Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры в уфе

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в уфе по адресу

Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры в уфе

– Предпринимательское право – Как узнать кадастровую стоимость квартиры в уфе по адресу

Вспомним, что рыночная стоимость вашей квартиры снижается каждый год — вы можете эту стоимость оспорить, и не раз, повторно заказав рыночный отчет.

— Спасибо за развернутый ответ! Наш следующий собеседник, Рамиль Сиразитдинов, не согласен с оценкой своего земельного участка, расположенного в Кировском районе Уфы. — Какое разрешенное использование имеет участок? — Для индивидуального жилищного строительства.

— Вы не согласны с той оценкой, которая сейчас есть? — Да. Считаю, что она завышена. — Я вас понял.

При проведении массовой государственной кадастровой оценки (здесь основной смысл в слове “массовой”) “выгружается” перечень всех земельных участков, и оценщик, проводящий работу, использует те учетные характеристики и факторы стоимости, которые были на 1 января 2015 года. В то время рыночная цена на квартиры и земельные участки была значительно выше, чем сейчас.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте росреестра

В случае положительного результата сведения направляются в Кадастровую палату для внесения стоимости в государственный кадастр недвижимости. И, соответственно, эта стоимость будет применяться для налогообложения.

И еще: в соответствии с названным федеральным законом государственная кадастровая массовая оценка недвижимости проводится оценщиками не реже, чем раз в пять лет, и не чаще, чем один раз в три года.

То есть если вы сейчас оспариваете свою кадастровую стоимость, она будет действовать как минимум два года, потому что последняя государственная оценка по объектам жилого и нежилого фонда в Республике Башкортостан проводилась на 1 января 2015 года.
Соответственно, по данному объекту кадастровая стоимость не будет меняться до 1 января 2018 года.

Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости

Важно Кадастровая стоимость Бесплатный онлайн сервис, который покажет официальную кадастровую стоимость недвижимости на 28 апреля 2018 год. Кадастровая стоимость необходима для расчёта налога на имущество, земельный участок, квартиру.

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.

Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единойбазы на момент обращения.

Актуальность информации верна на момент получения. Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной.

Кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу в уфе

Для досудебного оспаривания создана комиссия по рассмотрению споров по результатам определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра РБ, ее адрес: улица Ленина, дом 70.

На сайте Росреестра размещен полный пакет документов, который необходим для подачи заявления.

Работа комиссии ведется согласно федеральному закону об оценочной деятельности от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ, статья 24.18.

[attention type=yellow]

Телефон комиссии 226-36-40.Для пересчета кадастровой стоимости необходимо подготовить рыночный отчет, его делает оценочная организация, которая правомочна выполнять такие действия. Важно: рыночный отчет составляется на дату определения кадастровой стоимости. В нашем случае это 1 января 2015 года. Вместе с отчетом и другими документами вы обращаетесь в комиссию по рассмотрению споров.

[/attention]

Здесь рассматривают ваше заявление, рыночный отчет и принимают решение.

Оценка квартиры в уфе онлайн

Стоимость, установленная реестром, указывается в разных документах:

  • Справки из реестровой палаты;
  • Выписки (бывают разного типа, содержат информацию о владельцах и состоянии недвижимости);
  • Технические паспорта на объекты недвижимого имущества.

Простой способ узнать кадастровую стоимость объекта Закон также предусматривает возможность получить информацию в онлайн режиме. Для этого можно зарегистрироваться на официальном сервисе Росреестра и запросить документ через интернет.

Его также будет необходимо оплатить, а в заявке на заказ оставить информацию обо всех документах, перечисленных в списке необходимых при личном обращении.
Если же получить кад. стоимость обьекта онлайн нужно срочно, и, желательно, выгодно, попробуйте воспользоваться нашим сервисом.

Для получения данных о цене на вашу недвижимость понадобится указать только ее адрес и ваше имя.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры

С помощью сервиса «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» можно также узнать информацию о кадастровой стоимости объектов недвижимости, содержащуюся в фонде данных государственной кадастровой оценки.

В данном случае можно узнать включенные в фонд данных государственной кадастровой оценки сведения о кадастровой стоимости в случаях: 1) определения кадастровой стоимости объектов недвижимости в рамках государственной кадастровой оценки; 2) определения кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Поиск информации о кадастровой стоимости в сервисе осуществляется по кадастровому номеру интересующего объекта в поле поиска.

После ввода кадастрового номера нужно нажать на кнопку «Найти».

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости по адресу?

  • Республика Башкортостан
  • Уфа
  • Оценка
  • Квартира
  • Точная оценка квартиры в Уфе онлайн с помощью калькулятора бесплатно, чтобы выяснить рыночную стоимость квартиры по адресу для будущей продажи. Просто оценить сколько стоит квартира и выгодно ли её покупать в данный момент. Быстрая оценка стоимости квартиры Уфа в режиме онлайн стало идеальным способом рассчитать оценочную стоимость квартиры. Методика оценки построена на использовании базы объявлений, ряда справочников, плюс матриц, вносящих оценочные корректировки. Оценка квартиры этим способом является расширением метода сравнительного анализа, что приносит видимые преимущества. Почти всегда погрешность в онлайн оценки не больше 3%, что является совершенно не важно даже если оценку проведет оценочная компания.

Догонит ли рыночная стоимость кадастровую?

Земельный участок в Уфе? Имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства? — спрашивает Руслан Ильдарович. — Все именно так. — А где вы узнали о кадастровой стоимости своего земельного участка? — На сайте Росреестра посмотрела.

— Хотелось бы отметить следующий момент: в нашем городе государственная кадастровая массовая оценка проводилась в 2014 году с характеристиками, соответственно, на эту дату, — отмечает специалист. — Оценщик использовал именно эти характеристики и факторы стоимости для проведения оценки.

Могу предположить, что теми, кто проводил оценку вашего и соседних земельных участков, использовались разные факторы стоимости. Где-то могли учесть наличие, к примеру, газоснабжения, а где-то — нет.

За последние десятилетия в нашу жизнь прочно вошло такое понятие, как кадастровая стоимость, то есть стоимость недвижимости, рассчитываемая и фиксируемая государственной структурой — Федеральной службой кадастра и картографии.

Со временем у наших читателей накопилось относительно нее немало вопросов, которые они хотели бы задать специалисту. И вот в четверг, 23 июня, в редакции “Вечерней Уфы” состоялась “горячая линия” на тему “Вопросы государственной кадастровой оценки недвижимого имущества”.

Даже когда нужно было узнать кадастровую стоимость онлайн. Теперь же для выявления цены используются несколько показателей в совокупности:

  • Усредненная цена за 1 м2 на площадь конкретного типа в регионе;
  • Год постройки здания (возраст напрямую влияет на стоимость площади в нем, чем старше постройка, тем дешевле недвижимость);
  • Насколько удобно и близко к местным объектам инфраструктуры располагается постройка;
  • Общий метраж объекта;
  • Какова экономическая ситуация в регионе размещения объекта недвижимости.

Узнать данную информацию здания обычно предлагается инженерам, работающим на палату. Именно эти специалисты проводят все расчеты.

  • Конституционное право
  • Предпринимательское право

Источник: http://buh-nds.ru/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry-v-ufe-po-adresu/

Узнать кадастровую стоимость недвижимости (квартиры, дома, участка) (#12423)

Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры в уфе

Бесплатно в режиме он-лайн узнать кадастровую стоимость любой недвижимости: комнаты, квартиры, жилого дома, нежилого помещения.

Зная кадастровую стоимость вы можете посчитать налог на доходы при ее продаже или налог на имущество.

Чтобы воспользоваться сервисом достаточно заполнить форму ниже и нажать кнопку “Сформировать запрос”. После формы идет подробное описание порядка работы сервиса >>>

Кадастровая стоимость недвижимости (комнаты, квартиры, дома, земельного участка) нужна для расчета двух налогов.

Это налог на доходы (если вы продаете недвижимость, приобретенную после 2015 года) и налог на имущество физических лиц (если вы являетесь владельцем недвижимости). Подробности смотрите по ссылкам.

Узнать кадастровую стоимость вы можете по кадастровому или условному номеру недвижимости или по ее адресу. 

Узнать кадастровую стоимость по кадастровому номеру

Если вам известен кадастровый номер недвижимости, то достаточно его ввести в соответствющую строку формы и получить данные о кадастровой стоимости объекта.

1. Кадастровый номер вводим здесь:

2. Затем жмем на кнопку “Сформировать запрос” и отправляем запрос в Росреестр:

3. Далее жмем на гиперссылку напротив ГКН (это государственный кадастр недвижимости) …

… и получаем кадастровую стоимость квартиры, дома или участка.

Узнать кадастровую стоимость по адресу

Если вам не известен кадастровый номер недвижимости ее кадастровую стоимость вы можете узнать по адресу. Чтобы правильно сформировать запрос в Росреестр необходимо заполнить ту часть формы, где указывается адрес (адресная часть) недвижимости. Остальные поля заполнять не нужно. Вот адресная часть формы:

Адресная часть формы привязана к КЛАДРу (классификатор адресов). Поэтому заполнять ее нужно сверху вниз. Как только вы выбираете субъект России где находится недвижимость (Алтайский край, Вологодская область, Камчатский край и т. д.

) автоматически в форму подгружаются области, которые есть в этом субъекте. Поэтому не нужно сперва пытаться выбрать район, а затем субъект России. Чтобы узнать кадастровый номер все поля нужно заполнять по порядку. Некоторые поля можно оставлять пустыми.

Но тогда программа может не найти ваш объект. Поэтому лучше заполнять все по максимуму.

Поле «ГКН/ЕГРП»

ГКН – это государственный кадастр недвижимости. ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости. Узнать кадастровую стоимость недвижимости можно только в ГКН. Поэтому нужно выбирать или показатель «Все» (он стоит по умолчанию) или показатель «ГКН». 

Поле «Субъект»

Здесь в выпадающем списке выбираем тот субъект России где находится недвижимость. Например, Алтайский край, Амурская область, Астраханская область, Белгородская область и т. д.

Поле «Район»

После того как мы выбрали субъект России где расположена недвижимость в форму загрузятся все районы, которые есть в этом субъекте. Из выпадающего списка необходимо выбрать нужный. Во многих случаях это поле можно не заполнять. Вы все равно получите кадастровый номер (он будет определен по другим адресным данным). Но для верности поле «Район» лучше не оставлять пустым.

Поле «Тип населенного пункта»

Здесь нужно выбрать из выпадающего списка тип населенного пункта: город, село, деревня, поселок городского типа, поселок сельского типа и т. д.

Поле «Населенный пункт»

Здесь нужно выбрать конкретный пункт, где находится недвижимость. Это могут быть административные округа в городах, название поселков, сел или деревень.

Поле «Тип улицы»

В этом полу в выпадающем списке нужно выбрать тип улицы, на которой находится недвижимость. Это может быть непосредственно улица, а может проспект, переулок, проулок, площадь и т. д.

Поля «Улица, номер дома, корпус, строение, номер квартиры»

Далее введите все остальные элементы адреса вашей недвижимости. Укажите название улицы (слово «улица» или «ул.» писать не надо) номер дома, корпуса или строения (если они есть) и квартиры.

Формируем запрос

Чтобы узнать кадастровую стоимость вам осталось нажать на кнопку сформировать запрос

Узнаем кадастровую стоимость

Если адрес введен верно перед вами откроется страница с данными по недвижимости, которые есть в Государственном кадастре недвижимости. Вам осталось лишь нажать на гиперссылку возле надписи “ГКН” …

… и получить необходимую информацию.

Если же вы ошиблись в адресе, то узнать кадастровую стоимость недвижимости не получится. Вы увидите вот такую картинку:

Но расстраиваться не нужно. Попробуйте изменить запрос и ввести данные заново. Количество попыток у вас не ограничено.

Источник: https://VashNal.ru/service/uznat-kadastrovuyu-stoimost-nedvizhimosti-kvartiry-doma-uchastka

Как узнать кадастровую стоимость в Уфе? Кадастровая стоимость за 30 минут!

Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры в уфе

Кадастровая стоимость недвижимости не соответствует рыночной. Ее значение рассчитывается по заказу государственных органов и служит базой для определения размера налогов.

Стоимость по кадастру различается для квартир одинаковой площади, расположенных в домах разного года постройки и находящихся в разных регионах.

Она учитывает состояние здания, коммуникаций и другие характеристики жилья.

Что такое кадастровая стоимость?

Если рыночную стоимость квартиры или дома можно менять в процессе торга, то кадастровая устанавливается государством в ходе официальной оценки. Регулярно происходит перерасчет — в срок от 3 до 5 лет. Узнать кадастровую стоимость по адресу или кадастровому номеру можно ниже.

Кадастровую стоимость требуется определить в двух случаях:

  • в рамках кадастрового учета при сдаче в эксплуатацию вновь построенного жилья, реконструкции или частичной продажи (например, делении участка земли);
  • при государственной кадастровой оценке, которая организуется в рамках требований госорганов(массовая оценка).

При установлении кадастровой стоимости жилья государственные эксперты учитывают и рыночную. При расчетах размера налогообложения учитывается и разница между этими показателями.

Выписка о кадастровой стоимости недвижимости из Росреестра:

Название:Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан
Наименование:Дополнительный офисТелефон:(347) 253-74-95
Адрес:450097 , г. Уфа , Бессонова, 26а
Название:Многофункциональный центр Республики Башкортостан
Наименование:Операционный зал “ТЦ Башкортостан”, г. УфаТелефон:+7 (800) 100-34-34
Адрес:450071 , г. Уфа , Менделеева, 205 А
Название:Многофункциональный центр Республики Башкортостан
Наименование:Центральный офис РГАУ МФЦ, г. УфаТелефон:(347) 246-39-91, 246-39-92
Адрес:450057 , г. Уфа , Новомостовая, 8
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан
Наименование:Центральный аппаратТелефон:+7 (347) 241-42-55
Адрес:450071 , г. Уфа , ул. 50 лет СССР, 30/5
Название:Многофункциональный центр Республики Башкортостан
Наименование:Операционный зал “50 лет СССР”, г. УфаТелефон:(347) 246-55-33
Адрес:450059 , г. Уфа , ул. 50 лет СССР, 30/5
Название:Многофункциональный центр Республики Башкортостан
Наименование:Операционный зал «Сипайлово» в г. УфаТелефон:(347) 246-55-33
Адрес:450073 , г. Уфа , ул. Баязита Бикбая, 44
Название:Многофункциональный центр Республики Башкортостан
Наименование:Операционный зал «Инорс» в г. УфаТелефон:(347) 246-55-33
Адрес:450039 , г. Уфа , ул. Георгия Мушникова, 17
Название:Многофункциональный центр Республики Башкортостан
Наименование:Операционный зал «Дема» в г. УфаТелефон:(347) 246-55-33
Адрес:450095 , г. Уфа , ул. Дагестанская, 2
Название:Многофункциональный центр Республики Башкортостан
Наименование:Операционный зал “Интернациональная”, г. УфаТелефон:(347) 246-55-44, 246-55-33
Адрес:450061 , г. Уфа , ул. Интернациональная, 113
Название:Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан
Наименование:Центральный аппаратТелефон:+7 (347) 226-36-46, 226-36-00
Адрес:450077 , г. Уфа , ул. Ленина, 70
Название:Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан
Наименование:Центральный аппаратТелефон:(347) 292-66-00
Адрес:450097 , г.Уфа , 50 лет СССР, 30/5

Для того, чтобы узнать кадастровую стоимость жилья или земельного участка, надо знать кадастровый номер объекта или точный адрес и координаты для участка земли. Данные содержатся в базах Росреестра, запросить справочную информацию можно через онлайн-услугу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

При запросе информации в Росреестре в общем порядке выдается информация, актуальная на день последнего обновления. Узнать точную кадастровую стоимость на ту или иную дату, надо запросить выписку ЕГРН. Единый Государственный реестр выдает официальные справки, которые можно использовать как аргументы в суде.

В свободном доступе находятся не все данные по объектам недвижимости. Заказать расширенную выписку можно на специализированном сайте. Данные поступают в течение 40 минут. Подать запрос можно самостоятельно на сайте Госуслуг, но ждать результатов придется около пяти рабочих дней, это значительно дольше.

Заказ онлайн выписки о кадастровой стоимости недвижимости:

[attention type=red]

На что влияет кадастровая стоимость?

[/attention]

Кадастровая стоимость недвижимости не меняется, она фиксированная. Ее значение используется в следующих случаях:

  • расчета размера налога на имущество;
  • платежей, выполняемых при продаже и покупке, а также наследовании и дарении;
  • оплате платежей при проживании в квартире, находящейся в соцнайме;
  • оформлении кредитов или залогов.

Размер кадастровой стоимости дома или квартиры, а также офиса или участка в качестве налогооблагаемой базы отражается на суме двух налоговых сборов:

  • на имущество физических лиц;
  • земельного налога.

Существуют различия при расчете налогооблагаемого дохода при учете недвижимости, купленной до и после 1 января 2016 года. Если она была приобретена до этого момента, то за основу берется сумма, указанная в договоре купли-продажи. При этом кадастровая стоимость не будет влиять на сумму налога при операциях с квартирой, строением или участком.

Для объектов, приобретенных после 1 января 2016, важна разница между стоимостью, указанной в договоре и данными кадастра. Если жилье продается дороже 70% кадастровой стоимости, то при исчислении налога будет учтена сумма, указанная в договоре. Если сумма меньше 70% от кадастровой, то будет учтен показатель в размере 70% стоимости по кадастру.

Как рассчитать кадастровую стоимость самостоятельно?

Если кадастровая стоимость недвижимости не отражает реального положения вещей, владелец может провести переоценку. Юридическую силу приобретает оценка, которую согласно установленным правилам провели оценщики, являющиеся члена соответствующей организации. Их юридическая ответственность застрахована.

Процесс оценки объектов недвижимости определяется федеральным стандартом. Нормы и требования есть у каждой организации профессиональных оценщиков. Для осуществления оценки необходимо заключить договор. При передаче результатов оценки в суд, потребуется представить экспертизу отчета об оценке.

Примерный расчет кадастровой стоимости квартиры или земельного участка можно сделать на основании открытых данных самостоятельно. Необходимо помнить, что эта цифра будет условной и может сильно отличается от реальных данных.

Не специалисту легко допустить ошибку при определении начального коэффициента для расчета или площади объекта.

Самый простой способ расчета основывается на показателе удельной КС на 1 кв. м недвижимости. Эти данные устанавливаются для каждого региона отдельно. Для подсчета берут ставку налога и умножают на 200.

Налог может быть на землю или имущество в зависимости от вида собственности. Результат этого расчета умножают на площадь объекта.

Полученный результат будет равен кадастровой стоимости недвижимости или участка земли.

Как снизить кадастровую стоимость?

Кадастровую стоимость недвижимости можно снизить. Поводом для этого может быть информация о том, что установленный размер учитывает недостоверные сведения, а также значительное расхождение с рыночной стоимостью в сторону превышения.

Кадастровую стоимость можно только снизить, повысить ее нельзя.
Оспорить установленную кадастровую стоимость может любой человек, чьи права и интересы оказываются нарушены из-за неверной оценки.

Если использованные сведения были недостоверны, то произойдет новая оценка недвижимости.

[attention type=green]

Если обнаружено превышение кадастровой стоимости относительно рыночной более, чем на 30%, то в данные кадастра будет внесена цифра, соответствующая рыночной цене объекта.
Для снижения кадастровой стоимости собственник недвижимости должен сам собрать доказательства нарушения.

[/attention]

Данные предоставляют в специальную комиссию Росреестра, которая занимается рассмотрением споров о результатах определения кадастровой стоимости. Второй путь — оспорить кадастровую стоимость в суде.

Начинать лучше с обращения в Росреестр, так как в случае отказа останется запасной вариант — обращение в суд.

Источник: http://pasport-info.ru/kadastrovaya-stoimost-nedvizhimosti/10-ufa.html

Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры в уфе

Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры в уфе

Далее следует выбрать пункт «Получение сведений из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Нужно заполнить все поля, включая поле с кадастровым номером объекта недвижимости и паспортными данными заявителя.

Срок исполнения запроса — 5 рабочих дней с момента приема заявки, после чего Вам будет предоставлен документ в электронном виде, ссылку на который Вы получите по указанному Вами адресу электронной почты. Каждой заявке присваивается идентификационный номер, по которому можно отслеживать ее статус через специальный сервис на сайте Росреестра.

Публичная кадастровая карта. Хорошо подходит для определения кадастровой стоимости земельных участков, но для выяснения стоимости квартиры придется снова заполнять заявку. Справочная информация по объектам недвижимости online.

Узнать кадастровую стоимость

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта в приблизительном размере, следует ознакомиться с рыночными ценами на аналогичные виды недвижимости, т.к. При определении текущей цены объекта по кадастру, используется целый ряд факторов, обязательных к учету:

  1. Общее состояние объекта (как давно проводился ремонт, насколько прочное здание, и т.д.).
  2. Средняя заработная плата в населенном пункте;
  3. Территориальное расположение объекта, влияющее на удобство пути к нему (близость к автобусным остановкам, метро, ж/д станциям, и т.д.);
  4. Экономическое положение в регионе расположения объекта;
  5. Возраст постройки;
  6. Тип объекта – жилой или коммерческий;
  7. Материалы, использованные в строительстве;
  8. Площадь помещений квартиры или дома, площадь земельного участка;

Для каждого критерия оценки существуют законодательно закрепленные нормативы.

Справка о кадастровой стоимости квартиры. Где получить?

Собственник имущественного права может соглашаться или не соглашаться с оценкой стоимости квартиры. Если вы не согласны с указанной ценой, имеете полное право оспорить оценку в Росреестре.

Существует определенная методика расчёта, справка о кадастровой стоимости квартиры, где получить можно у нас, учитывает различные факторы. Основными критериями оценки являются — год постройки дома, наличие инженерных коммуникаций, расположенность инфраструктуры в районе проживания, перспективы развития района.

Как узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости

Начиная с 2019 года коэффициент применяться не будет. При исчислении размера налога законом предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости на следующие величины:

    для комнат – на кадастровую стоимость 10 кв. м; для квартир – на 20 кв. м; для частных домов – на 50 кв.

    м. В случае получения налоговой базы с отрицательным значением она принимается равной нулю. Это означает, что владельцы комнат площадью до 10 кв.

    Кадастровая стоимость – рыночная стоимость объекта недвижимости, установленная в ходе кадастровой оценки.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в уфе по адресу

И, соответственно, эта стоимость будет применяться для налогообложения.И еще: в соответствии с названным федеральным законом государственная кадастровая массовая оценка недвижимости проводится оценщиками не реже, чем раз в пять лет, и не чаще, чем один раз в три года.

То есть если вы сейчас оспариваете свою кадастровую стоимость, она будет действовать как минимум два года, потому что последняя государственная оценка по объектам жилого и нежилого фонда в Республике Башкортостан проводилась на 1 января 2015 года. Соответственно, по данному объекту кадастровая стоимость не будет меняться до 1 января 2019 года.

Узнаем кадастровую стоимость квартиры по адресу на сайте Росреестра

Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите.

Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. В поле «Квартира» введите номер квартиры.

Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан корпус. У нас на примере вот что вышло.

(нажмите на картинки для их увеличения) Также для наглядности вот еще ссылки на и . В открывшемся окне слева скопируйте кадастровый номер квартиры.

Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости.

Как узнать и оспорить кадастровую стоимость квартиры в 2019 году

Гарантией станет отправка соответствующей заявки.

  • Мгновенно появится таблица, каждое поле в ней придется заполнить. Заявка отправится в базу данных, содержащую сведения обо всех зарегистрированных в нашей стране недвижимых вещах.
  • В меню справа активируем пункт .
  • Отправленному запросу присваивается уникальный номер, который необходимо записать, поскольку ответ станет доступен не сразу. Спустя несколько часов (дней) придется снова навестить ту же страницу портала, выбрать в меню справа , ввести в появившейся текстовой форме этот номер, подтвердить намерение вводом текста с проверочной картинки (каптчи) и кликнуть по кнопке «Проверить».

Узнать о кадастровой ценности своей квартиры онлайн удастся после направления запроса.

Источник: http://domprava76.ru/kak-uznat-kadastrovuju-stoimost-svoej-kvartiry-v-ufe-81741/

Где узнать кадастровую стоимость квартиры – Про сад и дом

Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры в уфе
(10 5,00 из 5)
Загрузка…

Как узнать кадастровую стоимость квартиры? Ответ на этот вопрос читатель получит из этой статьи. Мы полностью раскроем суть данного термина, его значение в жизни простых жителей нашей страны и законные способы ознакомления с его величиной.

Зачем нужно знать кадастровую стоимость квартиры

Кадастровую стоимость своей квартиры должен знать каждый владелец. Она играет весомую роль при:

  1. Определении размера имущественного налога.
  2. Оформлении ипотечного займа.
  3. Вступлении в наследство.
  4. Заключении договора купли-продажи.
  5. Определении НДФЛ в случае продажи квартиры.
  6. Оформлении дарственной.

Величина кадастровой стоимости определяется независимым оценщиком. Владельцу квартиры выдается соответствующее заключение, при этом цифровые данные вносятся в базу Росреестра.

Поскольку стоимость недвижимости с годами меняется в большую или меньшую стоимость, кадастровая цена должна быть пересмотрена через определенный промежуток времени.

Это позволяет установить ее справедливый размер в полном соответствии с современными ценами на недвижимость.

Как правило, кадастровая стоимость определяется при первичной постановке недвижимости на учет. Начиная с 2017 года, ее размер должен быть максимально приближен к рыночной цене.

Подобное внедрение даст возможность взымать с населения более высокие суммы налога на имущество. Однако, установленная кадастровая цена не всегда является справедливой. Многие собственники квартир считают ее чрезмерно завышенной.

При возникновении подобной ситуации, они вправе потребовать пересмотра показателя. Как это сделать правильно, обсудим чуть позже.

Где узнать кадастровую стоимость квартиры

Собственник квартиры может узнать ее кадастровую стоимость одним из следующих способов:

  • Посмотрев кадастровый паспорт. Данный документ должен быть оформлен на любую квартиру, поставленную на учет в Росреестре. Без него осуществление сделок с недвижимостью будет невозможно. Если кадастрового паспорта нет, владельцу квартиры придется получить его на платной основе. Сделать это можно обратившись в МФЦ, заранее подготовив правоустанавливающую документацию на квартиру, а также независимые результаты оценки стоимости.
  • Запросив выписку из ЕГРН, посетив лично Росреестр или МФЦ. В выписке содержатся полные данные о владельце недвижимости, ее кадастровая стоимость и наличие обременение. Выписка понадобится при оформлении сделок с квартирой.
  • Узнав бесплатно на сайте Росреестра или запросив предоставление электронной выписки из ЕГРН на платной основе. Практически у каждого гражданина нашей страны есть интернет. С его помощью можно зайти на официальный портал Росреестра или Госуслуги, получив интересующую информацию, не выходя из дома.

Выбор способа получения данных о размере кадастровой стоимости зависит от преследуемых владельцем квартиры целей.

Так, если она необходима для предварительного расчета имущественного налога, достаточно будет заглянуть в кадастровый паспорт.

Если планируется оформление сделки купли-продажи, вступление в наследство или подписание договора дарения, необходимо получить выписку из ЕГРН с синей печатью.

Кто может узнать кадастровую стоимость квартиры

Информация о кадастровой стоимости квартиры является общедоступной. Узнать ее величину сможет каждое заинтересованное лицо. В основном, кадастровая цена интересует владельцев квартир и ее потенциальных покупателей.

По факту, придти в Росреестр, МФЦ или подать онлайн-заявку на предоставление выписки из ЕГРН сможет любой посторонний человек, не имеющий к квартире прямого отношения. На руки он получит справку с обобщающей информацией, не несущей в себе особой ценности (данные собственника, адрес квартиры, площадь и ее кадастровая стоимость).

Как правило, выписка интересует покупателей. Она позволяет не просто узнать кадастровую цену объекта, но также убедится, что продавец является официальным владельцем. Помимо общей информации, в документе отражается наличие обременения. При его выявлении, от покупки стоит отказаться.

Как узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре или МФЦ

Выше уже говорилось, что узнать кадастровую стоимость квартиры в Росреестре или МФЦ можно за счет заказа выписки из ЕГРН. Данная услуга платная. Цена обычной выписки – 400 рублей, расширенной – 750 рублей.

Предоставление первой может затребовать любое заинтересованное лицо, последней – только официальный собственник.

В расширенной выписке содержать конфиденциальные сведения, которые не должны попасть в руки посторонних лиц.

Чтобы получить простую выписку, необходимо предоставить в МФЦ или Росреестр:

  1. Оригинал паспорта гражданина РФ.
  2. Данные об объекте (точный адрес или кадастровый номер).

Для получения расширенной выписки потребуется предоставление правоустанавливающих документов на квартиру. Примерно через пять дней, запрашиваемая справка будет выдана на руки заявителю.

В случае обращения в МФЦ, срок предоставления готовой выписки может продлиться на несколько дней. Это объясняется предоставлением организации посреднических услуг. Ее сотрудники лишь принимают заявки и необходимый пакет документов, которые в дальнейшем передаются в Росреестр. В связи с этим, готовые выписки поступают с небольшой задержкой.

Узнаем кадастровую стоимость через интернет

Официальный сайт Росреестра дает возможность узнать кадастровую стоимость квартиры, не выходя из дома. Площадка предлагает несколько способов ее получения:

  • Через сервис справочной информации. Сайт предлагает выбрать один из критериев, по которым будет происходить поиск интересующих данный: по условному или кадастровому номеру, по адресу. После заполнения заявки, пользователь должен отправить ее на обработку. Примерно через несколько секунд, он получит интересующую информацию в сформировавшейся электронной карточке.
  • Через публичную кадастровую карту. Пользователю необходимо открыть электронную карту, вписав в открывшееся окно адрес квартиры. После этого, на экране появится общая информация об интересующем объекте, включая кадастровую стоимость.
  • Через сервис получения сведений о кадастровой цене недвижимости. В этом случае понадобится введение кадастрового номера. По нему система найдет интересующую пользователя информацию.

Узнать данные о кадастровой цене бесплатно по адресу или кадастровому номеру сможет каждый. Онлайн-сервис достаточно прост в использовании, редко вызывает непонимание со стороны пользователей. Преимущество данного сервиса заключается в том, что при незнании кадастрового номера, заявитель может получить всю интересующую его информацию по адресу.

Получить данные о кадастровой цене можно и через Единый портал государственных услуг, посредством заказа выписки из ЕГРН. Данная процедура платная. За ее предоставление придется заплатить 250 рублей.

Заказать выписку через Госуслуги можно при наличии подтвержденного аккаунта, выбрав категорию «Получение сведений из ЕГРН». Пользователю потребуется заполнить небольшую анкету. В ней указываются данные заявителя, а также адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер.

Выписку, заказанную через Госуслуги, можно получить в электронной форме или бумажный. Первый вариант подразумевает ее отправку на электронную почту.

[attention type=yellow]

Такой документ не несет в себе юридической силы, использовать его можно в ознакомительных целях. Если заявителю нужна официальная бумага с мокрой печатью, ему потребуется заказать бумажный экземпляр выписки.

[/attention]

В случае электронного запроса, справка будет получена в виде заказного письма или лично в выбранном отделении Росреестра.

Что делать, если собственник не согласен с кадастровой стоимостью квартиры

Узнав размер кадастровой стоимости своей квартиры, собственник может быть не согласен с ней, посчитав завышенной. Зачастую это происходит при обесценивании недвижимости. Так, ранее установленная справедливая кадастровая цена, через пять-шесть лет может превысить рыночную в несколько раз. В таком случае, владелец вправе оспорить ее. Сделать это возможно за счет:

  1. Подачи заявления в Росреестр. На его основании создается специальная комиссия, рассматривающая возможность пересмотра ранее определенной кадастровой цены. Как правило, она приравнивается к рыночной. По закону, собственник должен получить ответ не позднее 30 дня с момента приема заявления.
  2. Проведения судебного разбирательства. Если решение комиссии оказалось отрицательным, владельцу стоит подать исковое заявление в суд. При этом, он может не предоставлять судье решение, принятое комиссией. Оно не влияет на ход судебного разбирательства. Иск подается в районный суд. В случае получения отказа, собственник квартиры имеет право подать апелляцию в областной или Верховный суд.

Владелец квартиры должен отстаивать свое требование перед судом и комиссией. Он обязан предоставить доказательства своей правоты. Им может послужить результат проведения повторной оценки объекта. Без доказательств здесь не обойтись. Не предоставив их, дело можно считать проигранным.

Кадастровая стоимость квартиры: каким способом лучше узнать

Нельзя сказать достоверно какой способ получения информации о кадастровой цене подойдет тому или иному лицу. Гражданин может обратится в расположенное возле дома МФЦ, либо выбрать отделение Росреестра возле работы. Если ему не нужен официальный документ, а будет достаточно цифровых данных, найти их можно в свободном доступе в интернете.

Прочтите также: Как узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу (Росреестр)

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

(10 5,00 из 5)
Загрузка… 

Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/kak-uznat-kadastrovuyu-stoimost-kvartiry/

Нормы права
Добавить комментарий