункта и улиц;
    • желаемый способ получения выписки, предусматривающий электронный документ и бумажный;
    • адрес отправки в зависимости от выбранного варианта;
    • капчу.
  2. Сведения о заявителе. Здесь прописываются:
    • вид лица, оформляющего запрос;
    • его категория по отношению к интересующему участку;
    • полные паспортные данные с ФИО, номером, названием органа, которым выдан документ и т.д.;
    • телефон по желанию.
  3. Для дальнейшего заполнения формы нужно согласиться с передачей данных в Росреестр, поставив в нижнем углу галочку.
  4. Прилагаемые документы. Данный раздел представляет интерес при обращении доверенного лица от имени заявителя. В таком случае необходимо указать паспортные данные обоих, сведения из доверенности и сам нотариально заверенный документ. При отсутствии посредников раздел можно проигнорировать.
  5. Проверка данных. Этот этап предусматривает дополнительную проверку внесенных данных по форме запроса, чтобы своевременно исправить недочеты. Если имеются некорректные данные в деталях, характеризующих объект, запрос будет отклонен, внесенные же средства возврату не подлежат. Если все указано верно, необходимо нажать кнопку отправки запроса.

Подготовка выписки начнется после поступления денег за оказание услуги:

  1. Для этого потребуется произвести оплату онлайн удобным способом из предложенных, следуя пошаговой инструкции.
  2. Основанием для корректного зачисления оплаты будет номер заявки и код платежа.
  3. Срок оформления документа тот же — 3 рабочих дня и дополнительное время на отправку.

Важно! В том случае, когда необходимо проверить состояние продаваемого участка на наличие обременений, выписку ждать необязательно. На сайте Росреестра предусмотрена возможность проверки онлайн бесплатно справочной информации, касающейся различных объектов недвижимости.

Стоимость и срок действия

Размер госпошлины, предусмотренной для получения выписки из ЕГРН, может различаться в зависимости от определенных условий:

  1. При личном обращении в отделении Росреестра, либо филиале МФЦ:
    • цена выписки без нанесенных координат точек составляет 400и1100 рублей для граждан и организаций соответственно;
    • документ с координатами – 750и2200 рублей для физ. лиц и юр. лиц соответственно.
  2. Интернет-запрос:
    • стоимость оформления на бумажном носителе полностью соответствует той, которая заявлена при личном визите с условием нанесенных или не нанесенных координат;
    • электронный формат оценивается в 250 и 700рублей для граждан и юр. лиц.

Выписка в электронном виде не предусматривает нанесение координат точек по границам объекта. Документ с нанесенными координатами бесспорно необходим, если нет плана земельного участка.

Важно! Выписка из ЕГРН, предоставляемая с января 2019 года, не имеет определенного срока годности, как и кадастровый паспорт с зеленкой. Переоформлять документ придется в случае изменения параметров объекта недвижимости или смены владельца прав при продаже участка.

Юрист отвечает

Ольга, г. Краснодар: Я заказывала на сайте Росреестра выписку из ЕГРП в электронном формате в 2019 году. Никаких изменений с участком с тех пор не происходило. Нужно ли заверять подлинность выписки из ЕГРП в связи прошедшим длительным сроком, если она подписана электронной печатью?

Здравствуйте, Ольга. Электронный документ имеет юридическую силу наравне с бумажным, что подтверждается как раз таки электронной печатью в файле формата .sig. Дополнительные заверения не предусмотрены. Но даже вновь оформленные документы некоторые кредитные организации могут не принять.

В вашем случае целесообразно оформить бумажный документ обновленной выписки, поскольку с начала 2019 года имеет место выписка из ЕГРН вместо выписки из ЕГРП. При необходимости предоставления право подтверждающих документов, у вас, вероятнее всего, запросят именно его.

Наталья, г. Москва: Я хочу оформить кадастровый паспорт на землю через онлайн запрос с получением в Росреестре. В настоящий момент я сижу в декретном отпуске, из-за чего лишний раз доехать рег.палату проблематично. Как узнать готов ли кадастровый паспорт на участок, чтобы не потратить время на дорогу напрасно?

Здравствуйте, Наталья. По законодательству оформление выписки из ЕГРН (а вам именно она нужна, а не кадастровый паспорт) занимает порядка 3 рабочих дней. При отправке онлайн-запроса на подготовку выписки обращению будет присвоен номер, по которому вы сможете отслеживать степень готовности документа.

Кроме того на электронную почту, указываемую вами при заполнении формы, будут поступать уведомительные письма, по которым также можно ориентироваться по срокам.

Вячеслав, г. Москва: У меня в собственности имеется небольшой земельный участок, который я планирую продать в скором времени. Все документы на руках. Прочитал на днях, что кадастровые паспорта заменили выписками из ЕГРН. Нужно ли менять кадастровый паспорт для продажи участка?

[attention type=yellow]

Здравствуйте, Вячеслав. По закону кадастровый паспорт подлежит замене при изменении каких-либо параметров объекта недвижимости, о чем у вас речь не идет. Вступившие в силу обновления к ФЗ №218 относятся к вновь оформляемым участкам, законодательство не обязывает заменять кадастровые паспорта выпиской из ЕГРН специально для продажи.

[/attention]

Мария, г. Курск: Я присматриваю для приобретения землю. Есть объект, который сильно заинтересовал, но имеются вопросы, нужна выписка из егрп на покупаемый участок. Могу ли я получить ее самостоятельно?

Здравствуйте, Мария. Если вас интересует информация касаемо отсутствия обременений, вида зарегистрированной собственности и действительного владельца земли, вы можете самостоятельно подать запрос на изготовление выписки из ЕГРН в Росреестр или МФЦ. По закону любой гражданин или юр. лицо имеют на это право.

Кроме того из документа можно будет уточнить:

  • назначение земель;
  • площадь;
  • информацию о межевании и прочее.

Если же вас интересует именно юридическая чистота участка, то обращаться придется к собственнику, т.к. подобная информация не является общедоступной.

Александр, г. Липецк: Я хочу купить участок, продавец ознакомил со всеми документами кроме кадастрового паспорта, сказав, что тот для сделки роли не играет. Мне же хочется перепроверить некоторые кадастровые характеристики. Как получить кадастровый паспорт земельный на участок без владельца?

Здравствуйте, Александр. Для получения выписки из ЕГРН, где будут представлены интересующие вас данные, можно обратиться либо в региональное отделение Росреестра, либо в удобный филиал МФЦ.

Согласие собственника участка не потребуется. Документ оформляется на законных основаниях любому заинтересованному лицу при предъявлении паспорта и оплате госпошлины.

Можно также отправить онлайн-запрос через сайт Росреестра.

Сроки изготовления везде одинаковы и укладываются в 3 рабочих дня. При обращении в МФЦ или отправке готового документа почтой РФ может потребоваться дополнительное время. Стоимость услуги составит 400 руб. как физ.лицу. Электронный формат немного дешевле — 250 руб.

: Слово специалисту

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Источник: http://masterurist.ru/vypiska-iz-egrn-na-zemelnyj-uchastok/

    Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

    Как выглядит выписка из егрн на земельный участок 2017
    Статья обновлена: 13 июня 2019 г.

    →Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

    Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

    Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

    Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

    Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

    Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

    Выписка содержит следующие сведения

    Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

    Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

    (нажмите на картинку для ее увеличения)

    Бумажная выпискаЭлектронная выписка

    Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

    Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

    • адрес участка, его площадь и категория;
    • графический план;
    • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
    • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
    • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
    • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

    В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

    Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

    В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

    Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

    Как заказать, сколько стоит и срок получения

    Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

    • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
    • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

    По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

    Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

    Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

    Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов.

    Поэтому выписка и не имеет срока действия.

    Источник: https://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

    Примеры выписки из ЕГРН Росреестра на квартиру, дом, земельный участок | Образец выписки

    Как выглядит выписка из егрн на земельный участок 2017

    Определен рекомендуемый образец выписки из ФГИС ЕГРН, согласно Приказу Министерства экономического развития РФ № 968, вступившего в силу с 1 января 2017г.

    В ознакомительных целях, мы предоставляем примеры выписки из ЕГРН. Вы можете просмотреть образец электронной выписки Росреестра об основных характеристиках объекта недвижимости, образец выписки из ЕГРН о переходе права собственности, а также пример выписки кадастрового плана территории.

    Здесь представлены не просто образцы выписок, а настоящие документы, полученные посредством информационно-сервисного портала «Реестры России».

    Образец выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома

    Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках жилого дома – 230 руб!

    Заказать выписку из ЕГРН!

    Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках земельного участка – 230 руб!

    Проверить земельный участок

    Стоимость выписки из ЕГРН об основных характеристиках квартиры – 230 руб!

    Проверить квартиру!

    Стоимость выписки из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости – 230 руб!

    Заказать выписку о переходе прав онлайн!

    Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

    Вы можете проверить файл ЭЦП на соответствие подписанного им документа, т.е. подтвердить правовую значимость полученной выписки на официальном сайте Росреестра по следующей инструкции:
    Что такое ЭЦП Росреестра в Выписке из ЕГРН?

    Наравне с файлом ЭЦП, электронная выписка Росреестра в формате .XML не предназначена для чтения обычными текстовыми редакторами и представляет собой определенный компьютерный код. Для примера, на иллюстрации Вы можете увидеть, как выглядит файл выписки .XML в открытом виде.

    Подчеркнем, что имея файл выписки в формате .XML и файл ЭЦП в формате .SIG – Вы в любой момент можете перевести Вашу выписку из ЕГРН в человекочитаемый вид (ПДФ) на официальном сайте Росреестра. Для этого, ознакомьтесь с инструкцией:
    Как проверить электронную подпись Выписки?

    [attention type=red]

    После объединения Реестра Прав и Кадастра Недвижимости, такой отдельный документ, как “выписка ЕГРП”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
    Ниже представлен образец выписки ЕГРП, которая выдавалась Росреестром до 01 января 2017 года.

    [/attention]

    Устаревший образец выписки ЕГРП представлен исключительно в ознакомительных целях.

    Если Вам необходимо получить актуальные данные о правообладателях недвижимости, Вам необходимо заказать “Выписку из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости”, или, чтобы ознакомиться с историей правообладателей – “Выписку из ЕГРН о переходе прав собственности на объект недвижимости”

    Выписка из ЕГРП. Детально о документе.

    Такой отдельный документ, как “кадастровый паспорт”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 1).
    Ниже представлен образец кадастрового паспорта, который выдавался Росреестром до 01 января 2017 года.

    Мы предоставили образец Кадастрового паспорта исключительно в ознакомительных целях. Если Вам нужен актуальный “Кадастровый паспорт”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

    Выписка из ЕГРН вместо кадастрового паспорта. Детально.

    С 01 января 2017 года, такой отдельный документ, как “Свидетельство о государственной регистрации права”, теперь предоставляется в составе “Выписки из ЕГРН о основных характеристиках и правообладателях объекта недвижимости” (раздел 2).
    Данный документ больше не выдается!

    В примерах представлены “Свидетельства о праве собственности” с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить “Свидетельство о собственности”, то это означает, что Вам нужна “Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости”!

    Информационно-сервисный портал «Реестры России» предоставляет «Личный кабинет» пользователя для каждого нашего зарегистрированного клиента, где Вы, в удобной истории заказов всегда имеете доступ к необходимым документам. Файлы Ваших выписок надежно защищены и хранятся на нашем сервере 120 календарных дней.

    Станьте нашим клиентом!

    Примеры выписки из ЕГРН предоставлены исключительно в ознакомительных целях! Это настоящие документы, данные которых действительны на момент получения информации (согласно Федеральному закону №218ФЗ). В образцах выписки, личные данные собственников объектов недвижимости скрыты, согласно политике конфиденциальности портала «Реестры России».

    Источник: https://rosreestr.online/primery_vypiski_egrn

    Нормы права
    Добавить комментарий