Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Содержание
  1. Оспаривание оценки пристава: помощь адвоката
  2. Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом
  3. Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве Дела, по которым наложен арест на имущество, взысканию подлежит заложенное имущество, общая собственность и иным имущественным спорам, требуют оценки стоимости этого имущества. По общему правилу, оценку может производить и судебный пристав-исполнитель, однако это происходит крайне редко, так как он обязан привлекать оценщика в случаях оценки: недвижимого имущества, ценных бумаг, в том числе инвестиционных паевых открытых и интервальных паевых ПИФов (кроме обращающихся на организованных торгах), имущественных прав, драгоценных металлов, камней и изделий, коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещей, стоимость которых по предварительной оценке превышает 30 000 рублей. Также оценка должна быть произведена и по иным материальным объектам, если должник не согласен с выводами судебного пристава-исполнителя. Порядок Как оспорить оценку имущества Как оспорить оценку имущества Как оспорить оценку имущества Причины оспаривания оценки имущества Оспаривание кадастровой стоимости Оспаривание независимой оценки Оспаривание оценки арестованного имущества Для определения стоимости корпоративного или личного имущества чаще всего обращаются к независимым экспертам или  в уполномоченные государственные структуры. Но бывают случаи, когда оценочная стоимость имущества не соответствует действительности, она может быть меньше или больше реальной. В этом случае можно обжаловать экспертное решение. В этой статье мы расскажем, что представляет собой процедура оспаривания имущества, по каким причинам её производят, и рассмотрим основное особенности и нюансы данного процесса. Причины оспаривания оценки имущества Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу! Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу! Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу! Проиграл дело, будь готов к визиту судебных приставов. Для должника это не самая хорошая новость, поскольку аресту будет подвергнуто его имущество. Оспаривание оценки судебного пристава — актуальная тема, много вопросов к нам поступает от наших читателей. Сегодня мы подробно разберем механизм реализации имущества должников и порядок формирования цены на арестованное имущество. Это позволит защитить права должника и оградить от незаконных действий приставов. Ведь не секрет, что люди порою преследуют меркантильные цели, желая выкупить имущество по более низкой цене, существенно отличающейся от рыночной стоимости. И так, поехали! Существуют различные ситуации формирования цены на арестованное имущество. Следует отметить, что цена имущества устанавливается как на судебной, так и на стадии исполнительного производства. Это два разных процесса и стоит их различать. Исполнительное производство наступает вслед за судебной стадией, когда решение вступило в законную силу и взыскателю выдан исполнительный лист. Далее подробно о каждой стадии. Обжалование постановления об установления стоимости в исполнительном производстве по своей правовой природе существенно отличается от обжалования оценки суда. Оспаривание оценки судебного пристава, особенности и процесс Оспаривание оценки пристава: помощь адвоката    Оспаривание результатов оценки имущества в исполнительном производстве (оспаривание оценки пристава) – дело непростое. Давайте разбираться. В ситуации, когда дело об обращении на арест имущества должника дошло до определенного этапа в исполнительном производстве, за работу берется пристав. Он, в свою очередь, привлекает еще и специалистов, занимающихся проведением оценки имущества должника.    Отчет оценщика берется за основу исполнительного производства. Однако другая сторона этого же производства, т.е. должник, имеет право оспаривать оценку, предоставленную приставом посредством привлечения оценщика. Либо проводить обжалование действий судебного пристава исполнителя в судебном (досудебном) порядке. Оспаривание оценки пристава может двумя способами: опротестование действий пристава (отсутствие порядка привлечения оценщика, процедуры оформления действия назначения оценки); оспаривание действий специалистов по оценке, отчет которых не устраивает другую сторону производства. Обжалование постановления судебного пристава исполнителя о принятии результатов оценки     Пристав в трехдневный срок после получения отчета выносит постановление об оценке имущества. О результате проведенной оценки все стороны смогут узнать из акта вынесенном приставом. Данный акт можно обжаловать, обратившись в суд.  Или провести обжалование оценки в исполнительном производстве через вышестоящий орган.    Если оценку проводил непосредственно пристав, то такую оценку можно оспорить путем подачи жалобы вышестоящему приставу. При обжаловании вынесенного постановления должник не должен доказывать свою заинтересованность в деле, но если оценку имущество обжалуют заинтересованные лица, то они должны изложить все в заявлении, сославшись на то, что были нарушены их права.    Оспорить действия пристава можно только в том случае, если при проведении данного процесса он предпринял не все предписанные законом меры для установки точной рыночной стоимости на взысканное имущество. [attention type=yellow] Таким образом, это говорит о том, что четко установленный порядок было не соблюден, а соответственно, результат подлежит оспариванию. Жалобу можно подать непосредственному начальнику исполнителя. [/attention] Иногда жалоба на бездействие старшего пристава поможет решить проблему в случае, когда и начальник Вам не помог.    Если же обжалуемое постановление, которое изначально вынес судебный пристав, было составлено с соблюдением всех рамок закона и без превышения должностной компетенции, оно соответствует форме, то данный документ не нарушает прав должника, а это значит, что к исполнительному лицу претензий быть не может. В данном случае их можно предъявлять лишь к специалистам, проводящим оценку, отчет которых и нарушает права иной стороны. ВНИМАНИЕ: Федеральным законом от 12 марта 2014 г. № 34-ФЗ в п. 3 ч. 4 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» были внесены изменения (вступили в силу с 23 марта 2014 г. ), в соответствии с которыми стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, стала являться обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении постановления об оценке вещи или имущественного права. Оспаривание результатов оценки    Согласно регламентирующему данный процесс закону, сторона исполнительного производства, которая выступает ответчиком (должник), имеет право оспаривать отчет оценки имущества, если рыночная или иная стоимость объекта была установлена недостоверно.    Рассматривают такое обращение отдельным судебным разбирательством, не имеющим отношение к оспариванию действий пристава. Рассматривают требования об опротестовании стоимости имущества, находящегося под арестом в исковом порядке, так как они ничем не связаны с обжалованием действий пристава, а только имеют отношение к действиям специалиста, оценивающего собственность ответчика.    Наличие обжалуемого постановления не лишает сторону исполнительного производства оспорить в суде определенную оценщиком стоимость имущества в порядке статьи 13 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».    Срок действия оценки. Необходимо знать, что оценка, проведенная приставом, действует в течение определенного срока, обычно срок не превышает 6 месяцев. Если срок прошел, то судебный пристав обязан провести повторную оценку. Исковое заявление об оспаривании оценки арестованного имущества    Постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества обязательно направляется всем участникам исполнительного производства. После получения данного постановления в течение десяти дней, возможно, его обжалование. Оспаривание оценки арестованного имущества через суд начинается с составления искового заявления. В исковом заявлении вы уделяете внимание на то, что: Оценка пристава или оценщика на данный момент не может соответствовать его стоимости. Судебный пристав игнорирует все возражения и доводы по поводу оценки имущества.    Во время судебного разбирательства, в котором оспаривается постановление об оценке имущества ставится вопрос о реальной стоимости оцененного имущества. Если в ходе судебного разбирательства суд изменяет оценочную стоимость имущества, то для пристава она становится обязательной при решении вопроса о назначении торгов.    Чаще всего сотрудники судебной системы устанавливают стоимость по тем документам, которые представляет истец через ходатайство о проведении судебной экспертизы, сомнения в которой у суда нет. Для указания стоимости имущества к материалам дела истец должен прикладывать оценочные отчеты. Отчеты выполняются экспертом, который не заинтересован в рассмотрении дела. [attention type=green] Бывают случаи, что при оценке цену могут занизить при этом истец может предоставить отчет от независимого специалиста, который поможет в установлении реальной стоимости имущества.     [/attention]    В 2014 году в регламентирующий исполнительное производство закон были внесены изменения, которые устанавливают обязательство для пристава вносить стоимость оцениваемого объекта при вынесении своего постановления о его аресте. Источник: https://katsaylidi.ru/article/osparivanie-otsenki-pristava Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом    Оспаривание результатов оценки имущества в исполнительном производстве (оспаривание оценки пристава) – дело непростое. Давайте разбираться. В ситуации, когда дело об обращении на арест имущества должника дошло до определенного этапа в исполнительном производстве, за работу берется пристав. Он, в свою очередь, привлекает еще и специалистов, занимающихся проведением оценки имущества должника.    Отчет оценщика берется за основу исполнительного производства. Однако другая сторона этого же производства, т.е. должник, имеет право оспаривать оценку, предоставленную приставом посредством привлечения оценщика. Либо проводить обжалование действий судебного пристава исполнителя в судебном (досудебном) порядке. Оспаривание оценки пристава может двумя способами: опротестование действий пристава (отсутствие порядка привлечения оценщика, процедуры оформления действия назначения оценки); оспаривание действий специалистов по оценке, отчет которых не устраивает другую сторону производства. Помощь нашего адвоката в процедуре:    Денежные средства, которые будут выручены от реализации имущества, не всегда покрывают сумму всего долга. От этого может пострадать ответчик, так как та сумма (при правильной оценке) могла закрытия весь долг.    Рекомендуем посещать все судебные заседания или направить в суд законного представителя. Это позволит Вам быть в курсе рассмотрения дела. Стороны могут подавать жалобы, ходатайства о назначении повторной или дополнительной независимой экспертизы.    Если вы заинтересованы в получении результата, который оправдает все ваши ожидания, вам стоит обратиться к нашим специалистам по оспариванию оценки пристава. [attention type=red] Они обладают большим опытом работы в этой сфере деятельности, имеют безупречную репутацию. Отзывы о работе интересующих вас специалистов можно почить на нашем сайте. [/attention] Обязательно примите во внимание наши рекомендации в процедуре и давайте начнем решать Вашу проблему вместе. Читайте еще по проблеме жалоба на пристава исполнителя: Узнайте, как правильно написать жалобу на приставов с нами Все по вопросу жалоба в прокуратуру на бездействие приставов по ссылке    P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг. Кроме того, Вы можете обозначить проблему по телефону: +7 (343) 345-80-80 или заполнив форму: ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в , чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам Источник: https://zakon.uef.ru/kak-osporit-ocenku-imushhestva-provedennuju-sudebnym-pristavom/ Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве Дела, по которым наложен арест на имущество, взысканию подлежит заложенное имущество, общая собственность и иным имущественным спорам, требуют оценки стоимости этого имущества. По общему правилу, оценку может производить и судебный пристав-исполнитель, однако это происходит крайне редко, так как он обязан привлекать оценщика в случаях оценки: недвижимого имущества, ценных бумаг, в том числе инвестиционных паевых открытых и интервальных паевых ПИФов (кроме обращающихся на организованных торгах), имущественных прав, драгоценных металлов, камней и изделий, коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещей, стоимость которых по предварительной оценке превышает 30 000 рублей. Также оценка должна быть произведена и по иным материальным объектам, если должник не согласен с выводами судебного пристава-исполнителя. Порядок Порядок Судебный пристав-исполнитель в случае обязательного привлечения оценщика предварительно в направляемом акте устанавливает примерную стоимость вещи или права, после чего в течение месяца назначается оценщик. В течение трех дней по результатам получения отчета оценщика судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке имущества или права. Следовательно, судебный пристав-исполнитель при вынесении постановления руководствуется отчетом оценщика, в связи с чем возникает вопрос о правовой значимости отчета оценщика. Носит названный отчет рекомендательный характер или же постановление должно быть составлено с точностью на основании отчета? Исходя из позиции, согласно которой судебный пристав-исполнитель привлекает оценщика в виду своей некомпетентности – отчет оценщика является основополагающим в постановлении. [attention type=yellow] Поскольку отсутствует норма, обязывающая с точностью отражать в постановлении отчет оценщика, возникают проблемы при оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя. Впрочем, строго говоря, существуют две альтернативы: обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя, то есть обжаловать его действия (ст. [/attention] 85 ФЗ «Об исполнительном производстве») или же оспорить стоимость объекта оценки в части достоверности величины рыночной или иной стоимости (ст. 13 ФЗ «Об оценочной деятельности»). Такой подход законодателя нельзя назвать формальным, хоть он и имеет множество проблем правоприменения, но это принципиальное разделение ответственности Оспаривание постановления судебного пристава-исполнителя Оспаривание постановления судебного пристава-исполнителя Пристав-исполнитель вне зависимости от совпадения или несовпадения результатов оценки объекта с предполагаемым им размером стоимости объекта выносит постановление. При этом отсутствуют нормы, позволяющие судебному приставу-исполнителю не соглашаться с отчетом оценки оценщика или признавать отчет недействительным. Однако обжаловать результаты оценки вправе заинтересованные лица в соответствии со ст. 12 ГК РФ. При этом для обжалования должник не должен доказывать свою заинтересованность, иные лица должны мотивировать заявлением, сославшись на нарушение их прав при заключении сделок, если размер стоимости объекта не будет изменен (например, Постановление Четырнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 23 ноября 2011 г. по делу № А44-955/2011). Заинтересованное лицо, оспаривая постановление или отчет, преследует одну цель: изменение стоимости объекта. Следовательно, при каждом случае следует устанавливать отдельные юридические факты. Оспаривать само постановление целесообразно, если пристав-исполнитель вопреки отчету оценщика установил самостоятельно стоимость объекта. Может также сложиться ситуация, в которой следует оспаривать постановление ввиду того, что пристав-исполнитель вынес ошибочный вывод о достоверности отчета о стоимости объекта (например, решение Арбитражного суда респ. Мордовия от 15 декабря 2011 г. по делу № А39-436/2011). Помимо этого неразумно оспаривать постановление, если оно основано на отчете специалиста – оценщика, привлеченного приставом, возможно затребовать проведение повторной оценки, однако в этом случае необходимо доказать одно из двух условий: постановление не соответствует законодательству об исполнительном производстве и оценке, или же постановление нарушает права и интересы заявителя. Примечательно, что законодательством не предусмотрена возможность не принять отчет об оценке или вовсе не выносить постановление. Более того, не предусмотрена возможность назначения повторной оценки судебным приставом-исполнителем. [attention type=red] Существенную роль при формировании позиции по данному вопросу сыграло Информационное письмо ВАС РФ № 92 от 30 мая 2005 г. [/attention] , в котором указано, что даже в случае, если судебным приставом-исполнителем был привлечен независимый оценщик, в судебном порядке оспариванию подлежит постановление пристава-исполнителя, так как этот акт устанавливает оценочную стоимость, а не отчет оценщика. Однако Президиум ВАС РФ пересмотрел относительно недавно свою позицию, изложенную в Информационном письме № 92 от 30 мая 2004 г. ВАС РФ в Постановлении от 23 октября 2012 г. по делу № 6083/12 указал, что величина стоимости объекта оценки, выявленная оценщиком и отраженная в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который лишен права на изменение величины стоимости объекта, а также внесение изменений в отчет оценщика. Следовательно, отчет носит не рекомендательный, а обязательный характер, постановление пристава полностью отражает отчет оценщика, что свидетельствует о целесообразности оспаривания отчет в порядке искового производства. Классический подход относит оспаривание оценки объекта на стадии исполнительного производства к публичным делам, так как стороной выступает орган исполнительной власти – судебный пристав-исполнитель. Однако эти дела имеют особенности, основная из которых состоит в том, что заявитель должен доказать противоправность действий (бездействий) органа власти. Услуги фирмы «BRACE» Услуги фирмы «BRACE» Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве требует профессионального подхода ввиду ряда сложностей определения объекта оспаривания, ответчика, способов защиты и правовой позиции. BRACE на протяжении многих лет оказывает правовое сопровождение юридических и физических лиц в сфере судебного представительства. Следует отметить, что BRACE оказывает как комплексные услуги, так и отдельные: анализ и выработка правовой позиции; координация действий доверителя по вопросам, связанным с оспариванием оценки имущества; подготовка необходимых заявлений, ходатайств, жалоб и т.д.; непосредственное представительство в суде; координация действий при взаимодействии с органами государственной власти; правовая помощь при исполнительном производстве; помощь в сборе доказательств обоснованности своей позиции. Источник: https://brace-lf.com/informaciya/protsessualnoe-pravo/283-osparivanie-rezultatov-otsenki-v-ispolnitelnom-proizvodstve Как оспорить оценку имущества Как оспорить оценку имущества Причины оспаривания оценки имущества Оспаривание кадастровой стоимости Оспаривание независимой оценки Оспаривание оценки арестованного имущества Для определения стоимости корпоративного или личного имущества чаще всего обращаются к независимым экспертам или  в уполномоченные государственные структуры. Но бывают случаи, когда оценочная стоимость имущества не соответствует действительности, она может быть меньше или больше реальной. В этом случае можно обжаловать экспертное решение. В этой статье мы расскажем, что представляет собой процедура оспаривания имущества, по каким причинам её производят, и рассмотрим основное особенности и нюансы данного процесса. Причины оспаривания оценки имущества Причины оспаривания оценки имущества Причины оспаривания оценки имущества в первую очередь зависят от того, по какой причине эта самая оценка и производилась. Собственник может быть не согласен с решением эксперта и может считать, что его имущество стоит больше или же меньше. В этом случае он и обращается в компетентные органы для прохождения процедуры оспаривания. Рассмотрим самые распространенные случаи:        Оспаривание кадастровой стоимости. Причиной данных тяжб является несогласие собственника с оценкой его жилого помещения и, как следствие, слишком высокий налог.        Оспаривание заключения независимой оценки. Обращение к независимому эксперту чаще всего происходит после различных чрезвычайных ситуаций, например, при пожаре, потопе или автомобильной аварии, если речь идет о движимом имуществе. Причиной несогласия с оценкой специалиста является заниженная стоимость ущерба, по мнению собственника.        Оспаривание оценки арестованного имущества. Имущество гражданина, которое арестовали приставы в счет уплаты долгов по исполнительным производствам, тоже нередко оценивается неправильно. Поскольку данное имущество продается, и вырученные средства идут на уплату долга, то важным моментом является необходимость его правильной и равнозначной оценки. Рассмотрим каждый из этих вариантов подробнее. Оспаривание кадастровой стоимости Оспаривание кадастровой стоимости С 2018 года изменился порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Собственнику придется приложить немало усилий, если он не согласен с результатами оценки и хочет их оспорить. Кадастровая стоимость необходима для расчета следующих обязательных платежей:        Налога на жилое помещение. Раньше в расчет бралась не кадастровая, а инвентаризационная стоимость и размер налогов был значительно ниже.        Арендная плата за пользование землей.        Стоимость выкупа земельного участка. Отметим, что оценка имущества проводилась без участия граждан. Этим процессом занимались независимые эксперты, нанятые представителями администрации. Кадастровая стоимость оказалась в несколько раз выше инвентаризационной стоимости, которая раньше применялась при расчете налогов. Именно поэтому многие граждане стали жаловаться на слишком завышенные показатели и чрезмерно высокие налоги. Для оспаривания кадастровой стоимости собственнику необходимо обратиться в суд. Для составления иска потребуются следующие документы:        Выписка из ЕГРН, в которой есть отметка о кадастровой стоимости объекта.        Документ, подтверждающий права собственности на имущество.        Данные о рыночной стоимости данного имущества. Они должны быть предоставлены как в бумажном, так и в электронном виде. Оценку стоимости теперь будут производить сотрудники бюджетной организации, на которую и возлагаются обязанности по вопросу определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов Оспаривание независимой оценки Оспаривание независимой оценки Данные споры также рассматриваются только в ходе судебных заседаний. Для этого истцу нужно будет подготовить доказательства того, что результаты проведенных оценочных мероприятий являются недостоверными и не соответствуют действительности. Также истец может настаивать на том, что полученный отчет по экспертизе не соответствует требованиям действующего законодательства. Для проверки отчета на подлинности и соответствие законодательным нормам, судом может быть назначена еще одна независимая экспертиза. Экспертом будут тщательно проверены методы предыдущей оценки, исследуются все доказательства и будет проведена сама экспертиза. Для обращения в суд собственнику понадобятся такие документы:        Копия соглашения на проведения независимой оценки.        Копия отчета, представленного независимым экспертом.        Документальные факты подтверждения нарушений со стороны оценщика.        Копию альтернативного экспертного заключения по оценке имущества.        Квитанция об оплате государственной пошлины.        Документы, подтверждающие личность заявителя.        Документы направо собственности имущества, подвергаемого оценке. При оспаривании независимой оценки главным обстоятельством является подача правильно составленного иска и наличие всех необходимых документов и подтверждающих фактов. Поэтому следует обратиться к грамотному юристу, специализирующемуся на делах подобного рода. Оспаривание оценки арестованного имущества Оспаривание оценки арестованного имущества Визиты судебного пристава к должнику заканчиваются, как правило, составлением акта о наложении ареста на имущество гражданина и его конфискацией. Последующая реализация изъятого имущества проходит без участия должника и чаще всего по ценам, которые очень сильно занижены по сравнению с рыночной стоимостью данных объектов. В результате этого обе стороны, и должник, и взыскатель, остаются недовольны этим положением вещей. На помощь им приходит Федеральный закон, позволяющий оспорить результаты оценки имущества должника. В ряде случаев оценка должна производиться только независимым экспертом, поскольку судебный пристав не обладает соответствующими знаниями в данной области. Обязательное участие оценщика необходимо для определения стоимости следующего имущества:        недвижимости;        ценных бумаг;        имущественных прав;        изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней;        коллекционных купюр и денежных знаков;        предметов, представляющих художественную и историческую ценность;        вещи, имеющие предварительную оценку свыше 30 000 рублей. Отметим, что пристав обязан привлечь независимого эксперта к оценке имущества и в том случае, если собственник не согласен с результатами оценки, произведенной судебным приставом. В случае несогласия с результатами оценки, собственник может обратиться в суд для обжалования и предоставить туда не только все необходимые документы, но и подтверждения того факта, что оценка производилась ненадлежащим образом. При составлении иска необходимо указать следующие факты:        Несоответствие рыночной стоимости объектов, которые были оценены приставом или экспертом.        Игнорирование возражений собственника относительно качества и правильности оценки. Отметим, что оспаривать необходимо решение судебного пристава, а не заключение оценщика, поскольку экспертное заключение носит для суда лишь рекомендательный характер. Заключение Заключение Оспаривание оценки имущества производится только в судебном порядке. Для этого собственнику необходимо подготовить все обязательные документы, а также собрать все документальные доказательства неправильной и некачественной оценки имущества. К исковому заявлению потребуется приложить все документы по делу и ждать решения суда. При необходимости в зал судебного заседания можно пригласить свидетелей по данному делу, которые смогут дать пояснения и показания по рассматриваемому делу. Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/kak-osporit-otsenku-imushestva/ Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу! Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу! Проиграл дело, будь готов к визиту судебных приставов. Для должника это не самая хорошая новость, поскольку аресту будет подвергнуто его имущество. Оспаривание оценки судебного пристава — актуальная тема, много вопросов к нам поступает от наших читателей. Сегодня мы подробно разберем механизм реализации имущества должников и порядок формирования цены на арестованное имущество. Это позволит защитить права должника и оградить от незаконных действий приставов. Ведь не секрет, что люди порою преследуют меркантильные цели, желая выкупить имущество по более низкой цене, существенно отличающейся от рыночной стоимости. И так, поехали! Существуют различные ситуации формирования цены на арестованное имущество. Следует отметить, что цена имущества устанавливается как на судебной, так и на стадии исполнительного производства. Это два разных процесса и стоит их различать. Исполнительное производство наступает вслед за судебной стадией, когда решение вступило в законную силу и взыскателю выдан исполнительный лист. Далее подробно о каждой стадии. Обжалование постановления об установления стоимости в исполнительном производстве по своей правовой природе существенно отличается от обжалования оценки суда. Оспаривание оценки судебного пристава, особенности и процесс Оспаривание оценки судебного пристава, особенности и процесс Как я уже говорил, пристав самостоятельно имеет право устанавливать стоимость предмета или вещи, если она не определена в исполнительном документе. Такие ситуации встречаются, когда пристав арестовывает имущество принадлежащее должнику на праве собственности (не является залогом). Пристав должен вынести постановление об назначении оценки арестованного имущества и с необходимым пакетом документов (постановление о возбуждении исполнительного производства, акт описи и ареста, постановление о наложении ареста на имущество должника) направить в территориальное УФССП. Далее назначается специалист, с которым ФССП заключен договор. Процедура установления стоимости в ходе исполнительного производства проходит не быстро и занимает от двух до четырех месяцев. Пристав назначит оценку, если по предварительным данным стоимость вещи превысит 30 тысяч рублей или нужно будет обращать взыскание на залог. В ходе проведения арестных мероприятий, в акте описи и ареста должностное лицо ФССП устанавливает стоимость арестованного имущества должника. Пристав устанавливает стоимость имущества самостоятельно, она является предварительной. Не стоит пугаться, если цифры завышены или занижены. Пристав не является специалистом в этой области. Стоимость является предварительной и не несет юридических последствий. Кроме того, на пристава возлагается обязанность ознакомить стороны исполнительного производства с произведенной итогом установления стоимости. Для этого пристав исполнитель направляет сторонам сведения о результатах анализа стоимости. Если Вы не согласны с проведенной оценкой, то нужно обжаловать постановление судебного пристава о проведении оценки (установления стоимости) в суд. Обращаем Ваше внимание, что обжаловать нужно именно постановление, а не отчет независимого оценщика. Для этого нужно подготовить и направить в соответствующий орган административный иск. Если неправильно подготовить иск (неверно сформировать предмет обжалования), то иск возвращается со всеми приложениями к нему. [attention type=green] Все действия пристава выражаются в постановлениях, соответственно обжаловать нужно постановление пристава. [/attention] Единственный орган, который способен разрешить спор по установлению стоимости имущества это суд. Не забывайте о процессуальных сроках на обжалование постановления. Если выбрать неверный способ защиты и оспаривания установленной цены, то Ваши требования по пересмотру цены могут быть не удовлетворены. Забудьте о прокуратуре и других надзорных органах, важно не упустить сроки. После проведения оценки назначаются торги, вот почему так важна правильно выполнить процедуру. В торгах принимает участие любой желающий человек. Если объект не реализовалось, то назначаются вторые торги. Если со вторых торгов объект никто не купил, то тогда взыскатель оставляет его за собой в счет погашения долга. Приведу формулу: начальная продажная стоимость – 15% (на первых торгах не продалось) — 10% (на вторых торгах не продалось)=25%. За минус 25 процентов взыскатель примет имущество в счет долга. Чем выше стоимость имущества, тем это выгоднее должнику. Бывают случаи, что в ходе исполнения решения взыскатели обращаются в судебные органы для изменения цены. Это зависит от многих факторов: изменились рыночные цены на недвижимость, автомобиль попал в аварию и так далее. Получается, что решение, вступившее в законную силу, может быть пересмотрено, в том числе и цена. Будьте осторожны и посещайте судебные заседания, это позволит защитить свои права в полной мере и не допустить нежелательных последствий. Обжалование постановления пристава имеют ряд других особенностей в зависимости от ситуации. Обжалование результатов оценки в ходе судебного разбирательства Обжалование результатов оценки в ходе судебного разбирательства При рассмотрении исковых требований истца решается вопрос об определении рыночной стоимости предмета или вещи. Стоимость, установленная судом (начальная продажная стоимость) будет являться обязательной для пристава на стадии исполнения решения при решении вопроса организации торгов. Приведу в пример кредитные отношения. Представим ситуацию, что Вы заключили кредитный договор с банком. В обеспечение обязательств по возврату кредиту передали имущество (предположим квартиру или машину) в залог банку. Для понимания ситуации речь идет об авто кредите или ипотеке. Некоторое время Вы исправно платили по кредиту, но ударил кризис, вас сократили с работы, Вы не смогли платить. Банк пойдет в суд с требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Чтобы в дальнейшем реализовать залог с торгов, нужно знать его стоимость. [attention type=yellow] Чаще всего работники Фемиды устанавливают стоимость по документам, представленным истцом. В обоснование стоимости к материалам дела истец прикладывает отчет об оценке. Такой отчет должен выполняться независимым специалистом, не заинтересованного в исходе дела. [/attention] Часто выявляются факты занижения цены, истец имеет право представить отчет об «своего» специалиста, который ляжет в основу определения рыночной стоимости. В этом случае, денежные средства, вырученные от реализации, иногда не покрыть всю сумму долга перед банком. От этого страдает ответчик, ведь суммы денег (в случае справедливой оценки) могло хватить для закрытия всего долга. Не лишним будет посещать заседания или направить своего представителя в суд. Это позволит Вам контролировать ход разбирательства. Сторонам дано право подавать заявления, приносить жалобы, заявлять ходатайства (в том числе о назначении экспертизы). Случай из практики. В моей практике имел место интересный случай. Банк пытался обратить взыскание на залоговое транспортное средство. В ходе разбирательства истец предоставил отчет об установлении цены транспортного средства для установления рыночной цены и начальной продажной стоимости. Начальная продажная стоимость указывается в исполнительном листе. Именно с этой суммы начинаются торги по реализации имущества должника. Ответчик (должник) пытался давить на жалость и даже терял сознание в зале суда. Несколько раз заседание откладывалось, ответчику вызывали скорую помощь. Должник не согласился с отчетом, сумма показалась ему заниженной. Он подал ходатайство о назначении экспертизы. Производство по делу приостановилось до момента проведения экспертизы. В итоге сумма была изменена незначительно, всего на пару тысяч рублей. В итоге ответчик проиграл. Следует отменить, что расходы по оплате экспертизы в таком случае ложатся на проигравшую сторону. Дополнительно были взысканы денежные средства за проведение экспертизы. Что в итоге получил ответчик? Ничего! Мало того, что дело проиграно, сумма начальной продажной стоимости не увеличена, так еще и расходы на экспертизу придется оплачивать. Поэтому не нужно бездумно обжаловать результаты определения стоимости собственности на стадии суда. Делайте это осознанно. Самостоятельно посмотрите цену на спорное имущество в интернете или на специализированных сайтах. Для того чтобы обжаловать оценку в ходе суда нужно: Подготовить отзыв на исковое заявление. В отзыве укажите на моменты, с которыми Вы не согласны. Сделайте свой контр — расчет долга. Это поможет снизить долг по исполнительному листу. Заявите ходатайство о назначении экспертизы по делу. Суд вправе не удовлетворить ваше ходатайство, все зависит от конкретных обстоятельств дела. С недавних пор Верховный суд в одном из своих пленумов разъяснил, что суды не должны в обязательном порядке устанавливать стоимость. Это право, а не обязанность, поскольку рыночная стоимость имущества устанавливается на стадии исполнительного производства. Сегодня Вы узнали как происходит обжалование оценки пристава и на стадии суда. Пару слов в завершение
  4. Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве
  5. Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве
  6. Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве
  7. Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве
  8. Как оспорить оценку имущества
  9. Как оспорить оценку имущества
  10. Как оспорить оценку имущества
  11. Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу!
  12. Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу!
  13. Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу!
  14. Оспаривание оценки пристава: помощь адвоката
  15. Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом
  16. Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/ Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве Дела, по которым наложен арест на имущество, взысканию подлежит заложенное имущество, общая собственность и иным имущественным спорам, требуют оценки стоимости этого имущества. По общему правилу, оценку может производить и судебный пристав-исполнитель, однако это происходит крайне редко, так как он обязан привлекать оценщика в случаях оценки: недвижимого имущества, ценных бумаг, в том числе инвестиционных паевых открытых и интервальных паевых ПИФов (кроме обращающихся на организованных торгах), имущественных прав, драгоценных металлов, камней и изделий, коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещей, стоимость которых по предварительной оценке превышает 30 000 рублей. Также оценка должна быть произведена и по иным материальным объектам, если должник не согласен с выводами судебного пристава-исполнителя. Порядок Порядок Судебный пристав-исполнитель в случае обязательного привлечения оценщика предварительно в направляемом акте устанавливает примерную стоимость вещи или права, после чего в течение месяца назначается оценщик. В течение трех дней по результатам получения отчета оценщика судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке имущества или права. Следовательно, судебный пристав-исполнитель при вынесении постановления руководствуется отчетом оценщика, в связи с чем возникает вопрос о правовой значимости отчета оценщика. Носит названный отчет рекомендательный характер или же постановление должно быть составлено с точностью на основании отчета? Исходя из позиции, согласно которой судебный пристав-исполнитель привлекает оценщика в виду своей некомпетентности – отчет оценщика является основополагающим в постановлении. [attention type=yellow] Поскольку отсутствует норма, обязывающая с точностью отражать в постановлении отчет оценщика, возникают проблемы при оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя. Впрочем, строго говоря, существуют две альтернативы: обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя, то есть обжаловать его действия (ст. [/attention] 85 ФЗ «Об исполнительном производстве») или же оспорить стоимость объекта оценки в части достоверности величины рыночной или иной стоимости (ст. 13 ФЗ «Об оценочной деятельности»). Такой подход законодателя нельзя назвать формальным, хоть он и имеет множество проблем правоприменения, но это принципиальное разделение ответственности Оспаривание постановления судебного пристава-исполнителя Оспаривание постановления судебного пристава-исполнителя Пристав-исполнитель вне зависимости от совпадения или несовпадения результатов оценки объекта с предполагаемым им размером стоимости объекта выносит постановление. При этом отсутствуют нормы, позволяющие судебному приставу-исполнителю не соглашаться с отчетом оценки оценщика или признавать отчет недействительным. Однако обжаловать результаты оценки вправе заинтересованные лица в соответствии со ст. 12 ГК РФ. При этом для обжалования должник не должен доказывать свою заинтересованность, иные лица должны мотивировать заявлением, сославшись на нарушение их прав при заключении сделок, если размер стоимости объекта не будет изменен (например, Постановление Четырнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 23 ноября 2011 г. по делу № А44-955/2011). Заинтересованное лицо, оспаривая постановление или отчет, преследует одну цель: изменение стоимости объекта. Следовательно, при каждом случае следует устанавливать отдельные юридические факты. Оспаривать само постановление целесообразно, если пристав-исполнитель вопреки отчету оценщика установил самостоятельно стоимость объекта. Может также сложиться ситуация, в которой следует оспаривать постановление ввиду того, что пристав-исполнитель вынес ошибочный вывод о достоверности отчета о стоимости объекта (например, решение Арбитражного суда респ. Мордовия от 15 декабря 2011 г. по делу № А39-436/2011). Помимо этого неразумно оспаривать постановление, если оно основано на отчете специалиста – оценщика, привлеченного приставом, возможно затребовать проведение повторной оценки, однако в этом случае необходимо доказать одно из двух условий: постановление не соответствует законодательству об исполнительном производстве и оценке, или же постановление нарушает права и интересы заявителя. Примечательно, что законодательством не предусмотрена возможность не принять отчет об оценке или вовсе не выносить постановление. Более того, не предусмотрена возможность назначения повторной оценки судебным приставом-исполнителем. [attention type=red] Существенную роль при формировании позиции по данному вопросу сыграло Информационное письмо ВАС РФ № 92 от 30 мая 2005 г. [/attention] , в котором указано, что даже в случае, если судебным приставом-исполнителем был привлечен независимый оценщик, в судебном порядке оспариванию подлежит постановление пристава-исполнителя, так как этот акт устанавливает оценочную стоимость, а не отчет оценщика. Однако Президиум ВАС РФ пересмотрел относительно недавно свою позицию, изложенную в Информационном письме № 92 от 30 мая 2004 г. ВАС РФ в Постановлении от 23 октября 2012 г. по делу № 6083/12 указал, что величина стоимости объекта оценки, выявленная оценщиком и отраженная в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который лишен права на изменение величины стоимости объекта, а также внесение изменений в отчет оценщика. Следовательно, отчет носит не рекомендательный, а обязательный характер, постановление пристава полностью отражает отчет оценщика, что свидетельствует о целесообразности оспаривания отчет в порядке искового производства. Классический подход относит оспаривание оценки объекта на стадии исполнительного производства к публичным делам, так как стороной выступает орган исполнительной власти – судебный пристав-исполнитель. Однако эти дела имеют особенности, основная из которых состоит в том, что заявитель должен доказать противоправность действий (бездействий) органа власти. Услуги фирмы «BRACE» Услуги фирмы «BRACE» Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве требует профессионального подхода ввиду ряда сложностей определения объекта оспаривания, ответчика, способов защиты и правовой позиции. BRACE на протяжении многих лет оказывает правовое сопровождение юридических и физических лиц в сфере судебного представительства. Следует отметить, что BRACE оказывает как комплексные услуги, так и отдельные: анализ и выработка правовой позиции; координация действий доверителя по вопросам, связанным с оспариванием оценки имущества; подготовка необходимых заявлений, ходатайств, жалоб и т.д.; непосредственное представительство в суде; координация действий при взаимодействии с органами государственной власти; правовая помощь при исполнительном производстве; помощь в сборе доказательств обоснованности своей позиции. Источник: https://brace-lf.com/informaciya/protsessualnoe-pravo/283-osparivanie-rezultatov-otsenki-v-ispolnitelnom-proizvodstve Как оспорить оценку имущества Как оспорить оценку имущества Причины оспаривания оценки имущества Оспаривание кадастровой стоимости Оспаривание независимой оценки Оспаривание оценки арестованного имущества Для определения стоимости корпоративного или личного имущества чаще всего обращаются к независимым экспертам или  в уполномоченные государственные структуры. Но бывают случаи, когда оценочная стоимость имущества не соответствует действительности, она может быть меньше или больше реальной. В этом случае можно обжаловать экспертное решение. В этой статье мы расскажем, что представляет собой процедура оспаривания имущества, по каким причинам её производят, и рассмотрим основное особенности и нюансы данного процесса. Причины оспаривания оценки имущества Причины оспаривания оценки имущества Причины оспаривания оценки имущества в первую очередь зависят от того, по какой причине эта самая оценка и производилась. Собственник может быть не согласен с решением эксперта и может считать, что его имущество стоит больше или же меньше. В этом случае он и обращается в компетентные органы для прохождения процедуры оспаривания. Рассмотрим самые распространенные случаи:        Оспаривание кадастровой стоимости. Причиной данных тяжб является несогласие собственника с оценкой его жилого помещения и, как следствие, слишком высокий налог.        Оспаривание заключения независимой оценки. Обращение к независимому эксперту чаще всего происходит после различных чрезвычайных ситуаций, например, при пожаре, потопе или автомобильной аварии, если речь идет о движимом имуществе. Причиной несогласия с оценкой специалиста является заниженная стоимость ущерба, по мнению собственника.        Оспаривание оценки арестованного имущества. Имущество гражданина, которое арестовали приставы в счет уплаты долгов по исполнительным производствам, тоже нередко оценивается неправильно. Поскольку данное имущество продается, и вырученные средства идут на уплату долга, то важным моментом является необходимость его правильной и равнозначной оценки. Рассмотрим каждый из этих вариантов подробнее. Оспаривание кадастровой стоимости Оспаривание кадастровой стоимости С 2018 года изменился порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Собственнику придется приложить немало усилий, если он не согласен с результатами оценки и хочет их оспорить. Кадастровая стоимость необходима для расчета следующих обязательных платежей:        Налога на жилое помещение. Раньше в расчет бралась не кадастровая, а инвентаризационная стоимость и размер налогов был значительно ниже.        Арендная плата за пользование землей.        Стоимость выкупа земельного участка. Отметим, что оценка имущества проводилась без участия граждан. Этим процессом занимались независимые эксперты, нанятые представителями администрации. Кадастровая стоимость оказалась в несколько раз выше инвентаризационной стоимости, которая раньше применялась при расчете налогов. Именно поэтому многие граждане стали жаловаться на слишком завышенные показатели и чрезмерно высокие налоги. Для оспаривания кадастровой стоимости собственнику необходимо обратиться в суд. Для составления иска потребуются следующие документы:        Выписка из ЕГРН, в которой есть отметка о кадастровой стоимости объекта.        Документ, подтверждающий права собственности на имущество.        Данные о рыночной стоимости данного имущества. Они должны быть предоставлены как в бумажном, так и в электронном виде. Оценку стоимости теперь будут производить сотрудники бюджетной организации, на которую и возлагаются обязанности по вопросу определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов Оспаривание независимой оценки Оспаривание независимой оценки Данные споры также рассматриваются только в ходе судебных заседаний. Для этого истцу нужно будет подготовить доказательства того, что результаты проведенных оценочных мероприятий являются недостоверными и не соответствуют действительности. Также истец может настаивать на том, что полученный отчет по экспертизе не соответствует требованиям действующего законодательства. Для проверки отчета на подлинности и соответствие законодательным нормам, судом может быть назначена еще одна независимая экспертиза. Экспертом будут тщательно проверены методы предыдущей оценки, исследуются все доказательства и будет проведена сама экспертиза. Для обращения в суд собственнику понадобятся такие документы:        Копия соглашения на проведения независимой оценки.        Копия отчета, представленного независимым экспертом.        Документальные факты подтверждения нарушений со стороны оценщика.        Копию альтернативного экспертного заключения по оценке имущества.        Квитанция об оплате государственной пошлины.        Документы, подтверждающие личность заявителя.        Документы направо собственности имущества, подвергаемого оценке. При оспаривании независимой оценки главным обстоятельством является подача правильно составленного иска и наличие всех необходимых документов и подтверждающих фактов. Поэтому следует обратиться к грамотному юристу, специализирующемуся на делах подобного рода. Оспаривание оценки арестованного имущества Оспаривание оценки арестованного имущества Визиты судебного пристава к должнику заканчиваются, как правило, составлением акта о наложении ареста на имущество гражданина и его конфискацией. Последующая реализация изъятого имущества проходит без участия должника и чаще всего по ценам, которые очень сильно занижены по сравнению с рыночной стоимостью данных объектов. В результате этого обе стороны, и должник, и взыскатель, остаются недовольны этим положением вещей. На помощь им приходит Федеральный закон, позволяющий оспорить результаты оценки имущества должника. В ряде случаев оценка должна производиться только независимым экспертом, поскольку судебный пристав не обладает соответствующими знаниями в данной области. Обязательное участие оценщика необходимо для определения стоимости следующего имущества:        недвижимости;        ценных бумаг;        имущественных прав;        изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней;        коллекционных купюр и денежных знаков;        предметов, представляющих художественную и историческую ценность;        вещи, имеющие предварительную оценку свыше 30 000 рублей. Отметим, что пристав обязан привлечь независимого эксперта к оценке имущества и в том случае, если собственник не согласен с результатами оценки, произведенной судебным приставом. В случае несогласия с результатами оценки, собственник может обратиться в суд для обжалования и предоставить туда не только все необходимые документы, но и подтверждения того факта, что оценка производилась ненадлежащим образом. При составлении иска необходимо указать следующие факты:        Несоответствие рыночной стоимости объектов, которые были оценены приставом или экспертом.        Игнорирование возражений собственника относительно качества и правильности оценки. Отметим, что оспаривать необходимо решение судебного пристава, а не заключение оценщика, поскольку экспертное заключение носит для суда лишь рекомендательный характер. Заключение Заключение Оспаривание оценки имущества производится только в судебном порядке. Для этого собственнику необходимо подготовить все обязательные документы, а также собрать все документальные доказательства неправильной и некачественной оценки имущества. К исковому заявлению потребуется приложить все документы по делу и ждать решения суда. При необходимости в зал судебного заседания можно пригласить свидетелей по данному делу, которые смогут дать пояснения и показания по рассматриваемому делу. Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/kak-osporit-otsenku-imushestva/ Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу! Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу! Проиграл дело, будь готов к визиту судебных приставов. Для должника это не самая хорошая новость, поскольку аресту будет подвергнуто его имущество. Оспаривание оценки судебного пристава — актуальная тема, много вопросов к нам поступает от наших читателей. Сегодня мы подробно разберем механизм реализации имущества должников и порядок формирования цены на арестованное имущество. Это позволит защитить права должника и оградить от незаконных действий приставов. Ведь не секрет, что люди порою преследуют меркантильные цели, желая выкупить имущество по более низкой цене, существенно отличающейся от рыночной стоимости. И так, поехали! Существуют различные ситуации формирования цены на арестованное имущество. Следует отметить, что цена имущества устанавливается как на судебной, так и на стадии исполнительного производства. Это два разных процесса и стоит их различать. Исполнительное производство наступает вслед за судебной стадией, когда решение вступило в законную силу и взыскателю выдан исполнительный лист. Далее подробно о каждой стадии. Обжалование постановления об установления стоимости в исполнительном производстве по своей правовой природе существенно отличается от обжалования оценки суда. Оспаривание оценки судебного пристава, особенности и процесс Оспаривание оценки судебного пристава, особенности и процесс Как я уже говорил, пристав самостоятельно имеет право устанавливать стоимость предмета или вещи, если она не определена в исполнительном документе. Такие ситуации встречаются, когда пристав арестовывает имущество принадлежащее должнику на праве собственности (не является залогом). Пристав должен вынести постановление об назначении оценки арестованного имущества и с необходимым пакетом документов (постановление о возбуждении исполнительного производства, акт описи и ареста, постановление о наложении ареста на имущество должника) направить в территориальное УФССП. Далее назначается специалист, с которым ФССП заключен договор. Процедура установления стоимости в ходе исполнительного производства проходит не быстро и занимает от двух до четырех месяцев. Пристав назначит оценку, если по предварительным данным стоимость вещи превысит 30 тысяч рублей или нужно будет обращать взыскание на залог. В ходе проведения арестных мероприятий, в акте описи и ареста должностное лицо ФССП устанавливает стоимость арестованного имущества должника. Пристав устанавливает стоимость имущества самостоятельно, она является предварительной. Не стоит пугаться, если цифры завышены или занижены. Пристав не является специалистом в этой области. Стоимость является предварительной и не несет юридических последствий. Кроме того, на пристава возлагается обязанность ознакомить стороны исполнительного производства с произведенной итогом установления стоимости. Для этого пристав исполнитель направляет сторонам сведения о результатах анализа стоимости. Если Вы не согласны с проведенной оценкой, то нужно обжаловать постановление судебного пристава о проведении оценки (установления стоимости) в суд. Обращаем Ваше внимание, что обжаловать нужно именно постановление, а не отчет независимого оценщика. Для этого нужно подготовить и направить в соответствующий орган административный иск. Если неправильно подготовить иск (неверно сформировать предмет обжалования), то иск возвращается со всеми приложениями к нему. [attention type=green] Все действия пристава выражаются в постановлениях, соответственно обжаловать нужно постановление пристава. [/attention] Единственный орган, который способен разрешить спор по установлению стоимости имущества это суд. Не забывайте о процессуальных сроках на обжалование постановления. Если выбрать неверный способ защиты и оспаривания установленной цены, то Ваши требования по пересмотру цены могут быть не удовлетворены. Забудьте о прокуратуре и других надзорных органах, важно не упустить сроки. После проведения оценки назначаются торги, вот почему так важна правильно выполнить процедуру. В торгах принимает участие любой желающий человек. Если объект не реализовалось, то назначаются вторые торги. Если со вторых торгов объект никто не купил, то тогда взыскатель оставляет его за собой в счет погашения долга. Приведу формулу: начальная продажная стоимость – 15% (на первых торгах не продалось) — 10% (на вторых торгах не продалось)=25%. За минус 25 процентов взыскатель примет имущество в счет долга. Чем выше стоимость имущества, тем это выгоднее должнику. Бывают случаи, что в ходе исполнения решения взыскатели обращаются в судебные органы для изменения цены. Это зависит от многих факторов: изменились рыночные цены на недвижимость, автомобиль попал в аварию и так далее. Получается, что решение, вступившее в законную силу, может быть пересмотрено, в том числе и цена. Будьте осторожны и посещайте судебные заседания, это позволит защитить свои права в полной мере и не допустить нежелательных последствий. Обжалование постановления пристава имеют ряд других особенностей в зависимости от ситуации. Обжалование результатов оценки в ходе судебного разбирательства Обжалование результатов оценки в ходе судебного разбирательства При рассмотрении исковых требований истца решается вопрос об определении рыночной стоимости предмета или вещи. Стоимость, установленная судом (начальная продажная стоимость) будет являться обязательной для пристава на стадии исполнения решения при решении вопроса организации торгов. Приведу в пример кредитные отношения. Представим ситуацию, что Вы заключили кредитный договор с банком. В обеспечение обязательств по возврату кредиту передали имущество (предположим квартиру или машину) в залог банку. Для понимания ситуации речь идет об авто кредите или ипотеке. Некоторое время Вы исправно платили по кредиту, но ударил кризис, вас сократили с работы, Вы не смогли платить. Банк пойдет в суд с требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Чтобы в дальнейшем реализовать залог с торгов, нужно знать его стоимость. [attention type=yellow] Чаще всего работники Фемиды устанавливают стоимость по документам, представленным истцом. В обоснование стоимости к материалам дела истец прикладывает отчет об оценке. Такой отчет должен выполняться независимым специалистом, не заинтересованного в исходе дела. [/attention] Часто выявляются факты занижения цены, истец имеет право представить отчет об «своего» специалиста, который ляжет в основу определения рыночной стоимости. В этом случае, денежные средства, вырученные от реализации, иногда не покрыть всю сумму долга перед банком. От этого страдает ответчик, ведь суммы денег (в случае справедливой оценки) могло хватить для закрытия всего долга. Не лишним будет посещать заседания или направить своего представителя в суд. Это позволит Вам контролировать ход разбирательства. Сторонам дано право подавать заявления, приносить жалобы, заявлять ходатайства (в том числе о назначении экспертизы). Случай из практики. В моей практике имел место интересный случай. Банк пытался обратить взыскание на залоговое транспортное средство. В ходе разбирательства истец предоставил отчет об установлении цены транспортного средства для установления рыночной цены и начальной продажной стоимости. Начальная продажная стоимость указывается в исполнительном листе. Именно с этой суммы начинаются торги по реализации имущества должника. Ответчик (должник) пытался давить на жалость и даже терял сознание в зале суда. Несколько раз заседание откладывалось, ответчику вызывали скорую помощь. Должник не согласился с отчетом, сумма показалась ему заниженной. Он подал ходатайство о назначении экспертизы. Производство по делу приостановилось до момента проведения экспертизы. В итоге сумма была изменена незначительно, всего на пару тысяч рублей. В итоге ответчик проиграл. Следует отменить, что расходы по оплате экспертизы в таком случае ложатся на проигравшую сторону. Дополнительно были взысканы денежные средства за проведение экспертизы. Что в итоге получил ответчик? Ничего! Мало того, что дело проиграно, сумма начальной продажной стоимости не увеличена, так еще и расходы на экспертизу придется оплачивать. Поэтому не нужно бездумно обжаловать результаты определения стоимости собственности на стадии суда. Делайте это осознанно. Самостоятельно посмотрите цену на спорное имущество в интернете или на специализированных сайтах. Для того чтобы обжаловать оценку в ходе суда нужно: Подготовить отзыв на исковое заявление. В отзыве укажите на моменты, с которыми Вы не согласны. Сделайте свой контр — расчет долга. Это поможет снизить долг по исполнительному листу. Заявите ходатайство о назначении экспертизы по делу. Суд вправе не удовлетворить ваше ходатайство, все зависит от конкретных обстоятельств дела. С недавних пор Верховный суд в одном из своих пленумов разъяснил, что суды не должны в обязательном порядке устанавливать стоимость. Это право, а не обязанность, поскольку рыночная стоимость имущества устанавливается на стадии исполнительного производства. Сегодня Вы узнали как происходит обжалование оценки пристава и на стадии суда. Пару слов в завершение
  17. Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве
  18. Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве
  19. Как оспорить оценку имущества
  20. Как оспорить оценку имущества
  21. Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу!
  22. Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу!

Оспаривание оценки пристава: помощь адвоката

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом
Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

   Оспаривание результатов оценки имущества в исполнительном производстве (оспаривание оценки пристава) – дело непростое. Давайте разбираться.

В ситуации, когда дело об обращении на арест имущества должника дошло до определенного этапа в исполнительном производстве, за работу берется пристав.

Он, в свою очередь, привлекает еще и специалистов, занимающихся проведением оценки имущества должника.

   Отчет оценщика берется за основу исполнительного производства. Однако другая сторона этого же производства, т.е. должник, имеет право оспаривать оценку, предоставленную приставом посредством привлечения оценщика. Либо проводить обжалование действий судебного пристава исполнителя в судебном (досудебном) порядке.

Оспаривание оценки пристава может двумя способами:

  1. опротестование действий пристава (отсутствие порядка привлечения оценщика, процедуры оформления действия назначения оценки);
  2. оспаривание действий специалистов по оценке, отчет которых не устраивает другую сторону производства.

Обжалование постановления судебного пристава исполнителя о принятии результатов оценки

    Пристав в трехдневный срок после получения отчета выносит постановление об оценке имущества. О результате проведенной оценки все стороны смогут узнать из акта вынесенном приставом. Данный акт можно обжаловать, обратившись в суд.  Или провести обжалование оценки в исполнительном производстве через вышестоящий орган.

   Если оценку проводил непосредственно пристав, то такую оценку можно оспорить путем подачи жалобы вышестоящему приставу. При обжаловании вынесенного постановления должник не должен доказывать свою заинтересованность в деле, но если оценку имущество обжалуют заинтересованные лица, то они должны изложить все в заявлении, сославшись на то, что были нарушены их права.

   Оспорить действия пристава можно только в том случае, если при проведении данного процесса он предпринял не все предписанные законом меры для установки точной рыночной стоимости на взысканное имущество.

[attention type=yellow]

Таким образом, это говорит о том, что четко установленный порядок было не соблюден, а соответственно, результат подлежит оспариванию. Жалобу можно подать непосредственному начальнику исполнителя.

[/attention]

Иногда жалоба на бездействие старшего пристава поможет решить проблему в случае, когда и начальник Вам не помог.

   Если же обжалуемое постановление, которое изначально вынес судебный пристав, было составлено с соблюдением всех рамок закона и без превышения должностной компетенции, оно соответствует форме, то данный документ не нарушает прав должника, а это значит, что к исполнительному лицу претензий быть не может. В данном случае их можно предъявлять лишь к специалистам, проводящим оценку, отчет которых и нарушает права иной стороны.

ВНИМАНИЕ: Федеральным законом от 12 марта 2014 г. № 34-ФЗ в п. 3 ч. 4 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» были внесены изменения (вступили в силу с 23 марта 2014 г.

), в соответствии с которыми стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, стала являться обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении постановления об оценке вещи или имущественного права.

Оспаривание результатов оценки

   Согласно регламентирующему данный процесс закону, сторона исполнительного производства, которая выступает ответчиком (должник), имеет право оспаривать отчет оценки имущества, если рыночная или иная стоимость объекта была установлена недостоверно.

   Рассматривают такое обращение отдельным судебным разбирательством, не имеющим отношение к оспариванию действий пристава. Рассматривают требования об опротестовании стоимости имущества, находящегося под арестом в исковом порядке, так как они ничем не связаны с обжалованием действий пристава, а только имеют отношение к действиям специалиста, оценивающего собственность ответчика.

   Наличие обжалуемого постановления не лишает сторону исполнительного производства оспорить в суде определенную оценщиком стоимость имущества в порядке статьи 13 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

   Срок действия оценки. Необходимо знать, что оценка, проведенная приставом, действует в течение определенного срока, обычно срок не превышает 6 месяцев. Если срок прошел, то судебный пристав обязан провести повторную оценку.

Исковое заявление об оспаривании оценки арестованного имущества

   Постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества обязательно направляется всем участникам исполнительного производства. После получения данного постановления в течение десяти дней, возможно, его обжалование. Оспаривание оценки арестованного имущества через суд начинается с составления искового заявления.

В исковом заявлении вы уделяете внимание на то, что:

  1. Оценка пристава или оценщика на данный момент не может соответствовать его стоимости.
  2. Судебный пристав игнорирует все возражения и доводы по поводу оценки имущества.

   Во время судебного разбирательства, в котором оспаривается постановление об оценке имущества ставится вопрос о реальной стоимости оцененного имущества. Если в ходе судебного разбирательства суд изменяет оценочную стоимость имущества, то для пристава она становится обязательной при решении вопроса о назначении торгов.

   Чаще всего сотрудники судебной системы устанавливают стоимость по тем документам, которые представляет истец через ходатайство о проведении судебной экспертизы, сомнения в которой у суда нет.

Для указания стоимости имущества к материалам дела истец должен прикладывать оценочные отчеты. Отчеты выполняются экспертом, который не заинтересован в рассмотрении дела.

[attention type=green]

Бывают случаи, что при оценке цену могут занизить при этом истец может предоставить отчет от независимого специалиста, который поможет в установлении реальной стоимости имущества.    

[/attention]

   В 2014 году в регламентирующий исполнительное производство закон были внесены изменения, которые устанавливают обязательство для пристава вносить стоимость оцениваемого объекта при вынесении своего постановления о его аресте.

Источник: https://katsaylidi.ru/article/osparivanie-otsenki-pristava

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

   Оспаривание результатов оценки имущества в исполнительном производстве (оспаривание оценки пристава) – дело непростое. Давайте разбираться.

В ситуации, когда дело об обращении на арест имущества должника дошло до определенного этапа в исполнительном производстве, за работу берется пристав.

Он, в свою очередь, привлекает еще и специалистов, занимающихся проведением оценки имущества должника.

   Отчет оценщика берется за основу исполнительного производства. Однако другая сторона этого же производства, т.е. должник, имеет право оспаривать оценку, предоставленную приставом посредством привлечения оценщика. Либо проводить обжалование действий судебного пристава исполнителя в судебном (досудебном) порядке.

Оспаривание оценки пристава может двумя способами:

  1. опротестование действий пристава (отсутствие порядка привлечения оценщика, процедуры оформления действия назначения оценки);
  2. оспаривание действий специалистов по оценке, отчет которых не устраивает другую сторону производства.

Помощь нашего адвоката в процедуре:

   Денежные средства, которые будут выручены от реализации имущества, не всегда покрывают сумму всего долга. От этого может пострадать ответчик, так как та сумма (при правильной оценке) могла закрытия весь долг.

   Рекомендуем посещать все судебные заседания или направить в суд законного представителя. Это позволит Вам быть в курсе рассмотрения дела. Стороны могут подавать жалобы, ходатайства о назначении повторной или дополнительной независимой экспертизы.

   Если вы заинтересованы в получении результата, который оправдает все ваши ожидания, вам стоит обратиться к нашим специалистам по оспариванию оценки пристава.

[attention type=red]

Они обладают большим опытом работы в этой сфере деятельности, имеют безупречную репутацию. Отзывы о работе интересующих вас специалистов можно почить на нашем сайте.

[/attention]

Обязательно примите во внимание наши рекомендации в процедуре и давайте начнем решать Вашу проблему вместе.

Читайте еще по проблеме жалоба на пристава исполнителя:

Узнайте, как правильно написать жалобу на приставов с нами

Все по вопросу жалоба в прокуратуру на бездействие приставов по ссылке

   P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг. Кроме того, Вы можете обозначить проблему по телефону: +7 (343) 345-80-80 или заполнив форму:

ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в , чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам

Источник: https://zakon.uef.ru/kak-osporit-ocenku-imushhestva-provedennuju-sudebnym-pristavom/

Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/

Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом
Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Дела, по которым наложен арест на имущество, взысканию подлежит заложенное имущество, общая собственность и иным имущественным спорам, требуют оценки стоимости этого имущества.

По общему правилу, оценку может производить и судебный пристав-исполнитель, однако это происходит крайне редко, так как он обязан привлекать оценщика в случаях оценки: недвижимого имущества, ценных бумаг, в том числе инвестиционных паевых открытых и интервальных паевых ПИФов (кроме обращающихся на организованных торгах), имущественных прав, драгоценных металлов, камней и изделий, коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещей, стоимость которых по предварительной оценке превышает 30 000 рублей. Также оценка должна быть произведена и по иным материальным объектам, если должник не согласен с выводами судебного пристава-исполнителя.

Порядок

Как оспорить оценку имущества

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Как оспорить оценку имущества

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Как оспорить оценку имущества

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Причины оспаривания оценки имущества

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание независимой оценки

Оспаривание оценки арестованного имущества

Для определения стоимости корпоративного или личного имущества чаще всего обращаются к независимым экспертам или  в уполномоченные государственные структуры.

Но бывают случаи, когда оценочная стоимость имущества не соответствует действительности, она может быть меньше или больше реальной. В этом случае можно обжаловать экспертное решение.

В этой статье мы расскажем, что представляет собой процедура оспаривания имущества, по каким причинам её производят, и рассмотрим основное особенности и нюансы данного процесса.

Причины оспаривания оценки имущества

Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу!

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу!

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу!

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Проиграл дело, будь готов к визиту судебных приставов. Для должника это не самая хорошая новость, поскольку аресту будет подвергнуто его имущество. Оспаривание оценки судебного пристава — актуальная тема, много вопросов к нам поступает от наших читателей.

Сегодня мы подробно разберем механизм реализации имущества должников и порядок формирования цены на арестованное имущество. Это позволит защитить права должника и оградить от незаконных действий приставов.

Ведь не секрет, что люди порою преследуют меркантильные цели, желая выкупить имущество по более низкой цене, существенно отличающейся от рыночной стоимости.

И так, поехали! Существуют различные ситуации формирования цены на арестованное имущество. Следует отметить, что цена имущества устанавливается как на судебной, так и на стадии исполнительного производства. Это два разных процесса и стоит их различать.

Исполнительное производство наступает вслед за судебной стадией, когда решение вступило в законную силу и взыскателю выдан исполнительный лист. Далее подробно о каждой стадии.

Обжалование постановления об установления стоимости в исполнительном производстве по своей правовой природе существенно отличается от обжалования оценки суда.

Оспаривание оценки судебного пристава, особенности и процесс

Оспаривание оценки пристава: помощь адвоката

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом
Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

   Оспаривание результатов оценки имущества в исполнительном производстве (оспаривание оценки пристава) – дело непростое. Давайте разбираться.

В ситуации, когда дело об обращении на арест имущества должника дошло до определенного этапа в исполнительном производстве, за работу берется пристав.

Он, в свою очередь, привлекает еще и специалистов, занимающихся проведением оценки имущества должника.

   Отчет оценщика берется за основу исполнительного производства. Однако другая сторона этого же производства, т.е. должник, имеет право оспаривать оценку, предоставленную приставом посредством привлечения оценщика. Либо проводить обжалование действий судебного пристава исполнителя в судебном (досудебном) порядке.

Оспаривание оценки пристава может двумя способами:

  1. опротестование действий пристава (отсутствие порядка привлечения оценщика, процедуры оформления действия назначения оценки);
  2. оспаривание действий специалистов по оценке, отчет которых не устраивает другую сторону производства.

Обжалование постановления судебного пристава исполнителя о принятии результатов оценки

    Пристав в трехдневный срок после получения отчета выносит постановление об оценке имущества. О результате проведенной оценки все стороны смогут узнать из акта вынесенном приставом. Данный акт можно обжаловать, обратившись в суд.  Или провести обжалование оценки в исполнительном производстве через вышестоящий орган.

   Если оценку проводил непосредственно пристав, то такую оценку можно оспорить путем подачи жалобы вышестоящему приставу. При обжаловании вынесенного постановления должник не должен доказывать свою заинтересованность в деле, но если оценку имущество обжалуют заинтересованные лица, то они должны изложить все в заявлении, сославшись на то, что были нарушены их права.

   Оспорить действия пристава можно только в том случае, если при проведении данного процесса он предпринял не все предписанные законом меры для установки точной рыночной стоимости на взысканное имущество.

[attention type=yellow]

Таким образом, это говорит о том, что четко установленный порядок было не соблюден, а соответственно, результат подлежит оспариванию. Жалобу можно подать непосредственному начальнику исполнителя.

[/attention]

Иногда жалоба на бездействие старшего пристава поможет решить проблему в случае, когда и начальник Вам не помог.

   Если же обжалуемое постановление, которое изначально вынес судебный пристав, было составлено с соблюдением всех рамок закона и без превышения должностной компетенции, оно соответствует форме, то данный документ не нарушает прав должника, а это значит, что к исполнительному лицу претензий быть не может. В данном случае их можно предъявлять лишь к специалистам, проводящим оценку, отчет которых и нарушает права иной стороны.

ВНИМАНИЕ: Федеральным законом от 12 марта 2014 г. № 34-ФЗ в п. 3 ч. 4 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» были внесены изменения (вступили в силу с 23 марта 2014 г.

), в соответствии с которыми стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, стала являться обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении постановления об оценке вещи или имущественного права.

Оспаривание результатов оценки

   Согласно регламентирующему данный процесс закону, сторона исполнительного производства, которая выступает ответчиком (должник), имеет право оспаривать отчет оценки имущества, если рыночная или иная стоимость объекта была установлена недостоверно.

   Рассматривают такое обращение отдельным судебным разбирательством, не имеющим отношение к оспариванию действий пристава. Рассматривают требования об опротестовании стоимости имущества, находящегося под арестом в исковом порядке, так как они ничем не связаны с обжалованием действий пристава, а только имеют отношение к действиям специалиста, оценивающего собственность ответчика.

   Наличие обжалуемого постановления не лишает сторону исполнительного производства оспорить в суде определенную оценщиком стоимость имущества в порядке статьи 13 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

   Срок действия оценки. Необходимо знать, что оценка, проведенная приставом, действует в течение определенного срока, обычно срок не превышает 6 месяцев. Если срок прошел, то судебный пристав обязан провести повторную оценку.

Исковое заявление об оспаривании оценки арестованного имущества

   Постановление судебного пристава-исполнителя об оценке имущества обязательно направляется всем участникам исполнительного производства. После получения данного постановления в течение десяти дней, возможно, его обжалование. Оспаривание оценки арестованного имущества через суд начинается с составления искового заявления.

В исковом заявлении вы уделяете внимание на то, что:

  1. Оценка пристава или оценщика на данный момент не может соответствовать его стоимости.
  2. Судебный пристав игнорирует все возражения и доводы по поводу оценки имущества.

   Во время судебного разбирательства, в котором оспаривается постановление об оценке имущества ставится вопрос о реальной стоимости оцененного имущества. Если в ходе судебного разбирательства суд изменяет оценочную стоимость имущества, то для пристава она становится обязательной при решении вопроса о назначении торгов.

   Чаще всего сотрудники судебной системы устанавливают стоимость по тем документам, которые представляет истец через ходатайство о проведении судебной экспертизы, сомнения в которой у суда нет.

Для указания стоимости имущества к материалам дела истец должен прикладывать оценочные отчеты. Отчеты выполняются экспертом, который не заинтересован в рассмотрении дела.

[attention type=green]

Бывают случаи, что при оценке цену могут занизить при этом истец может предоставить отчет от независимого специалиста, который поможет в установлении реальной стоимости имущества.    

[/attention]

   В 2014 году в регламентирующий исполнительное производство закон были внесены изменения, которые устанавливают обязательство для пристава вносить стоимость оцениваемого объекта при вынесении своего постановления о его аресте.

Источник: https://katsaylidi.ru/article/osparivanie-otsenki-pristava

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

   Оспаривание результатов оценки имущества в исполнительном производстве (оспаривание оценки пристава) – дело непростое. Давайте разбираться.

В ситуации, когда дело об обращении на арест имущества должника дошло до определенного этапа в исполнительном производстве, за работу берется пристав.

Он, в свою очередь, привлекает еще и специалистов, занимающихся проведением оценки имущества должника.

   Отчет оценщика берется за основу исполнительного производства. Однако другая сторона этого же производства, т.е. должник, имеет право оспаривать оценку, предоставленную приставом посредством привлечения оценщика. Либо проводить обжалование действий судебного пристава исполнителя в судебном (досудебном) порядке.

Оспаривание оценки пристава может двумя способами:

  1. опротестование действий пристава (отсутствие порядка привлечения оценщика, процедуры оформления действия назначения оценки);
  2. оспаривание действий специалистов по оценке, отчет которых не устраивает другую сторону производства.

Помощь нашего адвоката в процедуре:

   Денежные средства, которые будут выручены от реализации имущества, не всегда покрывают сумму всего долга. От этого может пострадать ответчик, так как та сумма (при правильной оценке) могла закрытия весь долг.

   Рекомендуем посещать все судебные заседания или направить в суд законного представителя. Это позволит Вам быть в курсе рассмотрения дела. Стороны могут подавать жалобы, ходатайства о назначении повторной или дополнительной независимой экспертизы.

   Если вы заинтересованы в получении результата, который оправдает все ваши ожидания, вам стоит обратиться к нашим специалистам по оспариванию оценки пристава.

[attention type=red]

Они обладают большим опытом работы в этой сфере деятельности, имеют безупречную репутацию. Отзывы о работе интересующих вас специалистов можно почить на нашем сайте.

[/attention]

Обязательно примите во внимание наши рекомендации в процедуре и давайте начнем решать Вашу проблему вместе.

Читайте еще по проблеме жалоба на пристава исполнителя:

Узнайте, как правильно написать жалобу на приставов с нами

Все по вопросу жалоба в прокуратуру на бездействие приставов по ссылке

   P.S.: Если Вы не нашли ответ на свой вопрос, уточните информацию через поиск по сайту или рубрикатор услуг. Кроме того, Вы можете обозначить проблему по телефону: +7 (343) 345-80-80 или заполнив форму:

ПОЛЕЗНО: подпишитесь на канал в , чтобы получать бесплатно советы адвоката и иметь возможность разобрать свой вопрос через комментарии к роликам

Источник: https://zakon.uef.ru/kak-osporit-ocenku-imushhestva-provedennuju-sudebnym-pristavom/

Источник: https://e-romanova.ru/otsenka-arestovannogo-imushhestva-po-novyim-pravilam/

Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом
Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Дела, по которым наложен арест на имущество, взысканию подлежит заложенное имущество, общая собственность и иным имущественным спорам, требуют оценки стоимости этого имущества.

По общему правилу, оценку может производить и судебный пристав-исполнитель, однако это происходит крайне редко, так как он обязан привлекать оценщика в случаях оценки: недвижимого имущества, ценных бумаг, в том числе инвестиционных паевых открытых и интервальных паевых ПИФов (кроме обращающихся на организованных торгах), имущественных прав, драгоценных металлов, камней и изделий, коллекционных денежных знаков в рублях и иностранной валюте, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещей, стоимость которых по предварительной оценке превышает 30 000 рублей. Также оценка должна быть произведена и по иным материальным объектам, если должник не согласен с выводами судебного пристава-исполнителя.

Порядок

Порядок

Судебный пристав-исполнитель в случае обязательного привлечения оценщика предварительно в направляемом акте устанавливает примерную стоимость вещи или права, после чего в течение месяца назначается оценщик. В течение трех дней по результатам получения отчета оценщика судебный пристав-исполнитель выносит постановление об оценке имущества или права.

Следовательно, судебный пристав-исполнитель при вынесении постановления руководствуется отчетом оценщика, в связи с чем возникает вопрос о правовой значимости отчета оценщика.

Носит названный отчет рекомендательный характер или же постановление должно быть составлено с точностью на основании отчета? Исходя из позиции, согласно которой судебный пристав-исполнитель привлекает оценщика в виду своей некомпетентности – отчет оценщика является основополагающим в постановлении.

[attention type=yellow]

Поскольку отсутствует норма, обязывающая с точностью отражать в постановлении отчет оценщика, возникают проблемы при оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя. Впрочем, строго говоря, существуют две альтернативы: обжаловать постановление судебного пристава-исполнителя, то есть обжаловать его действия (ст.

[/attention]

85 ФЗ «Об исполнительном производстве») или же оспорить стоимость объекта оценки в части достоверности величины рыночной или иной стоимости (ст. 13 ФЗ «Об оценочной деятельности»). Такой подход законодателя нельзя назвать формальным, хоть он и имеет множество проблем правоприменения, но это принципиальное разделение ответственности

Оспаривание постановления судебного пристава-исполнителя

Оспаривание постановления судебного пристава-исполнителя

Пристав-исполнитель вне зависимости от совпадения или несовпадения результатов оценки объекта с предполагаемым им размером стоимости объекта выносит постановление. При этом отсутствуют нормы, позволяющие судебному приставу-исполнителю не соглашаться с отчетом оценки оценщика или признавать отчет недействительным.

Однако обжаловать результаты оценки вправе заинтересованные лица в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

При этом для обжалования должник не должен доказывать свою заинтересованность, иные лица должны мотивировать заявлением, сославшись на нарушение их прав при заключении сделок, если размер стоимости объекта не будет изменен (например, Постановление Четырнадцатого Арбитражного Апелляционного суда от 23 ноября 2011 г. по делу № А44-955/2011).

Заинтересованное лицо, оспаривая постановление или отчет, преследует одну цель: изменение стоимости объекта. Следовательно, при каждом случае следует устанавливать отдельные юридические факты.

Оспаривать само постановление целесообразно, если пристав-исполнитель вопреки отчету оценщика установил самостоятельно стоимость объекта.

Может также сложиться ситуация, в которой следует оспаривать постановление ввиду того, что пристав-исполнитель вынес ошибочный вывод о достоверности отчета о стоимости объекта (например, решение Арбитражного суда респ. Мордовия от 15 декабря 2011 г. по делу № А39-436/2011).

Помимо этого неразумно оспаривать постановление, если оно основано на отчете специалиста – оценщика, привлеченного приставом, возможно затребовать проведение повторной оценки, однако в этом случае необходимо доказать одно из двух условий: постановление не соответствует законодательству об исполнительном производстве и оценке, или же постановление нарушает права и интересы заявителя. Примечательно, что законодательством не предусмотрена возможность не принять отчет об оценке или вовсе не выносить постановление. Более того, не предусмотрена возможность назначения повторной оценки судебным приставом-исполнителем.

[attention type=red]

Существенную роль при формировании позиции по данному вопросу сыграло Информационное письмо ВАС РФ № 92 от 30 мая 2005 г.

[/attention]

, в котором указано, что даже в случае, если судебным приставом-исполнителем был привлечен независимый оценщик, в судебном порядке оспариванию подлежит постановление пристава-исполнителя, так как этот акт устанавливает оценочную стоимость, а не отчет оценщика.

Однако Президиум ВАС РФ пересмотрел относительно недавно свою позицию, изложенную в Информационном письме № 92 от 30 мая 2004 г. ВАС РФ в Постановлении от 23 октября 2012 г.

по делу № 6083/12 указал, что величина стоимости объекта оценки, выявленная оценщиком и отраженная в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который лишен права на изменение величины стоимости объекта, а также внесение изменений в отчет оценщика. Следовательно, отчет носит не рекомендательный, а обязательный характер, постановление пристава полностью отражает отчет оценщика, что свидетельствует о целесообразности оспаривания отчет в порядке искового производства.

Классический подход относит оспаривание оценки объекта на стадии исполнительного производства к публичным делам, так как стороной выступает орган исполнительной власти – судебный пристав-исполнитель. Однако эти дела имеют особенности, основная из которых состоит в том, что заявитель должен доказать противоправность действий (бездействий) органа власти.

Услуги фирмы «BRACE»

Услуги фирмы «BRACE»

Оспаривание результатов оценки в исполнительном производстве требует профессионального подхода ввиду ряда сложностей определения объекта оспаривания, ответчика, способов защиты и правовой позиции.

BRACE на протяжении многих лет оказывает правовое сопровождение юридических и физических лиц в сфере судебного представительства.

Следует отметить, что BRACE оказывает как комплексные услуги, так и отдельные:

  • анализ и выработка правовой позиции;
  • координация действий доверителя по вопросам, связанным с оспариванием оценки имущества;
  • подготовка необходимых заявлений, ходатайств, жалоб и т.д.;
  • непосредственное представительство в суде;
  • координация действий при взаимодействии с органами государственной власти;
  • правовая помощь при исполнительном производстве;
  • помощь в сборе доказательств обоснованности своей позиции.

Источник: https://brace-lf.com/informaciya/protsessualnoe-pravo/283-osparivanie-rezultatov-otsenki-v-ispolnitelnom-proizvodstve

Как оспорить оценку имущества

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Как оспорить оценку имущества

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Причины оспаривания оценки имущества

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание независимой оценки

Оспаривание оценки арестованного имущества

Для определения стоимости корпоративного или личного имущества чаще всего обращаются к независимым экспертам или  в уполномоченные государственные структуры.

Но бывают случаи, когда оценочная стоимость имущества не соответствует действительности, она может быть меньше или больше реальной. В этом случае можно обжаловать экспертное решение.

В этой статье мы расскажем, что представляет собой процедура оспаривания имущества, по каким причинам её производят, и рассмотрим основное особенности и нюансы данного процесса.

Причины оспаривания оценки имущества

Причины оспаривания оценки имущества

Причины оспаривания оценки имущества в первую очередь зависят от того, по какой причине эта самая оценка и производилась. Собственник может быть не согласен с решением эксперта и может считать, что его имущество стоит больше или же меньше. В этом случае он и обращается в компетентные органы для прохождения процедуры оспаривания. Рассмотрим самые распространенные случаи:

  1.        Оспаривание кадастровой стоимости.

Причиной данных тяжб является несогласие собственника с оценкой его жилого помещения и, как следствие, слишком высокий налог.

  1.        Оспаривание заключения независимой оценки.

Обращение к независимому эксперту чаще всего происходит после различных чрезвычайных ситуаций, например, при пожаре, потопе или автомобильной аварии, если речь идет о движимом имуществе. Причиной несогласия с оценкой специалиста является заниженная стоимость ущерба, по мнению собственника.

  1.        Оспаривание оценки арестованного имущества.

Имущество гражданина, которое арестовали приставы в счет уплаты долгов по исполнительным производствам, тоже нередко оценивается неправильно. Поскольку данное имущество продается, и вырученные средства идут на уплату долга, то важным моментом является необходимость его правильной и равнозначной оценки.

Рассмотрим каждый из этих вариантов подробнее.

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

С 2018 года изменился порядок оспаривания кадастровой стоимости недвижимости. Собственнику придется приложить немало усилий, если он не согласен с результатами оценки и хочет их оспорить.

Кадастровая стоимость необходима для расчета следующих обязательных платежей:

  1.        Налога на жилое помещение. Раньше в расчет бралась не кадастровая, а инвентаризационная стоимость и размер налогов был значительно ниже.
  2.        Арендная плата за пользование землей.
  3.        Стоимость выкупа земельного участка.

Отметим, что оценка имущества проводилась без участия граждан. Этим процессом занимались независимые эксперты, нанятые представителями администрации. Кадастровая стоимость оказалась в несколько раз выше инвентаризационной стоимости, которая раньше применялась при расчете налогов. Именно поэтому многие граждане стали жаловаться на слишком завышенные показатели и чрезмерно высокие налоги.

Для оспаривания кадастровой стоимости собственнику необходимо обратиться в суд. Для составления иска потребуются следующие документы:

  1.        Выписка из ЕГРН, в которой есть отметка о кадастровой стоимости объекта.
  2.        Документ, подтверждающий права собственности на имущество.
  3.        Данные о рыночной стоимости данного имущества. Они должны быть предоставлены как в бумажном, так и в электронном виде.

Оценку стоимости теперь будут производить сотрудники бюджетной организации, на которую и возлагаются обязанности по вопросу определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Оспаривание независимой оценки

Оспаривание независимой оценки

Данные споры также рассматриваются только в ходе судебных заседаний. Для этого истцу нужно будет подготовить доказательства того, что результаты проведенных оценочных мероприятий являются недостоверными и не соответствуют действительности. Также истец может настаивать на том, что полученный отчет по экспертизе не соответствует требованиям действующего законодательства.

Для проверки отчета на подлинности и соответствие законодательным нормам, судом может быть назначена еще одна независимая экспертиза. Экспертом будут тщательно проверены методы предыдущей оценки, исследуются все доказательства и будет проведена сама экспертиза.

Для обращения в суд собственнику понадобятся такие документы:

  1.        Копия соглашения на проведения независимой оценки.
  2.        Копия отчета, представленного независимым экспертом.
  3.        Документальные факты подтверждения нарушений со стороны оценщика.
  4.        Копию альтернативного экспертного заключения по оценке имущества.
  5.        Квитанция об оплате государственной пошлины.
  6.        Документы, подтверждающие личность заявителя.
  7.        Документы направо собственности имущества, подвергаемого оценке.

При оспаривании независимой оценки главным обстоятельством является подача правильно составленного иска и наличие всех необходимых документов и подтверждающих фактов. Поэтому следует обратиться к грамотному юристу, специализирующемуся на делах подобного рода.

Оспаривание оценки арестованного имущества

Оспаривание оценки арестованного имущества

Визиты судебного пристава к должнику заканчиваются, как правило, составлением акта о наложении ареста на имущество гражданина и его конфискацией. Последующая реализация изъятого имущества проходит без участия должника и чаще всего по ценам, которые очень сильно занижены по сравнению с рыночной стоимостью данных объектов.

В результате этого обе стороны, и должник, и взыскатель, остаются недовольны этим положением вещей. На помощь им приходит Федеральный закон, позволяющий оспорить результаты оценки имущества должника.

В ряде случаев оценка должна производиться только независимым экспертом, поскольку судебный пристав не обладает соответствующими знаниями в данной области. Обязательное участие оценщика необходимо для определения стоимости следующего имущества:

  •        недвижимости;
  •        ценных бумаг;
  •        имущественных прав;
  •        изделий из драгоценных металлов и драгоценных камней;
  •        коллекционных купюр и денежных знаков;
  •        предметов, представляющих художественную и историческую ценность;
  •        вещи, имеющие предварительную оценку свыше 30 000 рублей.

Отметим, что пристав обязан привлечь независимого эксперта к оценке имущества и в том случае, если собственник не согласен с результатами оценки, произведенной судебным приставом.

В случае несогласия с результатами оценки, собственник может обратиться в суд для обжалования и предоставить туда не только все необходимые документы, но и подтверждения того факта, что оценка производилась ненадлежащим образом.

При составлении иска необходимо указать следующие факты:

  1.        Несоответствие рыночной стоимости объектов, которые были оценены приставом или экспертом.
  2.        Игнорирование возражений собственника относительно качества и правильности оценки.

Отметим, что оспаривать необходимо решение судебного пристава, а не заключение оценщика, поскольку экспертное заключение носит для суда лишь рекомендательный характер.

Заключение

Заключение

Оспаривание оценки имущества производится только в судебном порядке. Для этого собственнику необходимо подготовить все обязательные документы, а также собрать все документальные доказательства неправильной и некачественной оценки имущества.

К исковому заявлению потребуется приложить все документы по делу и ждать решения суда. При необходимости в зал судебного заседания можно пригласить свидетелей по данному делу, которые смогут дать пояснения и показания по рассматриваемому делу.

Источник: https://www.bp-u.ru/yuridicheskiy-likbez/kak-osporit-otsenku-imushestva/

Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу!

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Не согласен с оценкой пристава? Готовь жалобу!

Как оспорить оценку имущества проведенную судебным приставом

Проиграл дело, будь готов к визиту судебных приставов. Для должника это не самая хорошая новость, поскольку аресту будет подвергнуто его имущество. Оспаривание оценки судебного пристава — актуальная тема, много вопросов к нам поступает от наших читателей.

Сегодня мы подробно разберем механизм реализации имущества должников и порядок формирования цены на арестованное имущество. Это позволит защитить права должника и оградить от незаконных действий приставов.

Ведь не секрет, что люди порою преследуют меркантильные цели, желая выкупить имущество по более низкой цене, существенно отличающейся от рыночной стоимости.

И так, поехали! Существуют различные ситуации формирования цены на арестованное имущество. Следует отметить, что цена имущества устанавливается как на судебной, так и на стадии исполнительного производства. Это два разных процесса и стоит их различать.

Исполнительное производство наступает вслед за судебной стадией, когда решение вступило в законную силу и взыскателю выдан исполнительный лист. Далее подробно о каждой стадии.

Обжалование постановления об установления стоимости в исполнительном производстве по своей правовой природе существенно отличается от обжалования оценки суда.

Оспаривание оценки судебного пристава, особенности и процесс

Оспаривание оценки судебного пристава, особенности и процесс

Как я уже говорил, пристав самостоятельно имеет право устанавливать стоимость предмета или вещи, если она не определена в исполнительном документе. Такие ситуации встречаются, когда пристав арестовывает имущество принадлежащее должнику на праве собственности (не является залогом).

Пристав должен вынести постановление об назначении оценки арестованного имущества и с необходимым пакетом документов (постановление о возбуждении исполнительного производства, акт описи и ареста, постановление о наложении ареста на имущество должника) направить в территориальное УФССП. Далее назначается специалист, с которым ФССП заключен договор.

Процедура установления стоимости в ходе исполнительного производства проходит не быстро и занимает от двух до четырех месяцев.

Пристав назначит оценку, если по предварительным данным стоимость вещи превысит 30 тысяч рублей или нужно будет обращать взыскание на залог.

В ходе проведения арестных мероприятий, в акте описи и ареста должностное лицо ФССП устанавливает стоимость арестованного имущества должника.

Пристав устанавливает стоимость имущества самостоятельно, она является предварительной. Не стоит пугаться, если цифры завышены или занижены. Пристав не является специалистом в этой области.

Стоимость является предварительной и не несет юридических последствий.

Кроме того, на пристава возлагается обязанность ознакомить стороны исполнительного производства с произведенной итогом установления стоимости. Для этого пристав исполнитель направляет сторонам сведения о результатах анализа стоимости.

Если Вы не согласны с проведенной оценкой, то нужно обжаловать постановление судебного пристава о проведении оценки (установления стоимости) в суд. Обращаем Ваше внимание, что обжаловать нужно именно постановление, а не отчет независимого оценщика.

Для этого нужно подготовить и направить в соответствующий орган административный иск. Если неправильно подготовить иск (неверно сформировать предмет обжалования), то иск возвращается со всеми приложениями к нему.

[attention type=green]

Все действия пристава выражаются в постановлениях, соответственно обжаловать нужно постановление пристава.

[/attention]

Единственный орган, который способен разрешить спор по установлению стоимости имущества это суд. Не забывайте о процессуальных сроках на обжалование постановления. Если выбрать неверный способ защиты и оспаривания установленной цены, то Ваши требования по пересмотру цены могут быть не удовлетворены. Забудьте о прокуратуре и других надзорных органах, важно не упустить сроки.

После проведения оценки назначаются торги, вот почему так важна правильно выполнить процедуру. В торгах принимает участие любой желающий человек. Если объект не реализовалось, то назначаются вторые торги.

Если со вторых торгов объект никто не купил, то тогда взыскатель оставляет его за собой в счет погашения долга. Приведу формулу: начальная продажная стоимость – 15% (на первых торгах не продалось) — 10% (на вторых торгах не продалось)=25%.

За минус 25 процентов взыскатель примет имущество в счет долга. Чем выше стоимость имущества, тем это выгоднее должнику.

Бывают случаи, что в ходе исполнения решения взыскатели обращаются в судебные органы для изменения цены. Это зависит от многих факторов: изменились рыночные цены на недвижимость, автомобиль попал в аварию и так далее.

Получается, что решение, вступившее в законную силу, может быть пересмотрено, в том числе и цена. Будьте осторожны и посещайте судебные заседания, это позволит защитить свои права в полной мере и не допустить нежелательных последствий.

Обжалование постановления пристава имеют ряд других особенностей в зависимости от ситуации.

Обжалование результатов оценки в ходе судебного разбирательства

Обжалование результатов оценки в ходе судебного разбирательства

При рассмотрении исковых требований истца решается вопрос об определении рыночной стоимости предмета или вещи. Стоимость, установленная судом (начальная продажная стоимость) будет являться обязательной для пристава на стадии исполнения решения при решении вопроса организации торгов.

Приведу в пример кредитные отношения. Представим ситуацию, что Вы заключили кредитный договор с банком. В обеспечение обязательств по возврату кредиту передали имущество (предположим квартиру или машину) в залог банку. Для понимания ситуации речь идет об авто кредите или ипотеке.

Некоторое время Вы исправно платили по кредиту, но ударил кризис, вас сократили с работы, Вы не смогли платить. Банк пойдет в суд с требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога. Чтобы в дальнейшем реализовать залог с торгов, нужно знать его стоимость.

[attention type=yellow]

Чаще всего работники Фемиды устанавливают стоимость по документам, представленным истцом. В обоснование стоимости к материалам дела истец прикладывает отчет об оценке. Такой отчет должен выполняться независимым специалистом, не заинтересованного в исходе дела.

[/attention]

Часто выявляются факты занижения цены, истец имеет право представить отчет об «своего» специалиста, который ляжет в основу определения рыночной стоимости. В этом случае, денежные средства, вырученные от реализации, иногда не покрыть всю сумму долга перед банком.

От этого страдает ответчик, ведь суммы денег (в случае справедливой оценки) могло хватить для закрытия всего долга.

Не лишним будет посещать заседания или направить своего представителя в суд. Это позволит Вам контролировать ход разбирательства. Сторонам дано право подавать заявления, приносить жалобы, заявлять ходатайства (в том числе о назначении экспертизы).

Случай из практики.

В моей практике имел место интересный случай. Банк пытался обратить взыскание на залоговое транспортное средство. В ходе разбирательства истец предоставил отчет об установлении цены транспортного средства для установления рыночной цены и начальной продажной стоимости.

Начальная продажная стоимость указывается в исполнительном листе. Именно с этой суммы начинаются торги по реализации имущества должника.

Ответчик (должник) пытался давить на жалость и даже терял сознание в зале суда. Несколько раз заседание откладывалось, ответчику вызывали скорую помощь.

Должник не согласился с отчетом, сумма показалась ему заниженной. Он подал ходатайство о назначении экспертизы. Производство по делу приостановилось до момента проведения экспертизы.

В итоге сумма была изменена незначительно, всего на пару тысяч рублей.

В итоге ответчик проиграл. Следует отменить, что расходы по оплате экспертизы в таком случае ложатся на проигравшую сторону. Дополнительно были взысканы денежные средства за проведение экспертизы.

Что в итоге получил ответчик? Ничего! Мало того, что дело проиграно, сумма начальной продажной стоимости не увеличена, так еще и расходы на экспертизу придется оплачивать. Поэтому не нужно бездумно обжаловать результаты определения стоимости собственности на стадии суда. Делайте это осознанно. Самостоятельно посмотрите цену на спорное имущество в интернете или на специализированных сайтах.

Для того чтобы обжаловать оценку в ходе суда нужно:

  • Подготовить отзыв на исковое заявление. В отзыве укажите на моменты, с которыми Вы не согласны. Сделайте свой контр — расчет долга. Это поможет снизить долг по исполнительному листу.
  • Заявите ходатайство о назначении экспертизы по делу. Суд вправе не удовлетворить ваше ходатайство, все зависит от конкретных обстоятельств дела.

С недавних пор Верховный суд в одном из своих пленумов разъяснил, что суды не должны в обязательном порядке устанавливать стоимость. Это право, а не обязанность, поскольку рыночная стоимость имущества устанавливается на стадии исполнительного производства. Сегодня Вы узнали как происходит обжалование оценки пристава и на стадии суда.

Пару слов в завершение

Нормы права
Добавить комментарий