Ипотека для переселенцев по госпрограмме

Ипотека для переселенцев по госпрограмме в 2019 году

Ипотека для переселенцев по госпрограмме

Самые важные изменения касаются процесса получения гражданства РФ. Они были внесены в 2019 году.

Согласно этим правкам, на первое место вышло получение РВП – регистрации временного пребывания, а не свидетельства переселенца, как это было ранее.

Проживание переселенцев возможно только в 43 субъектах РФ. Это необходимо для того, чтобы не допустить концентрацию мигрантов только в экономически крупных городах и областях. Например, в Москве и области.

Главным критерием является факт рождения в СССР, в России, в Российской республике, в РФ или РСФСР (в разное время место рождения записывали по-разному).

Также желающий участвовать в программе должен быть:

 Совершеннолетним выходцемиз вышеперечисленных государств
 Совершеннолетним близким родственникомвыходца из вышеуказанных стран
 Гражданином Россиино проживающим на территории другого государства
 Трудоспособными иметь образование или квалификацию, которая позволит переселенцу занять вакантную должность, которая представлена в регионе
 Владеть русским языкомчто поможет ему быстрее адаптироваться в России

Близкими родственниками бывшего российского соотечественника являются его:

  • родители;
  • супруги;
  • дети, в том числе усыновлённые или находящееся под опекой;
  • бабушки и дедушки;
  • братья и сёстры, а также их супруги. Речь идёт только о родных;
  • племянники.

Отражение в законе

Получение переселенцами гражданства России в упрощённом порядке возможно на основании ч. 7 ст. 14 Федерального закона «О гражданстве РФ» N 62-ФЗ от 31.05.2002 года.

Эта норма получила название «Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом».

Также в России действует Указ Президента России от 22. 06. 2006 года № 637.

Ипотека для переселенцев в Россию

Упрощённая система по получению гражданства РФ даёт переселенцам право воспользоваться льготной программой кредитования.

Требования:

  1. Не иметь судимости.
  2. Соответствовать статусу переселенца.
  3. Переехать жить в один из 43 регионов РФ, которые участвуют в программе переселения.

Самым важным критерием является обеспечение кредита, то есть потенциальный заёмщик должен быть трудоустроен или иметь свою недвижимость России.

Обязательным условием для переселенцев является наличие залога.

Это может быть как уже имеющаяся недвижимость в России, так и покупаемое жильё.

К другим требованиям относится:

 Сумма кредитаона зависит от многих условий – от метража покупаемого жилья, от его классности, от региона покупки и прочего
 Наличие или отсутствие первоначального взносаот него зависит процент по ипотеке, срок выдачи и прочие условия. Переселенцы могут воспользоваться материнским капиталом в качестве первоначального взноса
 Срок, на который выдаётся кредити проценты

Льготные требования

Каждый россиянин имеет право воспользоваться государственной поддержкой при оформлении ипотеки, если есть следующие льготы:

 Молодая семья – оба родителя ещё не достигли 35-летнего возраставыдают кредит при таких условиях только банки, имеющие долю государственных средств в своём капитале. Это Сбербанк и ВТБ24.
 Семьи, имеющие трёх и более детей в возрасте до 18 летвсе привилегии многодетных для таких семей сохраняются, включая льготы на получение ипотечного кредита
 Другие льготные категориинапример, учителя, врачи, граждане, которые проживают в ветхом и аварийном жилье

Требования банков

Это:

 Наличиегражданства РФ
 Возраст активной трудовой деятельностиначальная планка, как правило, 21 год. Реже – 18 лет. Верхняя планка ограничена пенсионным возрастом заёмщика – 55 и 60 лет для женщин и мужчин
 Занятость на последнем месте работы не менее полугодареже банк требует подтверждения трехмесячной непрерывной занятости. Ещё реже – 1 год
 Постоянныйи стабильный доход заёмщика

Порядок получения

Чтобы купить квартиру в ипотеку переселенцу, он сначала должен получить гражданство РФ.

Оно оформляется по упрощённой схеме всего за 4 месяца.

Когда будущие заёмщики сделают свой выбор, они должны прийти в банк и написать заявление на получение ипотечного кредита.

Как правило, в бланк нужно внести следующие сведения:

 Данные о будущем заёмщикеи ИНН, паспортные данные
 Если есть загранпаспортто нужно поставить отметку в соответствующем поле
 Если происходила смена ФИОнужно указать дату смены и основание, а также реквизиты документа, который это подтверждает
 Контактную информацию о заемщикеадрес, по которому он постоянно зарегистрирован
 Период, в течение которого лицо имеет регистрацию в Россииесли адрес проживания отличается от адреса регистрации, то необходимо и его указать
 Семейное положениеданные членов семьи и родственные связи с заёмщиком
 Сведенияо месте работы и о доходах
 Сведения об имуществекоторым владеет на праве собственности
 Примерные сведения о сумме денежных средств в ипотеку
 Дата подписания заявленияподпись с расшифровкой заявителя

Заполняется анкета печатными буквами. Если будут какие-либо исправления, то они заверяются подписью заявителя.

Образец справки о доходах

Она предоставляется по форме 2-НДФЛ.

Но иногда банк просит заполнить справку по разработанной в этом учреждении форме.

Заключение договора

Банк рассматривает заявление на ипотеку около двух недель.

После этого заёмщика оповестят о принятом решении. Если оно будет отрицательным, то банк может объяснить причины, а может и нет.

Если же решение положительное, то гражданин приглашается в банк для заключения договора.

Сторонами являются заёмщик и банк. Предмет соглашения – покупаемая квартира.

На что стоит обратить пристальное внимание:

 Права банкане указано ли такое право банка, как изменение в одностороннем порядке процентной ставки, срока выплат и прочего
 Обязанностибанк, кроме ежемесячной оплаты кредита, может установить для заёмщика следующие обязанности: 
  • ежегодное предоставление справки о доходах;
  • ежемесячное предоставление платёжного документа;
  • предъявление предмета залога для осмотра независимыми оценщиками;
  • получение разрешения для перепланировки залога и прочее
 Страховкаесть обязательное страхование рисков по ипотеке, а есть добровольное
 График внесения платежейон обязательно должен быть оформлен в письменном виде и являться приложением к основному договору. Объяснения на словах не являются документом
 «Мелкий шрифт»здесь могут скрываться дополнительные комиссии и сборы. На это нужно обратить пристальное внимание
 Условия, при наличии которых договор может быть расторгнутздесь главное не допустить расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе банка при соблюдении всех условий заемщиком
 Штрафные санкции за просрочку платежаи обстоятельства форс-мажор

Страхование

Как правило, банк требует заключения договора страхования жизни и здоровья, а также рисков потери трудоспособности заёмщика при заключении договора ипотеки.

Это необходимо для того, чтобы страховая компания могла погасить кредит банку, если наступит страховой случай.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: http://domdomoff.ru/ipoteka-dlja-pereselencev-po-gosprogramme.html

Ипотека для переселенцев в Россию

Ипотека для переселенцев по госпрограмме

Ипотека для переселенцев в Россию по госпрограмме в 2018 году действует на территории 57 субъектов РФ.

С 01 января 2013 года в России на непрерывной основе действует программа, направленная на поддержку лиц, желающих переехать на постоянное местожительство из других стран. В статье рассмотрим ее подробности, а также возможность получения переселенцами ипотеки на льготных условиях.

Кто может принять участие в программе?

В программе могут принять участие следующие лица:

  • граждане РФ, которые ранее проживали за пределами страны;
  • граждане стран, которые ранее входили в состав СССР или были их гражданами и стали лицами без гражданства;
  • потомки граждан из вышеприведенных категорий;
  • лица, жившие ранее на территории РФ, но потом переехавшие в другую страну.

Программа распространяется и на близких родственников перечисленных категорий лиц.

Кроме того, кандидаты должны соответствовать следующим требованиям:

  1. возраст от 18 лет;
  2. высокий уровень владения русским языком;
  3. наличие квалификации или опыта работы для успешной трудовой деятельности;
  4. соответствие требованиям для оформления разрешения на получение временного вида на жительства (если есть необходимость);
  5. не состоять (в том числе в прошлом) в экстремистских и террористических организациях;
  6. отсутствие судимости (непогашенной или неснятой);
  7. отсутствие обязательств перед государством, из которого лицо будет выезжать, если они препятствуют покинуть страну.

Как принять участие в программе

Для участия в программе необходимо собрать пакет документов и подать его в территориальное отделение ФМС или в специальный отдел, который работает при консульстве страны, где потенциальный переселенец проживает.

Необходимы следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • документы, которые являются основанием для постоянного или временного проживания в стране;
  • документы, удостоверяющие личность всех членов семьи;
  • документы, подтверждающие образование и профессиональный опыт кандидата.

Если документы на иностранном языке, то необходимо выполнить их перевод. Также они должны быть легализированы. Способ легализации зависит от страны, где они были выданы.

В течение 60 дней кандидат получит свидетельство или его уведомят об отказе по каким-либо причинам.

Социальные гарантии для переселенцев

Прежде всего, стоит отметить, что программа работает не на всей территории страны. В 2018 году переселенцы могут поселиться в одном из 57 субъектов РФ. Этот перечень периодически меняется, но в нем отсутствует Москва, Санкт-Петербург и области.

Переселенцы, которые соответствуют требованиям, могут рассчитывать на:

  1. упрощенное получение гражданства (нет необходимости оформлять вид на жительство и ждать пять лет для подачи прошения о получении гражданства);
  2. отсутствие необходимости подтверждать происхождение доходов;
  3. проверку знаний русского языка и культуры по упрощенной процедуре.

Минимальный набор льгот гарантирован законодательством на федеральном уровне, но их полный перечень в разных регионах отличается. Независимо от выбранного региона, переселенцы получают подъемные средства.

Они предназначены для компенсации затрат на переезд, а также для того, чтобы переселенец имел возможность снять жилье и иметь деньги на текущие расходы до трудоустройства.

Также такие лица имеют право на:

  • освобождение от уплаты таможенных сборов;
  • получение образования (школьного, средне-специального, высшего, дополнительного и т. д.);
  • получение медицинской помощи;
  • получение услуг, касающихся содействия трудоустройству.

Ипотека для переселенцев

На сегодняшний день, несмотря на все проекты, льготная программа для переселенцев не реализована. Они могут принять участие в других льготных программах кредитования, если соответствуют их требованиям. Также возможно получить ипотеку в коммерческом банке на общих основаниях.

Одной из государственных программ, в которой могут поучаствовать переселенцы, является «Жилье для молодой семьи». Суть программы состоит в том, что за счет бюджетных средств семья получает до 40% от стоимости жилья в регионе. Средства можно использовать исключительно на улучшение условий проживания семьи. Допустимая стоимость рассчитывается исходя из региональных норм.

Для этого необходимо соответствовать следующим требованиям:

  1. возраст до 35 лет;
  2. ни один из членов семьи не имеет в собственности жилья или оно признано аварийным (не соответствует санитарно-гигиеническим нормам);
  3. возможность за счет собственных или заемных средств оплатить часть стоимости жилья, которую не покрывает субсидия.

Семья, на основании выполнения второго пункта, должна стоять на официальном учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий.

Если семья переселенцев не имеет собственных средств и планирует оформить ипотеку, то она, естественно, должна соответствовать требованиям платежеспособности конкретного банка.

Они у всех разные, но в целом можно выделить такие:

  • возраст от 21 до 65 лет;
  • платеж по кредиту не превышает 40% от дохода семьи;
  • отсутствие негативной кредитной истории.

В отдельных регионах работают свои программы, направленные на решение жилищного вопроса многодетным семьям, представителям отдельных профессий и т.д.

Если в конкретном регионе существует недостаток отдельных специалистов, то с целью их привлечения, им предоставляют возможность получить льготный кредит на покупку жилья.

Он может состоять не только в субсидировании первоначального взноса, но и в полной или частичной компенсации процентной ставки. Для более точной информации по такому вопросу целесообразно обратиться в местную администрацию.

[attention type=yellow]

Лица, переехавшие в Россию, с медицинским образованием и соответствующим опытом работы могут подать документы на участие в программе «Земский доктор». Программа действует в основном в малонаселенных регионах.

[/attention]

Ее цель – привлечь в сельские регионы квалифицированных специалистов и обеспечить их жильем. Медицинский работник может получить субсидию на покупку жилья.

При желании купить дом или квартиру из более дорогого ценового сегмента, ипотека в коммерческом банке оформляется на общих условиях.

На льготных условиях могут получить переселенцы, которые поступили на военную службу. Для этого необходимо, прежде всего, зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе.

Через три года можно подать заявку на оформление льготной ипотеки.

Накопленные до того момента средства будут направлены на оплату первоначального взноса, а ежемесячные взносы будут выплачиваться из средств специального фонда «Росвоенипотека».

Негосударственная льготная ипотека

Переселенцы также могут получить ипотеку в рамках различных негосударственных программ. Их предоставляют крупные компании для своих сотрудников. Таким образом, лица, переехавшие в Россию и имеющие соответствующее образование и опыт, могут получить работу в таких организациях.

Как правило, для получения подобного льготного кредита, необходимо проработать в компании какое-то определенное время и зарекомендовать себя, как хороший и ответственный специалист. Тогда компания будут заинтересована в его дальнейшей работе и может предложить льготную программу.

 

Источник: https://law03.ru/finance/article/ipoteka-dlya-pereselencev-v-rossiyu

Как получить ипотеку со льготными условиями переселенцам?

Ипотека для переселенцев по госпрограмме

В последние годы правительство России активно поддерживает программу переселения соотечественников и предоставляет новым гражданам России множество различных льгот. Кроме того, чтобы бывшие соотечественники могут быстро и упрощенно оформить гражданство, теперь им доступны льготные условия при получении ипотеки для покупки жилья.

О том, как воспользоваться льготной ипотекой участнику программы переселения, мы расскажем в этой статье.

Кому вообще доступна льготная ипотека?

Изначально программа льготной ипотеки получила название «Жилье для российской семьи».

По условиям данной программы предполагается приобретение жилья на льготных условиях по цене до 35000 рублей за квадратный метр.

[attention type=red]

Изначально данной программой могли пользоваться только российские граждане, которые проживали в квартирах меньше 18 квадратных метров на человека, либо в аварийных и подлежащих сносу домах.

[/attention]

Затем эта программа была расширена и ей смогли пользоваться многодетные семьи, молодые семьи, ветераны, малообеспеченные семьи и молодые специалисты. Не так давно эта программа стала доступна и для переселенцев в Россию.

Кому из переселенцев дают льготную ипотеку?

Конечно, чтобы получить ипотеку по льготным условиям необходимо, чтобы выполнялись некоторые основания для предоставления льгот.

То есть для получения льготных условий по кредиту для соотечественников достаточно иметь основания для ее получения, такие же, какие нужны для граждан России. Таким образом, чтобы переселенцы получить ипотеку необходимо получить гражданство России и получить его по программе переселения.

Подробнее рассмотрим, кто может быть участником программы по переселению соотечественников. Участником программы может стать:

  • Гражданин бывшего СССР и члены его семьи;
  • Гражданин Российской Федерации и члены его семьи которые утратили гражданство;
  • Представители народов РСФСР и их прямые потомки.

Для того, чтобы данные граждане смогли стать участником переселения и могли пользоваться льготами также, должны выполняться следующие условия:

  • Возраст переселенцы более 18 лет;
  • Дееспособность;
  • Успешная сдача экзамена по русскому языку;
  • Отсутствие судимостей.

Если данные условия будут выполняться переселенец вполне может принимать участие во льготной программе получения ипотеки. По Федеральной программе льготного кредитования получение ипотеки возможно:

  • Молодой семьей;
  • Многодетными семьями, где более 3 несовершеннолетних детей;
  • Семьями из аварийного жилья, коммунальных квартир, общежитий, домов, подлежащих реконструкции из носа.

Полезный совет!

Также на льготные условия получения ипотеки могут рассчитывать молодые специалисты, такие как учителя, врачи. Обычно перечень специалистов, которые могут рассчитывать на льготное получение ипотеки, прописывается в региональных программах.

Переселившиеся в Россию люди, продают свое имущество в прежней стране и не имеют жилья в России, правительство это понимает, и поэтому предоставляет подобные условия для улучшения жизни в нашей стране.

Инфо

Первые программы по льготным ипотекам начали действовать ещё в 2006 году, и действуют успешно по сей день.

Практически сразу после переезда в Россию, у поселенцев появляется возможность воспользоваться льготной ипотекой. Какая скорость доступна благодаря тому, что для переселенцев создана упрощенная система получения гражданства. О том, как получить гражданство по упрощенной системе, Вы можете прочитать в данной статье.

Какие льготы доступны по данной программе?

 Обычные льготные условия выставляется банком. Льготы бывают следующих видов:

  • Военные — предоставляются гражданам, проходящим службу в вооруженных силах страны. Тогда часть их ипотеки выплачивается из специального военного фонда. Военные переселенцы могут получить скидку до 100% от суммы ипотеки.
  • Льготы учителям. Льготы учителям предоставляется до 100% от стоимости ипотеки, каким образом учитель может быть бесплатно предоставлена квартира. Также учителям часто можно получить автомобиль по льготной ипотеке;
  • Льготы молодым семьям. Часто молодым семьям тоже предоставляется ипотечный кредит от государства со льготными условиями, том числе молодым родителям предоставляется возможность оплатить часть ипотеки с помощью материнского капитала, который выделяет государство.

Внимание

Стоит отметить, что такими же скидками могут пользоваться не только переселенцы, но и российские граждане.

Во всех ли городах доступна льготная ипотека?

К сожалению, не во всех российских городах предоставляются льготные ипотеки. Например, они недоступны для некоторых городов-миллионников или российских столиц.

Это важно

Таким образом, получить льготные условия по ипотеке при покупке жилья в Москве и Санкт-Петербурге не удастся.

На сегодняшний день льготные условия по ипотеке существует 43 регионах России. И для того, чтобы стать участником льготных условий программы, нужно удовлетворять всем перечисленным требованиям для участников.

Требования для ипотеки

Одним из важных условий для получения ипотеки является наличие залогового имущества в России. Если  его нет, то многим кредиторам достаточно, чтобы у заемщика было постоянное и официальное трудоустройство.

Также обязательно для получения ипотеки выбрать поручителя, предоставить отчет о доходах семьи, которые позволят оплачивать ежемесячные взносы по кредиту.

Таким образом, нужно предоставить подтверждение того, что кредит будет оплачен, и снизить риски для банка.

Порядок получения ипотека на льготных условиях для переселенца

Итак, кроме соблюдения стандартных требований таких как:

  • Наличие сертификата об участии в программе переселения,
  • Наличие гражданства России,
  • Совершеннолетие,
  • Отсутствие судимостей,
  • Наличие официального заработка для получения ипотеки,

Переселенцу необходимо сделать несколько действий. А именно:

  • Подать заявление в банк на получение ипотеки. Для этого необходимо заполнить заявку в стандартной форме в банке;
  • Собрать пакет документов для подачи заявки, предоставить соответствующие документы кредитному специалисту;
  • Дождаться решение по вашему заявлению;
  • Выбрать конкретную квартиру, которую вы хотите купить, заключать предварительный договор купли-продажи на квартиру;
  • Предоставить документы предварительного договора купли-продажи в банк;
  • Подписать кредитный договор и договор купли-продажи имущества;
  • Оформить право собственности;
  • Передать право на квартиру в качестве залога банку;
  • Оформить документы для льготного получить возмещение кредита;
  • Дождаться возмещения денег или снижения стоимости ипотеки;
  • Выплатить оставшуюся часть ипотеки;
  • Оформить право собственности на квартиру на себя.

Как оформлять льготную ипотеку?

После того, как Вы убедились в том, что вы входите в число и льготников, вам необходимо обратиться в органы власти или непосредственно в банк и собрать следующие документы:

  • Заявление на получение льготной ипотеки,
  • паспорт заявителя,
  • справка о доходах,
  • копия трудовой книжки,
  • документы подтверждающие нужду заявителя получение недвижимости,
  • справка о составе семьи,
  • свидетельство о браке,
  • свидетельство о рождение детей,
  • дополнительные документы, которые потребуют.

Инфо

После того, как вы уведомили местные власти и банк о намерении получить ипотеку на льготных основаниях, данные основания проверяются.

Если походу проверки получается положительное решение, то данного заявителя записывают в список участников программы.

Когда списки сформированы, местная власть отправляет запрос в государственный бюджет, а после получения денег распределяет их на субсидии между участниками программы. Таким образом, часть вашей ипотеки выплачивает государство.

Об авторе

(1 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://Grajdanstvo-Ru.ru/poluchit-ipoteku-so-lgotnymi-usloviyami-pereselentsam.html

Ипотека для переселенцев по государственной программе

Ипотека для переселенцев по госпрограмме

Часто в жизни происходят ситуации, при которых граждане РФ оказываются вынуждены оставлять собственное жилье и переселяться на долговременное место жительство заграницу. В 2006 г. в РФ работает государственная программа, которая призвана оказывать содействие данных людей.

Эта программа имеет отношение к соотечественникам, оказавшимся по каким-либо обстоятельствам в другой стране за рубежом.

Программа по поддержке переселения

Настоящая программа создана для того, чтобы бывшие граждане РФ смогли получить гражданство России в упрощённом порядке.

Ипотечная программа помощи для переселенцев — соотечественников из зарубежных стран начала функционировать в Российской Федерации в 2006 г.

Смысл программы заключается в том, чтобы положить конец оттоку населения из государства и обеспечить хорошую экономическую обстановку в стране. В данном случае граждане позитивно стимулируются к добровольному переселению в Россию.

[attention type=green]

В начальные годы функционирования программы она обосновала собственную действенность и с помощью государственной помощи, бывшие соотечественники смогли переселиться в Россию в короткий срок.

[/attention]

В результате чего программа господдержки была продлена и существует до настоящего времени.

При этом число переселенцев не уменьшается, и программа непрерывно видоизменялась под существующую обстановку.

Немаловажные изменения, касающиеся процедуре получения российского гражданства были приняты в 2015 г.

В силу данных изменений, важнейшим элементом процесса переселения является

получение регистрации временного пребывания (РВП), что заключается в проставлении штампа, ставящегося в паспорте иностранного гражданина.

В настоящее время принять переселенцев может 61 субъект РФ на  территории 8-ми федеральных округов. Это требуется, чтобы не допустить сосредоточению переселенцев в густонаселенных городах и регионах. К примеру, в столице или в Санкт-Петербурге. В данных регионах возможно получение гражданства РФ на льготных условиях.

Кто участвует в программе

Чтобы участвовать в программе переселения необходимо отвечать определенным требованиям, главным из которых является факт того, что человек родился в Российской Федерации или СССР. В этом случае человек считается бывшим соотечественником и вправе подать заявку на участие в программе.

Для участия в программе необходимо:

 Достижение совершеннолетияв вышеуказанных государствах
 Близкое родство с совершеннолетнимвыходцем из перечисленных государств
 Гражданство РФно постоянное проживание в другой стране
 Трудоспособностьдля того, чтобы переселенец смог работать на должности, в определенном регионе
 Владение русским языкомдля скорейшего приспособления к условиям РФ

К близким родственниками бывшего гражданина относятся родители, дети, супруги, бабушки, дедушки, а также браться, сестры и племянники.

Программа ипотеки для переселенцев

Бывшие соотечественники, переселяясь в Россию по государственной программе, реализуют собственное недвижимое и движимое имущество в стране, из которой они переселяются.

Переселяясь в нашу страну, они оказываются в трудной ситуации, поэтому государство оказывает содействие бывшим гражданам с целью, чтобы они в скорейшем времени обзавелись собственным жильем.

Существуют разнообразные предложения банков по программам ипотечного кредитования для переселенцев. Государственные льготные программы начали действовать в 2006 г., в этом же году вступила в силу данная программа. Упрощенный порядок позволяет по льготной программе получить российское гражданство.

Существует и единственный значительный минус программы, который заключается в том, что Санкт-Петербург и Москва не включаются в перечень городов, в которых можно приобрести жилье в рамках льготного кредитования.

Претендовать на участие в государственной программе ипотечного кредитования вправе только лица, отвечающие установленным требованиям, позволяющим отнести гражданина к бывшим соотечественникам.

Поддержка в льготном кредитовании осуществляется только в 61 субъекте государства.

К примеру, военнослужащие переселенцы или государственные служащие, вправе  получать льготы, доходящие до 100% от величины ипотеки.

Необходимые требования

Потенциальный участник программы должен соответствовать следующим необходимым  требованиям:

  1. Отсутствие судимости;
  2. Лицо, должно отвечать статусу переселенца.
  3. Переселиться на постоянное проживание в один из 61 субъектов федерации, участвующих в программе.

Фактически льготы бывшему соотечественнику предоставляются, если он относится к льготным категориям граждан в РФ (госслужащий, учитель или врач), в этом случае, он вправе надеяться на льготный режим.

Однако для успешного одобрения заявки банком по кредиту на приобретение жилья, необходимо обладать обеспечением по кредиту, а именно иметь подтвержденный доход по месту трудоустройства либо обладать недвижимым имуществом в пределах РФ

Необходимым условием для предоставления ипотеки переселенцам является передача имущества под залог банку. В залог может передаваться как уже существующее недвижимое имущество, так и приобретаемое жилье.

К прочим необходимым требованиям получения ипотечного займа относится:

 Размер кредитаРассчитывается от различных обстоятельств – от площади приобретаемой квартиры, инфраструктуры, статуса,  местоположения и т.д.
 Первоначальный взносВлияет на процентную ставку по ипотечному кредиту, срок предоставления и другие условия. Допускается использование материнского капитала в качестве первого взноса, помощь дается после рождения ребенка
 Срок выдачи ипотекии процентная ставка по кредиту

Обычно величина первоначального взноса для заемщика составляет примерно 25 – 30% от цены объекта недвижимости. Первоначальный взнос необходим для минимизации рисков банков, в случае невыплаты кредита.

Проценты по такому кредиту, несмотря на льготный характер, довольно высоки. В настоящее время они находятся в пределах 10-16% годовых. Процентная ставка сказывается на величине переплаты по кредиту, которую необходимо заплатить банку.

Льготы

Чтобы воспользоваться льготами при получении кредита, необходимо отвечать определенным требованиям, которые являются общими для всех категорий граждан России.

Ипотечная программа государственной поддержки в 2017 году рассмотрена в материале: государственная ипотека.

Общими условиями, при которых можно рассчитывать на получение государственной помощи при заключении договора ипотечного кредитования, являются:

 Наличие статуса молодой семьи (и определенного возраста)Дает возможность претендовать на получение ипотеки в банках, которые обладают долей государства в своих активах (к ним относятся крупнейшие банки, такие как, Сбербанк РФ, ВТБ 24, Альфа-банк и др.)
 Многодетные семьи, которые имеют трех и более несовершеннолетних детейА также семьи, по статусу приравненные к многодетным. К ним относятся семьи, где один из детей уже достиг возраста 18 лет, однако учится в высшем учебном заведении в очной форме.
 Принадлежность к иным льготникамв частности, военные или врачи, либо граждане, проживающие в аварийном доме

Процедура оформления

Прежде всего переселенцу необходимо получить гражданство России, что он сможет сделать в упрощенном порядке. Как правило, для получения российского гражданства бывшему соотечественнику потребуется 2-3 месяца.

После получения гражданства переселенцу нужно определиться с банком, с которым он будет заключать договор ипотеки в рамках государственной программы. Для выбора банка, также, как и при оформлении ипотеки на общих условиях, рекомендуется внимательно ознакомиться со всеми условиями предоставления кредита.

Далее необходимо обратиться в отделение выбранного банка и написать заявку на получение ипотечного займа.

Различные банки имеют свои формы заявлений для выдачи ипотеки, однако, обычно необходимо указать следующую информацию:

 Ф.И.О. будущего заемщикаПаспортные данные, СНИЛС, ИНН
 В случае наличия загранпаспортаУказываются его реквизиты
 В случае смены фамилиинеобходимо удостоверить причину смены фамилии, и приложить документы-основания
 Место проживания в РФПочтовый и фактический адрес
Срок, на который переселенец имеет регистрациюМесто регистрации может отличаться от фактического места жительства
 Семейное положениесведения о близких членах семьи, степень родства
 Информация об уровне доходаи официальном месте работы
 Информация об имеющемся имуществаДвижимое и недвижимое имущество
 Место, время заполнения заявкиподпись заемщика и расшифровка

Зачастую заявление необходимо заполнить печатными буквами. В случае исправлений в заявление потребуется их заверение дополнительной подписью.

Кроме того, к заявлению потребуется приложить определенные документы (точный перечень документов устанавливается конкретный банком).

Как правило, от заемщика потребуется справка по форме 2-НДФЛ, которая содержит информацию о доходах физического лица за последние 6 месяцев. В отдельных случаях справка о доходах, предоставляется по форме, разработанной в данном кредитном учреждении.

Льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2019 году

Ипотека для переселенцев по госпрограмме

При переезде в другую страну переселенцев волнует вопрос, где им остановиться на новом месте и какие перспективы в дальнейшем обзавестись собственной недвижимостью. В данной статье рассмотрим, какие льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2019 году предусмотрены и на каких условиях граждане могут получить жилье.

Переселение граждан в РФ

В РФ на постоянной основе действует программа переселения соотечественников в РФ, направленная на поддержку лиц, желающих переехать на постоянное место жительство из других стран.

Все, кто хотят получить гражданство РФ и пребывать на территории РФ могут поучаствовать в этой программе.

Переселенцы по этой программе, прибывшие в РФ из другого государства либо региона РФ имеют возможность получения ипотеки на льготных условиях.

Заполните форму ниже. С вами свяжутся действующие юристы в течение 15 минут по вашему вопросу.

Какие категории переселенцев имеют право на льготы при покупке жилья в РФ

Специальных программ для переселенцев при покупке жилья в РФ не существует. Таким лицам помощь предоставляется в рамках программы по переселению в качестве стимулирования смены места жительства при условии выполнения всех требований.

Получить льготы при оформлении ипотеки переселенец может в случае, если он относится к категориям социально незащищенных граждан на тех же основаниях.

Ниже перечислены следующие льготные категории граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и не могут это осуществить за собственные средства:

  • многодетные семьи;
  • молодые семьи (один из супругов младше 35 лет);
  • военные;
  • молодые учителя;
  • лица, проживающие в коммуналках и общежитиях, квартире или доме, находящемся в аварийном состоянии.

Критерии для переселенцев, оформляющих ипотеку на приобретение жилья

Существуют определенные критерии и правила, которые должен соблюсти переселенец для того, чтобы получить ипотеку на жилье, а именно:

  • получить статус переселенца;
  • доказать факт того, что он действительно нуждается в жилье;
  • поселиться в регионе, который принимает участие в программе переселения граждан;
  • не иметь непогашенной судимости;
  • иметь постоянную работу;
  • иметь стабильный источник дохода.

В зависимости от льготной категории, к которой принадлежит переселенец зависит и вариант поддержки от государства. Рассмотрим в таблице существующие льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2019 году.

№ п/пВид льготыОписание
1Молодые семьиПереселенцы могут принять участие в программе «Жилье для молодой семьи», согласно которой семье выделяется до 40% от стоимости жилья в регионе. Деньги можно потратить только на улучшение жилищных условий и процент от суммы рассчитывается в зависимости от региона. Также может быть предоставлена уменьшенная процентная ставка на получение субсидии, которая покроет первоначальный взнос
2Многодетные семьиМногодетные переселенцы получают возмещение части кредита государством и низкие процентные ставки
3Представители отдельных профессийДля привлечения нужных специалистов в регион, где ощущается их нехватка, местные органы власти предоставляют льготный кредит на покупку жилья, частичную либо полную компенсацию процентной ставки
4ВоенныеПереселенцы, проходящие военную службу в РФ, могут получить частичное покрытие кредита государством. Для этого нужно зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. Через 3 года оформить заявку на получение льготной ипотеки. Накопленные средства будут направлены на оплату первоначального взноса, а ежемесячные взносы будут выплачиваться из средств специального фонда «РосВоенИпотека»
5Молодые учителяПереселенцам-молодым учителям предоставляют сниженные процентные ставки по кредитам
6Медицинские работникиПереселенцы с медицинским образованием и опытом работы могут участвовать в программе «Земский доктор», цель которой – привлечение в малонаселенные регионы квалифицированных кадров и обеспечить их жилищными условиями. Также можно получить субсидию на покупку жилья

Рассмотрим пример. Семья медиков Петренко, проживающая в Армении, в рамках программы переселения соотечественников в феврале 2019 года переехала на территорию РФ в Карелию.

Согласно государственной программы они получили квартиру в данном регионе и трудоустроились в местную поликлинику как специалисты, имеющие опыт работы в медицинском учреждении и высшее медицинское образование.

Источник: http://migranty.info/lgoty-pri-pokupke-zhilya-dlya-pereselencev-v-rf-v-2018-godu/

Нормы права
Добавить комментарий